Решение по делу № 2-1813/2017 от 29.05.2017

Дело №2-1813/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                   «07» июля 2017 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Степановой Ю.С.,

секретарь судебного заседания – Мезелевой М.Д.,

рассмотрев<данные изъяты> в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании привести помещение <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> в первоначальное положение, согласно техническому паспорту.

В обоснование иска ссылаясь на то, что в вышеуказанной квартире ответчиком произведена перепланировка без соответствующего разрешения, не внесены изменения в технический паспорт квартиры. Предписание, выданное истцом ответчик до настоящего времени не исполнил.

В судебном заседании представитель Гланого управления государственного жилищного надзора города Севастополя настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.

ФИО1 и его представитель просили истцу в иске отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Госжилнадзор города Севастополя поступило обращение граждан ФИО3 и ФИО4 по вопросу самовольной перепланировки <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>.

По результатам визуального осмотра спорной квартиры выявлены нарушения, а именно самовольно, без разрешительной документации ответчиком проведены работы по перепланировке квартиры: 1 совмещен туалет с ванной комнатой 3 путем демонтажа перегородки и расширения за счет коридора до входа на кухню 4. В перегородке, отделяющей 4 от жилой комнаты 5 прорублен проем, соединяющий кухню и жилую комнату. Демонтирована кладовая 7. В ванной комнату и туалете проведены работы по замене сетей холодного и горячего водоснабжения и водоотведения на пластик.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 выдано предписание № с требованием предоставить разрешительную документацию на выполнение вышеуказанных работ или привести помещение квартиры в первоначальное положение, согласно техническому паспорту в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Госжинадзором Севастополя составлен акт проверки исполнения данного предписания, в котором зафиксировано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предписание ответчиком не выполнено.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по признакам состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Постановлением мирового судьи судебного участка №12 Ленинского судебног7о района г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 признан виновным в совершении вышеуказанного правонарушения, подвергнут административному наказанию в виде штрафа.

Свои требования Госжинадзор Севастополя обосновывает тем, что до настоящего времени ответчик не осуществил действия, указанные в предписании.

Между тем, указанное истцом не соответствует представленным суду документам.

Так, в соответствии с актом № приемочной комиссии Департамента архитектуры и градостроительства г. Севастополя по приемке в эксплуатацию помещений после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в многоквартирной <адрес> в <адрес> после завершения работ по переустройству и перепланировке принята в эксплуатацию; технические показатели внесены в акт на основании технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ технические показатели квартиры после произведенной перепланировки внесены в государственный реестр.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде, ответчиком предприняты меры по согласованию переустройства и перепланировки квартиры с органом местного самоуправления, как этого требует вышеуказанные нормы закона.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания к удовлетворению иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя оставить без удовлетворения.

        Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения изготовлен 11.07.2017 г.

Судья                                                                                Ю.С. Степанова