Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5393/2011 ~ М-5557/2011 от 21.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.12.2011г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Занкиной Е.П.

единолично

при секретаре судебного заседания Енякиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-5393/11 по иску ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК, с третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрацией городского округа Самара, ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1, ТРЕТЬЕ ЛИЦО-2, ТРЕТЬЕ ЛИЦО-3 о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ИСТЕЦ обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности 1/2 доли дома, расположенного по адресу: адрес. Остальная 1/2 дома принадлежит СОБСТВЕННИК-1, СОБСТВЕННИК-2, ТРЕТЬЕ ЛИЦО-3, ТРЕТЬЕ ЛИЦО-2, ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1, ОТВЕТЧИК Между ними сложился определенный порядок пользования жилым помещением, ей принадлежит жилой дома литеры АА1 позиции *** этажа №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., иным собственникам принадлежит часть дома лит. ББ1Б2Б2Б3б2б3Б2Б4 позиции *** этажа №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Фактически домовладение осуществляется всеми собственниками раздельно. На основании заочного решения суда от дата право общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1 и ББ1Б2Б3Б4Б5 прекращено. Поскольку в настоящее время возникла необходимость в разделе домовладения в натуре для оформления прав на земельный участок, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, выделив ей в натуре отдельно стоящий жилой дом АА1 позиции этажа №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

В судебном заседании представитель истца ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о. Самара ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-2, действующая на основании доверенности, оставила решение вопроса на усмотрение суда, представила письменный отзыв, согласно которому в силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, и участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Ответчик ОТВЕТЧИК в судебное заседание не явился, представитель ОТВЕТЧИК по доверенности ПРЕДСТАВИТЕЛЬ-3 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третьи лица ТРЕТЬЕ ЛИЦО-1, ТРЕТЬЕ ЛИЦО-2, ТРЕТЬЕ ЛИЦО-3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ИСТЕЦ на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от дата. Жилой дом состоит из двух строений (литера АА1 и литера ББ1Б2Б3Б4Б5). Основанием для возникновения права собственности является договор, удостоверенный Государственным нотариусом Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы НОТАРИУС-1 дата по реестру №...; свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самара НОТАРИУС-2 дата по реестру №...; соглашение о разделе наследственного имущества, удостоверенное нотариусом НОТАРИУС-2 дата по реестру №....

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, истица пользуется частью жилого дома лит. АА1а1 позиции *** этажа №... площадью *** кв.м., что не оспаривалось ответчиком ОТВЕТЧИК

Согласно заключению от дата, выполненному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения части жилого дома в натуре следующим образом: ИСТЕЦ выделяется отдельно стоящий жилой дом (лит. АА1а1) позиции *** этажа: №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Выделяемый жилой дом состоит из следующих позиций: *** этаж: №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м, №... (снаузел) площадью *** кв.м., кроме того, веранда (лит. а1) площадью *** кв.м. Иным собственникам (пользователям) выделяется часть жилого дома (лит. ББ1Б3б2б3Б2Б4) позиции *** этажа: №... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Выделяемая часть жилого дома состоит из следующих позиций: *** этаж: №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (коридор) площадью *** кв.м., №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (подсобное помещение) площадью *** кв.м., №... (жилая комната) площадью *** кв.м., №... (кухня) площадью *** кв.м., №... (котельная) площадью *** кв.м., кроме того сени (лит. б2) площадью *** кв.м., площадью *** кв.м., сени (лит. б3) площадью *** кв.м.

Решением Октябрьского районного суда г. Самара от дата СОБСТВЕННИК-1, СОБСТВЕННИК-2 выделена в натуре часть дома лит. ББ5 общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Суд приходит к выводу о возможном прекращении общей долевой собственности и осуществления выдела дома в натуре по фактически занимаемой площади и изменения его правового режима. В связи с этим исковое требование о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и требование о признании за ИСТЕЦ права собственности на отдельной стоящий жилой дом лит. АА1 подлежит удовлетворению. Кроме того, суд учитывает факт признания иска ответчиком ОТВЕТЧИК

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░1░░1░2░3░4░5 ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. ░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.12.2011░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░ ░.░.