Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6402/2010 ~ М-6120/2010 от 13.09.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.10.2010 года                                                        г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Сабировой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6402/2010 по иску Мазалова <данные изъяты> к <данные изъяты>» о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве жилом доме,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику <данные изъяты> о признании за ним права собственности на долю в незавершенном строительством многоквартирном кирпичном жилом доме ГП-1 <адрес> в виде одной трехкомнатной <адрес>, общей площадью 150,70 кв.м., жилой площадью -79,90 кв.м., подсобной площадью -70,80 кв.м., площадью лоджий, балконов -21,70 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, литер А4. Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ЛФ-1-3.1/47. В соответствии с условиями договора его доля определена в виде трехкомнатной <адрес> общей площадью 163,28 кв.м., находящаяся на 2-ом этаже в секции 3.1 в многоквартирном кирпичном жилом доме ГП-1, расположенного в квартале улиц <данные изъяты> <адрес>, стоимость доли составляет 5224960 рублей. В соответствии с п. 1.1 договора срок сдачи дома в эксплуатацию -4 квартал 2009 года. Он исполнил надлежащим образом свои обязательства по уплате установленной договором суммы. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» выполнена техническая инвентаризация доли. По результатам инвентаризации общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> 150,70 кв.м., жилая площадь -79,90 кв.м., подсобная площадь -70,80 кв.м., площадь лоджий, балконов- 21,70 кв.м. До настоящего времени <данные изъяты>» своих обязательств по вводу дома в эксплуатацию и передачи доли в собственность истца не выполнило.

          Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

          Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

         Представитель ответчика <данные изъяты>» - ФИО4 не возражает против признания за истцом права собственности на долю в виде трехкомнатной <адрес> общей площадью 163,28 кв.м., расположенной на 2-ом этаже в секции 3.1 незавершенного строительством многоквартирного кирпичного жилого дома по ГП-1, расположенного в квартале улиц <данные изъяты> <адрес>, т.е. по договору. Требование истца о признании права собственности на долю по площади БТИ считает необоснованным, так как объект является незавершенным строительством.

         Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

          В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № ЛФ-<данные изъяты> В соответствии с условиями договора доля истца определена в виде одной трехкомнатной <адрес> общей площадью 163,28 кв.м., находящаяся на 2-ом этаже в секции 3.1 в многоквартирном кирпичном жилом доме ГП-1, расположенного в квартале улиц <данные изъяты>-<данные изъяты> <адрес>, стоимость доли составляет 5224960 рублей. Данные денежные средства были истцом полностью уплачены, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1000000 рублей, квитанциями к приходному кассовому ордеру и кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2900000 рублей., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 225000 рублей, справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9-16)

            В соответствии с п. 1.1 договора срок сдачи дома в эксплуатацию -4 квартал 2009 года.

ДД.ММ.ГГГГ Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» выполнена техническая инвентаризация доли. По результатам инвентаризации общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> составляет 150,70 кв.м., жилая площадь -79,90 кв.м., подсобная площадь -70,80 кв.м., площадь лоджий- 21,70 кв.м. (л.д.23).

Согласно приказу БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21) 7-10-этажному кирпичному жилому дому, обозначенному согласно технического паспорта <данные изъяты> расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

        До настоящего времени <данные изъяты>» своих обязательств по вводу дома в эксплуатацию и передачи доли в собственность истца не выполнило.

Поскольку в настоящий момент площадь доли в виде трехкомнатной <адрес>, на которую заключен договор, составляет 150,70 кв.м., суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на долю в виде трехкомнатной <адрес> общей площадью 150,70 кв.м., жилой площадью -79,90 кв.м., подсобной площадью -70,80 кв.м., площадь лоджий -21,70 кв.м., расположенной в незавершенном строительством многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Требования истца о признании за ним права собственности на долю в кирпичном жилом доме ГП-1 <адрес>, литер А4 не подлежат удовлетворению в данной части, поскольку в настоящее время данному жилому дому ГП-1 присвоен адрес: <адрес>.

          Доводы представителя ответчика о том, что за истцом необходимо признать право собственности на долю общей площадью 163,28 кв.м. (по договору) не состоятельными, поскольку в суде установлено, что площадь доли уменьшилась и составляет 150,70 кв.м..

          Руководствуясь ст. 194-199, ст. 56 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Решил:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 150,70 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ -79,90 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ -70,80 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░ -21,70 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18.10.2010 ░░░░.