Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1246/2013 ~ М-1150/2013 от 29.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело №... 2013

17 декабря 2013 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зубова В.Г.

при секретаре Фетисовой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Лексункиной М. К. к Парахину А. А.чу, Парахиной Е. А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истицей предъявлено указанное требование по следующим основаниям.

29.09.2005г. между сторонами была достигнута договоренность о продаже истице квартиры ответчика по адресу <.......> площадью <.......> Парахин передал истице квартиру и написал расписку, что получил за квартиру деньги в сумме 24000 руб. Данная расписка была заверена в Горожанской сельской администрацией.

Продажа спорнойквартиры была произведена с согласия сособственника, дочери продавца Парахиной Е. А..

Дочь ответчика знала о продаже ее отцом ее доли квартиры и согласна была с этим, при этом она не возражала против того, чтобы истица пользовалась всей квартирой.

Таким образом, все условия заключения сделки с недвижимостью были соблюдены, письменная форма соблюдена, имущество было передано истице.

В судебном заседании истица поддержала свои требования

Ответчик иск признал.

Ответчица Парахина Е.А., надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась.

3 - и лица на стороне истицы Лексункина И.А., Лексункин В.В. поддержали иск, пояснили, что с 2005 года проживают в квартире ответчика, приобретенной истицей по письменному договору сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц и может быть принято судом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Сторонами были соблюдены правила предусмотренные ст.434 ГК РФ, соблюдены письменная форма путем составления одного документа. По всем существенным условиям договора было достигнуто соглашение.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 1 ст. 131 ч.1 ст. 164 ГК РФ ч. 1 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с недвижимым имуществом и переход права собственности на него, совершенные после вступления в силу данного закона, подлежат обязательной государственной регистрации. Таким образом, договор купли-продажи должен был быть мною зарегистрирован в Рамонском отделе Росреестра по Воронежской области.

Суд считает, что стороны заключили договор купли - продажи спорной квартиры, исполнили его, истица приобрела право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Признать за Лексункиной М. К. право собственности на адресу <.......> площадью <.......> расположенную по адресу: <.......>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                    В.Г.Зубов