Решение по делу № 2-3345/2020 ~ М-2846/2020 от 02.11.2020

                                                                                          Дело № 2-3345/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 г.                                       г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бабаян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атамановой Надежды Алексеевны к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Атаманова Н.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что 05 марта 2001 года заключила с ответчиком договор № по условиям которого она имеет право на получение квартиры на 9-м этаже в 7 секции, ориентировочной площадью 72,2 кв.м.

Поскольку во внесудебном порядке оформить право собственности она не может, т.к. ответчиком не представлен полный пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, просит признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

Судом установлено, что 05 марта 2001 года Атаманова Н.А. заключила с ответчиком соглашение, по условиям которого она имеет право на получение квартиры на 9-м этаже в 7 секции, ориентировочной площадью 72,2 кв.м.

В соответствии приложения № к договору № ФИО3 был включен в приложение к дополнительному соглашению № в качестве лица, имеющего право на получение спорной квартиры.

21 сентября 2011 года между ответчиком и ФИО3 заключено соглашение, регламентирующее условия и порядок получения истцом квартиры.

Также установлено, что 05 ноября 2019 года ответчик передал ФИО3 квартиру по акту о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой.

03 августа 2020 года между ФИО3 и истцом заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по соглашению от 21 сентября 2011 года. Истец стала конечным правообладателем прав на спорную квартиру (л.д.18-21).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (имеется в материалах дела).

В соответствии со ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по соглашению, оплата за квартиру произведена в полном объеме, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ истец вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    25 декабря 2014 г. Московской областной Думой принят Закон № 16/111-П «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области». Статьей 1 указанного Закона установлено объединить административно-территориальные единицы Московской области – город областного подчинения Московской области Балашиха и город областного подчинения Московской области Железнодорожный в административно-территориальную единицу Московской области – город областного подчинения Московской области с сохранением наименования «Балашиха».

Согласно п. 1 Решения Совета депутатов г.о. Балашиха Московской области «Об упорядочении наименований территории городского округа Балашиха Московской области» № от 19.08.2015 г. - территории города областного подчинения Московской области Железнодорожный, объединенной с городом областного подчинения Московской области Балашиха, присвоить наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов.

В соответствии с Приложением к Решению Совета депутатов от 19.08.2015 г. № - <адрес>.

При таких обстоятельствах, объект, на который признается право собственности, расположен по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Атамановой Надежды Алексеевны к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Атамановой Надеждой Алексеевной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

    Судья                                          Д.П. Алебастров

Мотивированный текст решения

изготовлен 03 декабря 2020 г.