Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2804/2011 ~ М-2294/2011 от 06.05.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2011 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе                                                           

председательствующего судьи                                       - Рандиной О.В.,

при секретаре                                                                     - Степановой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2804/11 по иску Куренковой И.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель -1», Открытому акционерному обществу «Кузнецов» о признании права собственности на квартиру,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Строитель-1», ОАО «Кузнецов» о признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что 16.09.2004 г. между ней и ООО «Строитель-1» был заключен договор об уступке права требования доли по договору простого товарищества, согласно которого она имеет право требовать долю в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес> десятиэтажного кирпичного дома общей площадью 75,1 кв.м. Свои обязательства по договору она своевременно выполнила, оплатив стоимость квартиры. В настоящее время дом построен, она в нем проживает, оплачивает коммунальные услуги, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, однако зарегистрировать право собственности не может, поскольку ответчик не предоставил ей документы для оформления права собственности. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 69,0 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 73,6 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., подсобной площадью 33,3 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 9,2 кв.м.

В судебное заседание Куренкова И.В. не явилась, о слушании дела извещалась правильно и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д.46).

Представитель ответчика ООО «Строитель-1» ФИО2 по доверенности в судебном заседании исковые требования признала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.49-51).

Третье лицо УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались правильно и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, письменный отзыв суду не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

16.09.2004 года между ООО «Строитель-1» и Куренковой И.В. был заключен договор № 73 об уступке права требования доли по договору простого товарищества, по которому Дольщик Куренкова И.В. приобрела право требования доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный номер) с целью получения в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию <адрес> <адрес> (л.д. 6-7).

Из квитанций, представленных истцом, усматривается, что Куренкова И.В. оплатила стоимость квартиры в жилом доме по договору о долевом участии полностью (л.д. 35-42).

На основании распоряжения Главы Администрации г. Самары № 385 от 21.03.2005г. жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.56).

26.06.2007 г. Главой г.о. Самара было выдано разрешение на ввод объекта эксплуатацию № RU 63301000-055э жилого дома секции 3, 4, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 18).

15.01.2007 г. истец приняла от ООО «Строитель-1» <адрес>, о чем свидетельствует акт приема-передачи (л.д. 9).

Как следует их технического паспорта ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 69,0 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 73,6 кв.м., жилая площадь 35,7 кв.м., подсобная площадь 33,3 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 9,2 кв.м. (л.д.28-34).

Согласно акта государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию от 18.10.2005 г. № 260-р <адрес> в <адрес> 1, 2 секция принят в эксплуатацию. и о приеме законченного строительством объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ а дома в э ого паспорта ФФГУП "олодных кладовых 3,6 квадратных метра. и правилам, щийся в исправном состоянии, дом

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 3 Федерального Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ, установлено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у Куренковой И.В. возникло право собственности на квартиру в построенном жилом <адрес> в <адрес>, ее требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого дома она выполнила в полном объеме, ее вины в том, что ответчик до настоящего времени не зарегистрировал жилой дом в УФСГР Кадастра и картографии по Самарской области, нет, дом принят государственной приемочной комиссией. Истец в доме проживает, оплачивает коммунальные услуги, дом имеет все необходимые коммуникации для проживания, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности истец не имеет возможности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Куренковой И.В. право собственности на <адрес> <адрес> общей площадью 69,0 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 73,6 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., подсобной площадью 33,3 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 9,2 кв.м.

Решение может быть в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2011 г.

Председательствующий:                           подпись                          О.В. Рандина

Решение вступило в законную силу:                                                 

Копия верна:

Судья:                                                                                                 /О.В. Рандина/

Секретарь:                                                                                          /Е.Ю.Степанова/