Решение по делу № 2-1328/2015 ~ М-1220/2015 от 16.06.2015

Дело № 2- 1328/ 2015 г.    

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

14 июля 2015 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

    председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

    при секретаре : Морозовой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» к Юркиной ..., Иванову ..., Иванову ..., Ивановой ..., Пантелюк ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец- Общество с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» обратилось в суд с иском к ответчикам Юркиной Н.В., Иванову Д.Н., Иванову Н.Н., Ивановой Т.Н., Пантелюк И.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что ответчики, проживающие в **** в ****, в течение длительного времени не выполняют, либо частично выполняют обязательства по оплате за коммунальные платежи. Долг за период с ... г. по *** составляет ...., с учетом всех произведенных ответчиками оплат. Пени в размере .... Иванов Д.Н., Иванов Н.Н., Иванова Т.Н., Пантелюк И.С. зарегистрированы с *** г., задолженность с этой даты составляет .... ( с *** по *** г.), с учетом всех произведенных оплат, пени ... .... Кроме того, между ООО « ЭкЖиЗ» и Ивановым Н.Н. *** заключено соглашение о порядке погашения дебиторской задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг сроком на один год на сумму ... где ежемесячный платеж составляет .... Однако, ответчиком систематически нарушается обязанность как по соглашению, так и по текущим платежам. *** между ... и ООО « ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в котором ООО « ЭкЖиЗ» выступая в качестве Управляющей организации приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. *** между ... и ООО « ЭкЖиЗ» заключен договор управления многоквартирными домами, в котором ООО « ЭкЖиЗ» выступая в качестве Управляющей организации приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и ( или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере ...., сложившуюся за период с *** по *** ; пени за период с *** по *** в сумме ....; взыскать с ответчика Юркиной Н.В. задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *** по *** в сумме ...., с ответчика Юркиной Н.В. пени за период с *** по *** в сумме ...., госпошлину в размере ...

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило.

Ответчики Юркина Н.В., Иванов Д.Н., Иванов Н.Н., Иванова Т.Н., Пантелюк И.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались в установленном порядке всевозможными способами, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда, судебные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, как не востребованные адресатами, что расценивается судом как злоупотребление ответчиками своими правами, что недопустимо. Заявлений и ходатайств, в том числе с просьбой об отложении рассмотрения по делу, не поступило. Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность ( ответственность) возникает, если она установлена законом.

В судебном заседании установлено, что *** между ... и ООО « ЭкЖиЗ» заключен договор управления домами, в том числе и домом ... по ****. Договор вступает в силу с *** Договор заключен сроком на ... лет.

*** между ...» и ООО « ЭкЖиЗ» заключен договор управления домами, в том числе и домом ... по ****. Договор вступает в силу с *** Договор заключен сроком на три года.

Согласно лицевого счета № ... от ***, по адресу : **** зарегистрированы: Иванов ...- родственник; Иванова ...- родственник; Пантелюк ... ...- родственник; Иванов ...- родственник; ****, *** рождения - родственник. Собственником вышеуказанного жилого помещения является Юркина ....

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ***.

Из расчета задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с *** по *** задолженность составляет – ....; за период с *** по *** задолженность составляет - ...

*** в адрес ответчиков направлено уведомление об имеющейся задолженности и необходимости ее погашения.

На настоящий момент задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В силу положений ст. 330 ГК РФ, неустойкой ( пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе уменьшить неустойку.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере ... и дополнительно с ответчика Юркиной Н.В....

Суд полагает, что указанная истцом неустойка не соответствует последствиям нарушенного обязательства, является завышенной.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию неустойка (штрафы, пеня) в размере ... рублей, дополнительно с ответчика Юркиной Н.В. – ... рублей, что соответствует последствиям нарушения обязательств, принципу разумности и справедливости

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Уплаченная государственная пошлина по делу взыскивается с ответчиков в равных долях пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» удовлетворить частично.

    Взыскать с Юркиной ..., *** рождения, уроженки **** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере ...., пени в размере ... рублей, а всего: ...

Взыскать солидарно с Юркиной ..., *** рождения, уроженки **** ; Иванова ... ... *** рождения, уроженца ****; Ивановой ..., *** рождения, уроженки ****, Иванова ..., *** рождения, уроженца ****, Пантелюк ..., *** рождения, уроженца **** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере ..., пени в размере ... рублей, а всего: ....

Взыскать с Юркиной ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» уплаченную государственную пошлину по делу в размере ****

Взыскать с Иванова ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» уплаченную государственную пошлину по делу в размере ...

Взыскать с Ивановой ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» уплаченную государственную пошлину по делу в ....

Взыскать с Иванова ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» уплаченную государственную пошлину по делу в ...

Взыскать с Пантелюк ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЭкЖиЗ» уплаченную государственную пошлину по делу в размере ...

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья                    Т.Н. Ковалева

Мотивированный текст решения суда составлен 17 июля 2015 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-1328/2015