Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2665/2020 (2-10011/2019;) от 09.12.2019

Дело № 2-2664/2020

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 08 сентября 2020 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Епишиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Баумана» к А1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО УК «Баумана» обратилось в суд с исковым заявлением к Канину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ответчик Канин С.В. с 24 июня 2002 года является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: Х, Х, с кадастровым номером У и пом. У, с кадастровым номером У. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Х, оформленного протоколом № 54-16 от 27 декабря 2016 года управляющей компанией выбрана ООО «УК «КРАСТЭК» (в настоящее время наименование общества изменено на ООО УК «Баумана»). В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, за период с ноября 2017 года по ноябрь 2018 года у него образовалась задолженность за помещение № 0-26 в размере 75342,44 руб., пени в размере 6138,29 руб., за помещение № 0-22 в размере 65662,01 руб., пени в размере 5528,37 руб., которые ООО УК «Баумана» просит взыскать с ответчика, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2644,42 руб. и 2335,71 руб.

Истец ООО «УК «Баумана» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Канин С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая изложенное, на основании ст. 243 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 ЖК РФ бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частью 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании положений раздела VIII ЖК РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Пунктом 13 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Х, осуществляет ООО «УК «Баумана» (прежнее наименование ООО УК «Крастэк») на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Х, оформленного протоколом № 54-16 от 27 декабря 2016 года, заключенного договора на управление многоквартирным домом № 54-ду от 23 марта 2017 года (л.д. 10-21).

Ответчик Канин С.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Х с кадастровым номером У, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31-34).

Кроме этого, ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Х, Х, с кадастровым номером У, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9).

За период с ноября 2017 года по ноябрь 2018 года ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт помещений, коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение У в размере 75342,44 руб., начислены пени в размере 6138,29 руб., а также задолженность по оплате за нежилое помещение У в размере 65662,01 руб., начислены пени в размере 5528,37 руб.

До настоящего времени задолженность не оплачена.

Указанные обстоятельства дела, а также представленный истцом расчет задолженности и её размер никем из участников процесса не оспаривался, иного расчета со стороны ответчика, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду предоставлено не было. Расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным.

Определением мирового судьи судебного участка № 67 в Октябрьском районе г. Красноярска от 28 ноября 2018 года судебный приказ от 05 февраля 2018 года о взыскании задолженности за нежилые помещения №У и У отменен.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ООО УК «Баумана» к Канину С.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно платежным поручениям №№ 848 и 849 от 25 декабря 2018 года истцом была оплачена государственная пошлина в размере 2335,71 руб. и 2644,42 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Баумана» удовлетворить.

Взыскать с А4 в пользу общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания «Баумана» задолженности по оплате за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 141 004 руб. 45 коп., пени в размере 11 666 руб. 66 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 980 руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2020 года.