Решение по делу № 2-2475/2017 ~ М-2051/2017 от 02.08.2017

Решение принято в окончательной форме 07 декабря 2017 г.

Дело № 2-2475/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Сударкиной Ч.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 22 ноября 2017 года

гражданское дело по иску Комочкиной Веры Александровны к Комочкину Владимиру Георгиевичу, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Комочкина В.А. обратилась в суд с иском к Комочкину В.Г., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», просила обязать АО «Управдом Дзержинского района» выдавать Комочкиной В.А. отдельный платежный документ на оплату ? доли жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: г.Ярославль, <адрес>, взыскать с Комочкина В.Г. в пользу истца в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 21 209,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 836,28 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу г. Ярославль, <адрес>. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит Комочкину В.Г., его право собственности зарегистрировано 25.12.2014. В квартире по месту жительства зарегистрированы: Комочкина В.А. с 13.04.2016, Комочкин В.Г. с 13.08.2015, Саленко И.В. с 26.10.2012. Ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги. Управление домом осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района». За период с января 2015 г. по июнь 2017 г. истцом была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за ответчика Комочкина В.Г. в размере 21 209,44 руб., просит взыскать указанную сумму с ответчика на основании п.1 ст. 1102 ГК РФ.

Истцом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Саленко И.В., судом в качестве третьего лица привлечен Дзержинский РОСП г.Ярославля УФССП России по Ярославской области.

В судебном заседании истец Комочкина В.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что оплату жилищно-коммунальных услуг в 2017 г. производила не в полном объеме в связи с отсутствием денежных средств, с июня 2017 г. оплату не производит.

В судебном заседании ответчик Комочкин В.Г. исковые требования не признал, ссылался на то, что у него отсутствовала возможность пользоваться спорным жилым помещением, что подтверждено решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 15.07.2016 г., акт о вселении составлен 03.02.2017 г., однако реальной возможности пользоваться указанной квартирой он не имел в связи с отсутствием ремонта, а также в связи с чинимыми со стороны истца и ее сына Саленко И.В. препятствиями, отсутствием соглашения о порядке пользования жилым помещением. Ответчик не оспаривал, что в 2017 г. не производил оплату за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире, ссылался на то, что с 2014 г. проживает постоянно в дер. Щедрино, где оплачивает за себя коммунальные услуги.

Ответчик АО «Управдом Дзержинского района», третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца Комочкину В.А., ответчика Комочкина В.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Комочкина А.В. и Комочкин В.Г. являются собственниками квартиры по адресу: г.Ярославль, <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Комочкина В.А. с 13.04.2016 г., Комочкин В.Г. с 13.08.2015 г., сын истца Комочкиной В.А. - Саленко И.В. с 26.10.2012 г., что следует из выписки из домовой книги.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 13.10.2014 г. признано право собственности на 1/2 долю однокомнатной <адрес> в г.Ярославле за Комочкиным В.Г., прекращено право собственности Комочкиной В.А. на ? долю в праве на указанную квартиру.

Право собственности Комочкина В.Г. на долю в квартире зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ярославской области 25.12.2014 г.

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 15.07.2016 г. на Комочкину В.А. возложена обязанность устранить препятствия в отношении Комочкина В.Г. в пользовании жилым помещением, передав ключи от квартиры, расположенной по адресу: г.Ярославль, <адрес>. Комочкин В.Г. вселен в квартире, расположенную по адресу: г.Ярославль, Тутаевское шоссе, 35-80. С Комочкиной В.А. в пользу Комочкина В.Г. взысканы убытки по аренде жилого помещения за период с 31.08.2015 г. по 01.02.2016 г. в размере 19 500 руб.

Указанным решением суда установлено, что в период с 31.08.2015 г. по 01.02.2016 г. Комочкина В.А. и ее сын Саленко И.В. владели и пользовались всем жилым помещением по адресу: г.Ярославль, <адрес>, в том числе той частью, которая приходится на долю истца в праве общей собственности, а также создавали Комочкину В.Г. препятствия ко вселению в жилое помещение.

Из акта о вселении от 03.02.2017 г. (л.д. 36) следует, что Комочкин В.Г. был вселен в спорное жилое помещение по адресу: г.Ярославль, <адрес>, 03.02.2017 г. С учетом изложенного суд считает, что с 03.02.2017 г. у ответчика Комочкина В.Г. возникла обязанность возместить Комочкиной В.А. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. За предыдущий период оснований для взыскания и возмещения истцу расходов нет, поскольку достоверно установлено, что Комочкину В.Г. со стороны истца и третьего лица Саленко И.В. чинились препятствия во вселении и пользовании указанным жилым помещением, в связи с чем Комочкин В.Г. был вынужден проживать по адресу: Ярославский р-н, д. <адрес>. Доводы Комочкина В.Г. о том, что и после 03.02.2017 г. ему чинились препятствия в проживании в спорной квартире, являются голословными, отсутствие ремонта в квартире и перестановка мебели не являются препятствиями для вселения, в силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ обязанность по содержанию и ремонту спорного жилого помещения лежит в равных долях на собственниках Комочкиной В.А. и Комочкине В.Г.

Согласно п. 1 ч.2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что индивидуальные приборы учета в квартире не установлены, начисления производятся по тарифу по количеству зарегистрированных лиц, порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг не определен, управляющая организация выставляет сторонам единую квитанцию на имя Комочкиной В.А.

Из сведений по лицевому счету по квартире 80 д. 35 по Тутаевскому шоссе в г.Ярославле за период с 03.02.2017 г. по 30.06.2017 г., представленных истцом Комочкиной В.А. квитанций следует, что начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилья и отоплению за указанный период составили 7 389,86 руб.; оплата произведена в полном объеме Комочкиной В.А., ответчик оплату не производил, что им не оспаривалось. По коммунальным услугам, начисления за которые производятся по количеству зарегистрированных лиц, за тот же период начисления составили 5826,02 руб. Оплата произведена Комочкиной В.А. частично, на сумму 1824,78 руб. Таким образом, оплата указанных услуг произведена Комочкиной В.А. только за себя и не в полном объеме (5826,02 руб. : 3 = 1942,01 руб.). Доказательства оплаты на большую сумму истцом не представлены.

Учитывая обстоятельства дела, размер долей сторон в праве собственности на квартиру, количество зарегистрированных лиц, суд приходит к выводу, что с Комочкина В.Г. в пользу Комочкиной В.А. подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> г.Ярославля за период с 03.02.2017 г. по 30.06.2017 г. в сумме 3 694 руб. 93 коп. ( 7389,86 руб. : 2 = 3 694 руб. 93 коп.).

Учитывая, что истец и ответчик членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи платежных документов.

Суд определяет доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры

<адрес> в г.Ярославле пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру и количеству зарегистрированных лиц, исходя из доли Комочкиной В.А.– ? доли, количество зарегистрированных членов семьи с учетом сына Саленко И.В.– 2 человека, доли Комочкина В.Г. – ? доли, количество зарегистрированных членов семьи – 1 человек.

С целью защиты прав истца следует обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> в г.Ярославле следующим образом: платежи за отопление, содержание и ремонт производить пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли Комочкиной В.А. – ? доли, доли Комочкина В.Г. – ? доли; платежи за горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение производить пропорционально количеству зарегистрированных лиц, исходя из зарегистрированных членов семьи Комочкиной В.А. с учетом Саленко И.В.– 2 человека, на Комочкина В.Г.– 1 человек, выдавать отдельные платежные документы Комочкиной В.А. и Комочкину В.Г.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 20 000 рублей госпошлина уплачивается в размере 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

В остальной части иска требования Комочкиной В.А. суд оставляет без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли Комочкиной Веры Александровны и Комочкина Владимира Георгиевича в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> в г.Ярославле пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру и количеству зарегистрированных лиц, исходя из доли Комочкиной Веры Александровны – ? доли, количество зарегистрированных членов семьи – 2 человека, доли Комочкина Владимира Георгиевича – ? доли, количество зарегистрированных членов семьи – 1 человек.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> в г.Ярославле следующим образом: платежи за отопление, содержание и ремонт производить пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру, исходя из доли Комочкиной Веры Александровны – ? доли, доли Комочкина Владимира Георгиевича – ? доли; платежи за горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и газоснабжение производить пропорционально количеству зарегистрированных лиц, исходя из зарегистрированных членов семьи Комочкиной Веры Александровны с учетом Саленко Ильи Валерьевича – 2 человека, на Комочкина Владимира Георгиевича – 1 человек, выдавать отдельные платежные документы Комочкиной Вере Александровне и Комочкину Владимиру Георгиевичу.

Взыскать с Комочкина Владимира Георгиевича в пользу Комочкиной Веры Александровны расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес> г.Ярославля за период с 03.02.2017 г. по 30.06.2017 г. в сумме 3 694 руб. 93 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб., а всего 4 094 руб. 93 коп.

В остальной части исковые требования Комочкиной Веры Александровны оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева