Решение по делу № 2-2472/2014 ~ М-1073/2014 от 13.03.2014

Дело № 2-2472/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>, третье лицо – Инспекция Федеральной налоговой службы по <адрес>, о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования. В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация г.<адрес> муниципального района <адрес>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (мать истца). На момент смерти ФИО1 принадлежало 2/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество ФИО1 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Права на указанное имущество были зарегистрированы в установленном законом порядке. При жизни ФИО1 получила свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 выделен земельный участок, общей площадью 133,3 кв.м., а так же часть жилого дома, общей площадью 21,1 кв.м, расположенная на данном участке. Споров между сособственниками не имеется.

После смерти ФИО1 истец, являясь наследником по закону в отношении всего имущества умершей, принял наследство, однако в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обратился. В связи с пропуском срока для принятия наследства, в 2004 году истец обратился в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти своей матери ФИО1 Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти его матери.

В 2013 году истец обратился к нотариусу по вопросу открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство по закону. По просьбе нотариуса получил выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в отношении имущества умершей, в которых было указано, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на земельный участок и часть жилого дома по выше указанному адресу. В последствии истцу стало известно, что в 2004 году по решению регистратора Красногорского отдела <адрес> регистрационной палаты внесена запись в ЕГРП о прекращении права долевой собственности ФИО1 на 2/15 доли земельного участка и части дома по выше указанному адресу, по причине того, что в свидетельствах ФИО1 была допущена ошибка в разделе «Вид права».

В связи с невозможностью оформления права собственности на часть дома и землю в установленном порядке, ФИО2 просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 21, 1 кв.м., из нее жилой площадью – 14,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, помещение 3; а также право собственности на земельный участок, площадью 132 кв.м., в границах согласно представленному каталогу координат.

ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили (л.д. 36-39).

Инспекция Федеральной налоговой службы по <адрес>, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечила (л.д. 35, 40-41).

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как указано в ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельный участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.

Согласно ч.2 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9). Материалами дела подтверждается, что на момент смерти ФИО1 принадлежало 2/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и часть жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество ФИО1 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Права на указанное имущество были зарегистрированы в установленном законом порядке. При жизни ФИО1 получила свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11,12-13).

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу о разделе, был произведен раздел дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 был выделен земельный участок, общей площадью 133,3 кв.м., а так же часть жилого дома, общей площадью 21,1 кв.м, расположенную на данном участке (л.д. 14-17). В материалах дела имеется техническое описание части домовладения, принадлежащей наследодателю, кадастровый паспорт (л.д. 19-23, 48). Споров между сособственниками не имеется.

После смерти ФИО1 истец, являясь наследником по закону в отношении всего имущества умершей, принял наследство, однако в установленный законом срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обратился. В связи с пропуском срока для принятия наследства, в 2004 году истец обратился в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти своей матери ФИО1 Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия ФИО2 наследства после смерти его матери (л.д. 18).

В 2013 году истец обратился к нотариусу по вопросу открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство по закону. По просьбе нотариуса получил выписки из ЕГРП в отношении имущества умершей, в которых было указано, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на земельный участок и часть жилого дома по выше указанному адресу. В последствии истцу стало известно, что в 2004 году по решению регистратора Красногорского отдела <адрес> регистрационной палаты внесена запись в ЕГРП о прекращении права долевой собственности ФИО1 на 2/15 доли земельного участка и части дома по выше указанному адресу, по причине того, что в свидетельствах ФИО1 была допущена ошибка в разделе «Вид права» (л.д. 45).

В настоящее время истец не имеет возможности получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, так как нотариус не может открыть наследственное дело в отношении имущества ФИО1 (л.д. 42). Поскольку, земельный участок, которым владела ФИО1, не состоит на кадастровом учете, данные о нем в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Согласно данным учетной карточки земельного участка, составленной по результатам геодезического обмера, площадь данного участка составляет 132 кв.м., земельный участок полностью сформирован, имеет четкие границы, огражден забором с четырех сторон, имеет следующие координаты:

№ точек	расстояния (м)	румбы	координата Х	координата Y	№№ знаков
1	8.260	СВ 89 55.8	480657.22	2167693.60	1
2	18.351	ЮВ 0 33.7	480657.23	2167701.86	2
3	3.327	СЗ 42 19.2	480638.88	2167702.04	3
4	3.100	СЗ 89 26.7	480641.34	2167699.80	4
5	0.960	СВ 0 35.8	480641.37	2167696.70	5
6	3.120	СЗ 89 38.0	480642.33	2167696.71	6
7	3.370	СВ 0 30.6	480642.35	2167693.59	7
8	11.500	СЗ 0 6.0	480645.72	2167693.62	8
1	0.000	СВ 89 55.8	480657.22	2167693.60	1

Споров по границам земельного участка не имеется (л.д. 36).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец принял наследство, а спорные объекты недвижимости находились в собственности наследодателя, суд считает необходимым признать за ним право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 21, 1 кв.м., из нее жилой площадью – 14,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, помещение 3.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 132 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

№ точек	расстояния (м)	румбы	координата Х	координата Y	№№ знаков
1	8.260	СВ 89 55.8	480657.22	2167693.60	1
2	18.351	ЮВ 0 33.7	480657.23	2167701.86	2
3	3.327	СЗ 42 19.2	480638.88	2167702.04	3
4	3.100	СЗ 89 26.7	480641.34	2167699.80	4
5	0.960	СВ 0 35.8	480641.37	2167696.70	5
6	3.120	СЗ 89 38.0	480642.33	2167696.71	6
7	3.370	СВ 0 30.6	480642.35	2167693.59	7
8	11.500	СЗ 0 6.0	480645.72	2167693.62	8
1	0.000	СВ 89 55.8	480657.22	2167693.60	1

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Васильева Ю.О.