Решение по делу № 2-1723/2019 ~ М-1692/2019 от 05.11.2019

Дело №2-1723/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 декабря 2019 года                                                  г. Кореновск

    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Тесленко В.А., с участием представителя истца ОАО «РЖД» – дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительных объектов железнодорожного транспорта (ДКРС ОАО «РЖД») – Белявской Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя ОАО «РЖД» – дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительных объектов железнодорожного транспорта (ДКРС ОАО «РЖД») к Малышко А.С, об отмене запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ОАО «РЖД» обратилсяв суд с иском к Малышко А.С, об отмене запрета на совершение регистрационных действий, ссылаясь на то, что решениемКореновского районного суда от <...> было рассмотрено дело по искупредставителя ОАО «РЖД» к ООО «Земельный фонд Кубани», Польскому А.Г., Польской Н.И., Осинкиной Н.И., Коваленко В.П. и другим о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд.

Решением суда от <...> исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме, суд постановил земельный участок с кадастровым номером <...>, изъять в собственность Российской Федерации, ответчикам определить к уплате равноценное возмещение.

Положения статей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации регламентируют, что изъятие для государственных или муниципальных нужд является безусловным основаниям для выбытия имущества из частной или государственной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

При этом государственная регистрация права собственности Российской Федерации на изъятый в судебном порядке земельный участок невозможна, поскольку установлено следующее.

Подлежащий изъятию для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером <...>, образован из единого землепользования с кадастровым номером <...>, находящегося в общей долевой собственности.

Единое землепользование с кадастровым номером <...> обладает следующими характеристиками:

    адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, р-н Кореновский, <...>, площадь: <...> кв.м.

Согласно выписке из ФГИС ЕГРН от <...> <...> в отношении доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование с кадастровым номером <...>, принадлежащей Малышко А.С,, зарегистрированы следующие ограничения прав (обременения объектов недвижимости): запрет    на    совершение    регистрационных    действий    от    <...> (peг. <...>, основание государственной регистрации: выписка из ФССП к и/п <...>-ИП от <...> <...> от <...>); запрет на совершение регистрационных действий от <...> (рeг. <...>, основание государственной регистрации: постановление СПИ Грудинина И.Н. <...> от <...>); запрет на совершение регистрационных действий от <...> (peг. <...>, основание государственной регистрации: постановление СПИ Грудинина И.Н. <...> от <...>).

Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для Управления Росреестра по <...> совершить необходимые действия, связанные с переходом прав. Прямой запрет императивно установлен п. 4 ст. 26 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Принимая во внимание, что от разрешения требований об отмене запретов на совершение регистрационных действий зависит определение гражданских прав и обязанностей сторон, а также заинтересованных лиц, требования ОАО «РЖД» об отмене запрета на совершение регистрационных действий от <...> (per. <...>), запрета на совершение регистрационных действий от <...> (peг. <...>), запрета на совершение регистрационных действий от <...> (peг. <...>) могут быть рассмотрены только в порядке искового производства.

В этой связи ОАО «РЖД» было вынуждено обратиться в суд с данным иском и просит суд отменить наложенные запреты, на совершение регистрационных действий от <...> (рег. <...> основание государственной регистрации: выписка из ФССП к и/п <...>-ИП от <...> <...> от <...>) от <...> (рег. <...>, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава – исполнителя Грудинина И.Н. <...> от <...>) от <...> (рег. <...>, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава – исполнителя Грудинина И.Н. <...> от <...>) зарегистрированные в отношении доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование с кадастровым номером <...> адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, площадь <...> кв.м., принадлежащей Малышко А.С, и указать, что решение суда является основанием для Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастры и картографии КК для погашения регистрационных записей об исключении из Государственного реестра сведений о запретах на совершении регистрационных действий: от <...> (рег.<...> основание государственной регистрации: выписка из ФССП к и/п <...>-ИП от <...> <...> от <...>) от <...> (рег. <...>, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава – исполнителя Грудинина И.Н. <...> от <...>) от <...> (рег. <...>, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава – исполнителя Грудинина И.Н. <...> от <...>) зарегистрированные в отношении доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование с кадастровым номером <...> адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, площадь 5295100 +/- 20100 кв.м., принадлежащей Малышко А.С,

В судебном заседаниипредставитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Малышко А.С, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом – повесткой.

    Представитель третьихлиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ОСП по городу Кореновску и Выселковскому району ФССП России по Краснодарскому краюв суд не явился, по неизвестной причине, хотя о месте и времени рассмотрения дела, был извещен надлежащим образом - повесткой.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – Кореновский отдел, в судебное заседание не явился, в представленном им заявлении просил суд рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

    Суд, выслушав представителя истца, настаивавшего на удовлетворении своих заявленных требований, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании статей 69 и 80 Федерального закона от <...> № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания в рамках исполнительного производства, включая применение такой меры обеспечения исполнения исполнительного документа как арест, производится в отношении имущества, принадлежащего должнику.

Наложение ареста, а также иные действия, совершенные в отношении имущества, не принадлежащего должнику (при отсутствии у судебного пристава-исполнителя сведений, подтверждающих принадлежность имущества должнику), не соответствует закону.

Кореновским районным судом было рассмотрено исковое заявление ОАО «РЖД» к ООО «Земельный фонд Кубани», Польскому А.Г., Польской Н.И., Осинкиной Н.И., Коваленко В.П. и др. о принудительном изъятии земельного участка для государственных нужд.

Решением суда от <...> исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме, суд постановил земельный участок с кадастровым номером 23:12:0603000:658 изъять в собственность Российской Федерации, ответчикам определить к уплате равноценное возмещение.

Положения статей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации регламентируют, что изъятие для государственных или муниципальных нужд является безусловным основаниям для выбытия имущества из частной или государственной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

При этом государственная регистрация права собственности Российской Федерации на изъятый в судебном порядке земельный участок невозможна, поскольку установлено следующее.

Подлежащий изъятию для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером <...> образован из единого землепользования с кадастровым номером <...>, находящегося в общей долевой собственности.

Единое землепользование с кадастровым номером <...> обладает следующими характеристиками:

    адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, р-н Кореновский, <...>ёваный, Южная окраина, площадь: <...> кв.м.

Согласно выписке из ФГИС ЕГРН от <...> <...> в отношении доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование с кадастровым номером <...>, принадлежащей Малышко А.С,, зарегистрированы следующие ограничения прав (обременения объектов недвижимости): запрет    на    совершение    регистрационных    действий    от    <...> (peг. <...>, основание государственной регистрации: выписка из ФССП к и/п <...>-ИП от <...> <...> от <...>); запрет на совершение регистрационных действий от <...> (рeг. <...>, основание государственной регистрации: постановление СПИ Грудинина И.Н. <...> от <...>); запрет на совершение регистрационных действий от <...> (peг. <...>, основание государственной регистрации: постановление СПИ Грудинина И.Н. <...> от <...>).

Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для Управления Росреестра по <...> совершить необходимые действия, связанные с переходом прав. Прямой запрет императивно установлен п. 4 ст. 26 Федерального закона от <...> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Принимая во внимание, что от разрешения требований об отмене запретов на совершение регистрационных действий зависит определение гражданских прав и обязанностей сторон, а также заинтересованных лиц, требования ОАО «РЖД» об отмене запрета на совершение регистрационных действий от <...> (per. <...>), запрета на совершение регистрационных действий от <...> (peг. <...>), запрета на совершение регистрационных действий от <...> (peг. <...>) могут быть рассмотрены только в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованность заявленных исковых требованийпредставителя ОАО «РЖД» – дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительных объектов железнодорожного транспорта (ДКРС ОАО «РЖД») об отмене запрета на совершение регистрационных действийи считает необходимым удовлетворить их.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования по иску представителя ОАО «РЖД» – дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительных объектов железнодорожного транспорта (ДКРС ОАО «РЖД») к Малышко А.С, об отмене запрета на совершение регистрационных действий - удовлетворить.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий от <...> (рег. <...> основание государственной регистрации: выписка из ФССП к и/п <...>-ИП от <...> <...> от <...>) от <...> (рег. <...>, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава – исполнителя Грудинина И.Н. <...> от <...>) от <...> (рег. <...>, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава – исполнителя Грудинина И.Н. <...> от <...>) зарегистрированные в отношении доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование с кадастровым номером <...> адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, площадь <...> кв.м., принадлежащей Малышко А.С,.

Решение суда является основанием для Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастры и картографии КК для погашения регистрационных записей об исключении из Государственного реестра сведений о запретах на совершении регистрационных действий: от <...> (рег.<...> основание государственной регистрации: выписка из ФССП к и/п <...>-ИП от <...> <...> от <...>) от <...> (рег. <...>, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава – исполнителя Грудинина И.Н. <...> от <...>) от <...> (рег. <...>, основание государственной регистрации: постановление судебного пристава – исполнителя Грудинина И.Н. <...> от <...>) зарегистрированные в отношении доли в праве общей долевой собственности на единое землепользование с кадастровым номером <...> адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...>, район Кореновский, <...>, хут. Малёванный, Южная окраина, площадь <...> кв.м., принадлежащей Малышко А.С,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца.

Судья Кореновского районного суда                            Швецов С.И.