Решение по делу № 2-1665/2013 ~ М-1642/2013 от 10.10.2013

Гражданское дело № 2 – 1668/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Севостьяновой Т.М.

с участием:

представителей истца Ковернякина Д.А.

ответчицы Суховеевой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Никитиной О.С. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам,

установил:

ЗАО «ЕЖКХ» обратился в суд с иском к Никитиной О.С. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам.

Свои требования истец обосновывает тем, что по результатам общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира. Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>.

Ответчик Никитина О.С. не явилась в судебное заседание.

Представитель ответчика Суховеева О.В. не оспаривала, что в указанный период Никитина О.С. не производила оплату жилье и коммунальные услуги, однако иск признала частично в сумме <данные изъяты> за вывоз мусора, отопление, содержание и ремонт общего имущества. Иск в части взыскания <данные изъяты> за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и очистку сточных вод не признала, ссылаясь, что в квартире отрезаны трубы.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, суд удовлетворяет заявленный иск, исходя из следующего:

с ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство города Кашира» по результатам общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования, является управляющей организацией в многоквартирных жилых домах на территории городского поселения Кашира, о чем свидетельствует договор управления многоквартирным домом № №, заключенный между Администрацией городского поселения Кашира и истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществлял обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, согласно которой дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик Никитина О.С. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Названная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в частной собственности, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого помещения и коммунальные услуги.

Представитель ответчика не оспаривал, что в указанный период Никитина О.С. не производила оплату оказанных коммунальных услуг и за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого помещения.

Актом проверки жилищных условий ответчика от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на указанную дату в квартире все коммуникации обрезаны, стоят заглушки на трубах, что не подтверждает, что до указанной даты в квартире отсутствовало горячее и холодное водоснабжение.

Со слов представителя ответчика иных доказательств подтверждающих, что коммуникации в квартире были отрезаны до ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется.

В то же время из ее пояснений следует, что горячее и холодное водоснабжение, по обстоятельствам указанным в акте, отсутствовало с ДД.ММ.ГГГГ. Также она пояснила, что оплата за коммунальные услуги в полном объеме производилась и после ДД.ММ.ГГГГ, задолженность возникла в спорный период.

Суд находит необоснованными и неподтвержденными достоверными доказательствами доводы представителя ответчика о том, что в квартиру не подавалась холодная вода и горячая вода, водоотведение и очистка сточных вод.

Сумма задолженности за указанный период составляет <данные изъяты>, что следует из расчета истца, проверенного судом.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Истцом при предъявлении иска в суд оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ЗАО «ЕЖКХ» к Никитиной О.С. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам удовлетворить:

Взыскать с Никитиной О.С. в пользу ЗАО «ЕЖКХ» задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья И.А. Алексеева