Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2015 ~ М-58/2015 от 30.01.2015

Дело № 2-222/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Большая Мурта 19 марта 2015 года

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Сар О.И.,

третьего лица Абдурахмановой Е.А.,

представителя третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведева С.В.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сар О.И. к администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сар О.И. обратилась в суд с иском к администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования истец обосновывает тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру ей и её семье для проживания по договору социального найма предоставил Исполнительный комитет Раздольненского Совета депутатов трудящихся Большемуртинского района Красноярского края. В настоящее время ввиду отсутствия собственника квартиры истец не имеет возможности приобрести указанную квартиру в собственность по договору приватизации, поэтому вынуждена была обратиться в суд. Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возложена обязанность по постановке квартиры, в которой проживает истец, на учет в регистрирующем органе. Однако, до настоящего времени решение суда не исполнено, поскольку у ответчика нет денежных средств для оформления недвижимого имущества. Ранее истец участие в приватизации не принимала. Её муж и дети не желают участвовать в приватизации указанной квартиры. Иных лиц, претендующих на квартиру, не имеется.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сар О.И. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновывала вышеизложенными доводами, пояснила, что спорная квартира была предоставлена её семье Большемуртинским ЛПХ. В настоящее время квартира бесхозяйная. В квартире проживает истец с мужем, дети проживают в <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Доронин Г.Н. не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал об удовлетворении исковых требований Сар О.И.

В судебном заседании третье лицо Абдурахманова Е.А. не возражала об удовлетворении исковых требований Сар О.И., пояснила, что проживает в <адрес>, участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации Большемуртинского района Красноярского края Медведев С.В., действующий на основании доверенности, не возражал об удовлетворении исковых требований Сар О.И.

В судебное заседание третьи лица Сар А.Э., Копнина (Сар) Е.А., Сар Н.А., действующая за себя лично и в интересах малолетней дочери Сар Д.В., не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали об удовлетворении исковых требований Сар О.И., сообщили, что участвовать в приватизации спорной квартиры не желают.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца Сар О.И., третье лицо Абдурахманову Е.А., представителя третьего лица Медведева С.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Сар О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В обоснование своих исковых требований Сар О.И. представила суду следующие доказательства.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Раздольненского Совета депутатов трудящихся Большемуртинского района Красноярского края, третьему лицу Сар А.Э. предоставлено право на занятие квартиры по адресу: <адрес> семьей, состоящей из пяти человек: третьему лицу Сар А.Э., его жене – истцу Сар О.И., его дочерям ФИО9, ФИО9, ФИО10

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, истец Сар О.И. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУ Раздольненская сельская администрация и третьим лицом Сар А.Э., квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> предоставлена третьему лицу Сар А.Э. и членам его семьи в бессрочное пользование. Указанный договор подписан сторонами.

Согласно договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Большемуртинского района Красноярского края и третье лицо Сар А.Э. заключили договор, согласно которому Сар А.Э. предоставлен в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для огородничества.

Согласно данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, назначение: жилое.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно справкам, выданным отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности района не числится, истец Сар О.И. в период проживания в <адрес> Большемуртинского района Красноярского края в приватизации жилья не участвовала.

Решением Большемуртинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ по иску прокурора Большемуртинского района в интересах истца Сар О.И. и др. на администрацию Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края возложена обязанность в срок до ДД.ММ.ГГГГ поставить квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией Раздольненского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Раздольненского сельсовета не учтена.

Таким образом, спорная квартира, согласно решению суда, подлежала постановке администрацией Раздольненского сельсовета на учет как бесхозяйное имущество, однако решение суда до настоящего времени не исполнено по независящим от Сар О.И. причинам, что препятствует истцу в настоящее время реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая, что Сар О.И. не имеет возможности приобрести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия ее собственника, что нарушает её права, суд считает необходимым признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сар О.И. удовлетворить.

Признать за Сар О.И. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Демидова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.