Решение по делу № 2-1211/2013 ~ М-1212/2013 от 02.08.2013

Дело № 2-1211/2013 05 сентября 2013 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Брагиной А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вельске 05 сентября 2013 года гражданское дело по иску Суховской *, Суховского * к администрации муниципального образования «*» о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Суховская В.В. и Суховский Ю.Н. обратились в суд с иском к администрации МО «*» о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома под номером *(квартира №*), по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, Вельский район, МО «*», с. *. За Суховской В.В. 2/3 доли, Суховским Ю.Н. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть дома.

Обосновывают требования тем, что они являются собственниками квартиры № * в доме № * по указанному адресу. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом. Данный дом является двухквартирным, одноэтажным. Признание права собственности на часть дома необходимо для оформления в собственность земельного участка, на котором находится строение.

Суховская В.В. и Суховский Ю.Н. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия и на удовлетворении иска настаивают.

Представитель администрации МО «*» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица – Г* Г.М., Г* А.А. и Г* Т.А. на судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира №*, общей площадью * кв.м. по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «*», с. *: Суховской В.В. принадлежит – 2/3 доли в праве, Суховскому Ю.Н.- 1/3 доли в праве. Право собственности зарегистрировано надлежащим образом (л.д.8-9,18,20,36).

Вельским филиалом ГУП «БТИ Архангельской области» * года изготовлен технический паспорт на часть жилого дома (л.д.10-17), из которого следует, что дом № *, является одноэтажным, * года постройки, названная его часть (квартира №1) имеет общую площадь 74,5 кв.м., инвентарный номер № *.

Установлено, что дом № * является двухквартирным и находится в муниципальной собственности МО «*».

Квартира №* принадлежит на праве собственности третьим лицам Глотовым, которые не представили возражений относительно заявленного иска.

Сведения о наличии обременений и ограничений в ВФ ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области», в Вельском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу не зарегистрированы (л.д.33,37).

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определенно, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Признание названного права позволит истцам в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ воспользоваться исключительным правом на приобретение земельного участка, на котором расположена часть жилого дома.

У истцов имеется пакет документов, подтверждающих их право общей долевой собственности на часть жилого дома № *(квартира №1) по ул.*, Вельского района Архангельской области.

Доказательств обратному, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не представлено. Поэтому названное обстоятельство не должно нарушать право истцов на приобретение права собственности на указанную часть жилого дома.

В соответствии со ст.17 и ст.28 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Федеральному Закону Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в настоящее время Управление Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу).

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что заявленные требования законны и обоснованы, то подлежат удовлетворению.

Одновременно суд разъясняет, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Регистрация права собственности на часть жилого дома под номером *, Вельского района Архангельской области за истцами является основанием для прекращения права общей долевой собственности на квартиру № * в этом же доме.

В связи с этим, копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок необходимо направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск Суховской * и Суховского * - удовлетворить.

Признать за Суховской * право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома под номером * (квартира №1), по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «*», *, инвентарный номер *, *ода постройки, общей площадью * квадратных метра.

Признать за Суховским * право общей долевой собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома под номером *(квартира №1), по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, муниципальное образование «*», село *, инвентарный номер *, 1* года постройки, общей площадью * квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев