Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2844/2019 ~ М-1473/2019 от 28.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 2 апреля 2019 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупец Л.Г. к кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Крупец Л.Г. обратилась в суд с иском к ГСК «Загородный-8» по тем основаниям, что является членом ГСК, имеет в пользовании гаражный бокс – помещение №, за который полностью выплатила паевой взнос, гаражные боксы возведены в соответствии с проектной документацией, однако акт ввода в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем регистрация права собственности на объекты незавершенного строительства невозможна. Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК по адресу: <адрес>

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца – Ишанькина Р.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Винников В.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явилось, пояснений не представило.

Выслушав представителей, исследовав материалы, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ); защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений закона от 13.07.15 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст.1); вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст.14).

В судебном заседании установлено, что ГСК «Загородный-8» зарегистрирован в качестве юридического лица, созданного 04.06.91, поставлен на налоговый учет.

Решением исполкома Петрозаводского Совета народных депутатов от 04.06.91 №1536 Петрозаводскому городскому совету ЕОА был отведен земельный участок площадью 1,8 га в районе Агробиологической станции, в дальнейшем зарегистрирован устав гаражного кооператива «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

Члены ГСК на предоставленном земельном участке своими силами выполнили строительство объекта недвижимости – кооперативного гаража. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса РФ не требовалось и не выдавалось, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

Согласно техническому паспорту, выданному ГУП РГЦ «Недвижимость», по данным технической инвентаризации здания от 06.11.18, гаражный бокс №, год постройки – 1994, имеет подвал S – <данные изъяты> м?, 1 этаж S – <данные изъяты> м?, 2 этаж S – <данные изъяты> м?.

Истец является членом ГСК «Загородный-8», владельцем гаражного бокса № с 19.12.18. Ранее бокс с момента строительства принадлежал ее отцу – ФИО7, скончавшемуся ДД.ММ.ГГГГ. Спора среди наследников нет. Паевой взнос за гараж уплачен в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной председателем кооператива, записями в членской книжке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Загородный-8» не являются самовольной постройкой, построены в установленном законом порядке, истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс в силу п.4 ст.218 ГК РФ, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На взыскании госпошлины с ответчика сторона истца не настаивала.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Крупец Л.Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления в мотивированном виде через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.19