Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-439/2016 ~ М-348/2016 от 25.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск “28” марта 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Воложанинова Д.В., с участием: истца Гусева А.В., представителя ответчика – администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес> Кувитановой И.В., третьего лица – Прониной О.С., при секретаре Степановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-439/2016 по исковому заявлению Гусева ФИО17 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Гусев А.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес>, Пронину С.В. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведении межевания земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ г. получил уведомление о приостановлении кадастровых работ в связи с тем, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Данным земельным участком пользовалась более 15 лет ФИО4, наследником которой он является. Никто не оспаривал границы вышеуказанного земельного участка.

На основании ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 7, 16, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просит: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

В судебном заседании истец Гусев А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что границы спорного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Кувитанова И.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> Базарова Е.Г. в судебное заседание не прибыла, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь, что площадь используемого земельного участка более чем в 2 раза превышает площадь земельного участка согласно свидетельства о государственной регистрации права.

В судебном заседании третье лицо – Пронина О.С. не возражала против удовлетворения исковых требований, дала объяснения, что является наследником умершего Пронина С.В., в собственности которого находился смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Споров по границам земельного участка с истцом Гусевым А.В. нет.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> Борисова Е.В. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, разрешение требований оставила на усмотрение суда, отметив, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Гусеву А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь ориентировочная <данные изъяты>., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности более <данные изъяты>, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, материалами инвентаризации.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с <данные изъяты>., указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты>., что не превышает установленный минимальный размер - <данные изъяты>

На основании п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Доводы представителя ответчика – администрации муниципального района Сергиевский об увеличении площади используемого земельного участка более чем в 2 раза суд не принимает во внимание, поскольку положения п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” при уточнении границ спорного земельного участка соблюдены.

Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Гусева А.В. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гусева ФИО18 к администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 04 апреля 2016 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов