Решение по делу № 2-2254/2020 ~ М-2989/2020 от 27.11.2020

Дело № 2-2254/2020

УИД № 50RS0046-01-2020-005311-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                      18 декабря 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Царевой Риты Александровны и Шалыгиной Елены Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка и признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Царева Р.А. и Шалыгина Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка площадью 1200 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно проекту межевого плана; о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по ? доле за каждым, на указанный земельный участок.

Требования истцов обоснованы тем, что Царевой Р.А. и несовершеннолетнему ФИО принадлежат по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1200 кв. м., который ранее был предоставлен в постоянное пользование для строительства этого жилого дома наследодателю ФИО1 Границы земельного участка определены проектом межевого плана. Споров относительно границ участка со смежными землепользователями не имеется.

Истцы Царева Р.А. и Шалыгина Е.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО, представитель истцов Ермакова Н.Н., действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.

    Третьи лица Волкова Н.Е., Лашина Т.Е. и Ионкина Л.В., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены надлежащим образом; представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

    В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Из приведенных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Царевой Р.А. и несовершеннолетнему ФИО на основании свидетельств о праве наследство по закону от 29.01.1985 года и от 21.11.2019 года принадлежат по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 37,7 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. 9-12).

Указанный жилой дом ранее принадлежал на праве собственности ФИО1 (наследодателю истца Царевой Р.А. и ФИО2, после смерти которого наследственные права в отношении ? доли жилого дома оформлены на несовершеннолетнего ФИО).

На основании решения исполкома Ступинского горсовета депутатов трудящихся от 30.01.1958 года ФИО1 был отведён земельный участок площадью 1200 кв. м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной копией данного решения (л. д. 13).

Спорный земельный участок сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 1200 кв. м., что соответствует правоустанавливающему (землеотводному) документу; границы земельного участка определены, что явствует из представленного проекта межевого плана от 11.09.2020 года (л. д. 14-18).

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Земельный участок, расположенный при жилом доме по адресу: <адрес>, находится у истцов в постоянном пользовании на законных основаниях.

Следовательно, в отношении земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в общую долевую собственность истцов спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Царевой Риты Александровны и Шалыгиной Елены Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО, к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1200 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно проекту межевого плана от 11.09.2020 года:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Царевой Ритой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетним ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 1200 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно проекту межевому плану от 11.09.2020 года:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин