Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-854/2012 ~ М-485/2012 от 05.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2012 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Соловьева А.А.,

при секретаре Робертус М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениям Администрации города Нижний Тагил о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

установил:

05.03.2012 Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд в порядке особого производства с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - часть жилого дома, общей площадью 56,4 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <...>

05.03.2012 Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд в порядке особого производства с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - часть жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <...> <адрес>.

05.03.2012 Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд в порядке особого производства с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - часть жилого дома, общей площадью 60,2 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <...>, <адрес>.

В обоснование своих требований Администрация города Нижний Тагил указала, что спорные объекты недвижимого имущества являются жилыми помещениями, принадлежавшими ранее ОАО «Тагиллес».

Решением Арбитражного суда Свердловской области ОАО «Тагиллес» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Свердловской области от 16.05.2005 № А60-20415/2002-С4 было завершено конкурсное производство в отношении ОАО «Тагиллес» и 07.06.2005 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации прекращения деятельности ОАО «Тагиллес» в связи с его ликвидацией по решению суда.

Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации вышеуказанные жилые помещения являются бесхозяйной недвижимой вещью.

По данным органов технической инвентаризации спорные жилые дома принадлежали Производственному лесозаготовительному объединению «Тагиллес» и не были зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Впоследствии указанные жилые помещения на основании заявления специалиста Управления учета и распределения жилья Администрации города Нижний Тагил от 17.01.2011 приняты на учет Управлением Росреестра по Свердловской области в феврале 2011 года в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Определением суда от 10.07.2012 вышеуказанные гражданские дела соединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебном заседании представитель заявителя - главный специалист правового управления Администрации города Нижний Тагил Дерганова Ю.Н. пояснила, что целью обращения в суд является предоставление нанимателям и членам их семей возможности приватизировать занимаемые жилые помещения.

Заинтересованные лица - наниматели спорных жилых помещений и члены их семей Таипов Р.А., Лежнева А.В., Акуленко О.А. и Павлов Н.Н. заявленные Администрацией города Нижний Тагил требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи поддержали полностью, пояснив, что жилые дома были построены и предоставлены им по месту работы по договорам социального найма в порядке улучшения жилищных условий Черемшанским леспромхозом производственного объединения «Тагиллес».

Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по Свердловской области направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав письменные доказательства, суд находит заявления Администрации города Нижний Тагил обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 № 580 утверждено Положение о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

Принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют территориальные органы Федеральной регистрационной службы (Росреестра) - в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества (пункт 2).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, в том числе план объекта недвижимого имущества, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (пункт 5).

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются:

выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества;

выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы (пункт 7).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется в срок не более месяца со дня представления органом местного самоуправления заявления и иных необходимых документов (пункт 13).

Принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (пункт 21).

В соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества осуществляется по истечении года со дня принятия на учет этого объекта недвижимого имущества на основании вступившего в силу решения суда. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета с момента государственной регистрации права муниципальной собственности (пункт 31).

Письмом Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 08.04.2010 № Д23-1229 разъяснено, что в случае, если право собственности на объект недвижимого имущества не зарегистрировано в ЕГРП, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, одновременно с документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник неизвестен, или от права собственности на него собственник отказался, должен быть предоставлен кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества, либо выданный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года технический паспорт или иной документ, содержащий описание такого объекта недвижимого имущества.

Как следует из материалов гражданского дела объекты недвижимого имущества:

часть жилого дома, общей площадью 52,8 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <...> <адрес>, литер: А, а3, а4:

по данным органов технической инвентаризации принадлежала на праве собственности Производственному лесозаготовительному объединению «Тагиллес» на основании регистрационного удостоверения № 27, выданного 26.02.1993 БТИ города Нижний Тагил,

имеет кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества от 25.08.2010,

не имеет регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

не включена в реестр муниципальной собственности города Нижний Тагил, а также в реестр федеральной собственности либо собственности Свердловской области,

предоставлена по договору социального найма на основании ордера № 5578, выданного 07.06.1993 Администрацией Пригородного района Свердловской области, на состав семьи: наниматель Таипов Р.А. и члены семьи Таипова Э.Р, Таипова Г.Ш.,

принята на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества Управлением Росреестра по Свердловской области 14.02.2011, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись <...> (т. 1 л. д. 6-14, 25, 30-31);

часть жилого дома, общей площадью 56,4 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <адрес>:

по данным органов технической инвентаризации принадлежала на праве собственности в 1/2 доле леспромхозу треста «Тагиллес» на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №,

имеет кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ,

не имеет регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

не включена в реестр муниципальной собственности города Нижний Тагил, а также в реестр федеральной собственности либо собственности Свердловской области,

предоставлена по договору социального найма на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Пригородного районного Совета депутатов трудящихся города Нижний Тагил, на состав семьи: наниматель Лежнев А.Г. и члены семьи Лежнева А.В., Акуленко О.А.,

принята на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества Управлением Росреестра по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись <...> (т. 2 л. д. 6-14, 24, 25-28);

часть жилого дома, общей площадью 60,2 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <...>

по данным органов технической инвентаризации принадлежала на праве собственности Производственному лесозаготовительному объединению «Тагиллес» на основании регистрационного удостоверения №, выданного ДД.ММ.ГГГГ БТИ города Нижний Тагил,

имеет кадастровый паспорт соответствующего объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ,

не имеет регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

не включена в реестр муниципальной собственности города Нижний Тагил, а также в реестр федеральной собственности либо собственности Свердловской области,

предоставлена по договору социального найма на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Пригородного района Свердловской области, на состав семьи: наниматель Павлов Н.Н. и члены семьи Павлова Н.М., Павлов А.Н., Павлов М.Н. и Павлова Е.Н.,

принята на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества Управлением Росреестра по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись <...> (т. 3 л. д. 6-14, 23-24, 27).

Согласно статьям 61, 63, 65 Гражданского кодекса Российской Федерации ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Юридическое лицо, за исключением казенного предприятия, учреждения, политической партии и религиозной организации, по решению суда может быть признано несостоятельным (банкротом).

Признание юридического лица банкротом судом влечет его ликвидацию.

Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

В соответствии со статьей 132 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», действовавшего на момент ликвидации ОАО «Тагиллес», социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Передача социально значимых объектов и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Ликвидация ОАО «Тагиллес» без перехода прав и обязанностей вследствие банкротства подтверждается записью от ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (т. 2 л. д. 41-44).

Таким образом, собранными в настоящем гражданском деле доказательствами в достаточной мере подтверждается, что спорные объекты недвижимого имущества жилого назначения не имеют собственника и приняты на учет в установленном порядке, в связи с чем, подлежат передаче в собственность муниципальному образованию «Город Нижний Тагил».

В соответствии со статьей 333-36 части второй Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-198, 293 и 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Заявления Администрации города Нижний Тагил удовлетворить полностью.

Признать право собственности муниципального образования «Город Нижний Тагил» на бесхозяйные недвижимые вещи:

часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 52,8 кв.м, литер: А, а3, а4, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <...>, <адрес>;

часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 60,2 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <...>

часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 56,4 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил, <адрес>.

Настоящее решение является основаниям для государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья      А.А.Соловьев