Решение по делу № 2-4098/2014 ~ М-4173/2014 от 15.09.2014

Дело № 2-4098/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2014 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Александровой Н.А., при секретаре Маминовой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.А к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

М.А.А обратился в суд с указанным иском к Администрации ГО <адрес>, в котором просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Автогаражный кооператив №

В обоснование исковых требований истец указывает, что в его владении и пользовании находится гаражный бокс под № литера <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (инвентарный номер № - согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый номер №- согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г.) расположенный по адресу: <адрес> Автогаражный кооператив №. Факт владения и пользования указанным гаражным боксом, подтверждается Членской книжкой кооператива №. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о членстве в Автогаражном кооперативе № подтверждается полная уплата паевого взноса за гаражный бокс №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и о принятии в эксплуатацию. Ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что объект, построенный без разрешения на строительство, согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, является самовольной постройкой, оформление прав на которую производится в судебном порядке

В судебном заседании представитель истца Х.Г.Риск поддержала.

Представитель Администрации ГО <адрес> по доверенности Ш.Э.В против удовлетворении исковых требований возражала ввиду их необоснованности.

Представитель третьего лица Автогаражного кооператива № в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.

Суд, выслушав объяснения, изучив и оценив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что во владении и пользовании М.А.А находится гаражный бокс под № литера <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., (инвентарный номер № - согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый номер №- согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г.) расположенный по адресу: <адрес> Автогаражный кооператив №

Факт владения и пользования указанным гаражным боксом, подтверждается Членской книжкой кооператива №. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о членстве в Автогаражном кооперативе № подтверждается полная уплата паевого взноса за гаражный бокс №. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

Из материалов дела следует, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> района Совет Депутатов трудящихся <адрес> Башкирской АССР решил создать кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок владельцев индивидуальных автомобилей.

Автогаражный кооператив № осуществляет свою деятельность на основании Постановления Главы администрации <адрес> района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Автогаражному кооперативу № предоставлен в аренду земельный участок, сроком на <данные изъяты> лет площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, разрешеное использование земельного участка - занимаемый гаражами-боксами (согласно кадастровому паспорту на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о спорном объекте недвижимого имущества отсутствуют.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Поскольку Автогаражный кооператив №, в том числе гаражный бокс № был возведен на основании Решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета <адрес> района Совета депутатов трудящихся <адрес> Башкирской АССР и свою деятельность осуществляет на основании Постановления Главы администрации <адрес> района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г., на земельном участке который был предоставлен в аренду, для использования по целевому назначению, т.е. под «занимаемый гаражами-боксами и для их обслуживания», суд приходит к выводу, что сохранение спорного гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования М.А.А законны и обоснованы, поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.А.А удовлетворить.

Признать за М.А.А право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Автогаражный кооператив №

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности М.А.А на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Автогаражный кооператив №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в

течение месяца через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья Александрова Н.А.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ