Решение по делу № 2-3661/2018 ~ М-2186/2018 от 23.04.2018

Дело № 2-3661/18

                                             ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 октября 2018 года                                                  г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи                  Носовой О.А.,

с участием прокурора                                    Борисовой А.А.

при секретаре                                                  Мельниковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Южно-Сахалинска к Шеремьевой Евгении Геннадьевне о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд

                                               у с т а н о в и л :

          Администрация города Южно-Сахалинска обратилась в суд с исковыми требованиями к Шеремьевой Е.Г. о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В указанной квартире зарегистрирована и проживает Шеремьева Е.Г. На протяжении нескольких лет ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на 31.03.2018 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи составляет 176 453, 56 рублей. Администрация вручила ответчику уведомление о необходимости оплатить долги, ответчик на предупреждение не отреагировал. В связи с чем, истец просит выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – Ким Я.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, не возражала против вынесения решения суда в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований АО «Сахалинская коммунальная компания» Титова Л.Г. исковые требования истца поддержала.

Представитель третьего лица на стороне истца без самостоятельных исковых требований ООО «ЖЭУ-7» судебное заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

        Ответчик в судебное заседания не явилась. В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом дважды направлялись заказные письма ответчику с исковым заявлением о явке в судебное заседание, заказные письма вернулись в связи с неявкой адресата за получением письма.

       В соответствии с ч. 3 ст. 167, 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц, и в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

              Согласно выписки из реестра муниципального имущества квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности администрации города Южно-Сахалинска.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с января 2017 года, в связи с чем по состоянию на 31.03.2018 года задолженность по оплату за коммунальные услуги составляла 176 453, 56 рублей. Столь длительное невнесение оплаты свидетельствует о злостном устойчивом неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

19 февраля 2018 года ответчику было направлено уведомление о возможности расторжения договора социального найма и выселении, в случае не оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако никаких мер по оплате задолженности, реструктуризации долга и т.д. ответчиком не принято.

    Доказательств уважительности неоплаты коммунальных услуг стороной ответчика не представлено.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При таких обстоятельствах требования о выселение ответчика в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением требований с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

          Исковые требования Администрации города Южно-Сахалинска к Шеремьевой Евгении Геннадьевне о выселении в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Выселить Шеремьеву Евгению Геннадьевну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>

Взыскать с Шеремьевой Евгении Геннадьевны государственную пошлину в доход Муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск» в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                         Носова О.А.