Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-480/2014 ~ М-416/2014 от 25.09.2014

Гражданское дело № 2-480/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское              25 ноября 2014 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинов А.П.,

при секретаре Маркиной И.В.,

с участием представителя прокуратуры - заместителя прокурора Манского района Красноярского края Симоненко С.А.,

истца Морозовой Г.В.,

ответчика Полын А.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края в лице главы муниципального образования Фадеева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/14 по исковому заявлению Морозовой Галины Васильевны к Полын Анне Алексеевне о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Морозова Г.В. обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Полын А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования Морозовой Г.В. аргументированы тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. 21 марта 1994 г. на регистрационный учет в указанном доме была поставлена Полын А.А., которая сожительствовала с родным братом Морозовой Г.В. - ФИО3, и именно факт сожительства с ФИО3 послужил основанием для регистрации Полын А.А. по спорному адресу. ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ г. Единственным наследником на имущество покойного является Морозова Г.В., и в связи с вступлением в наследство последняя попросила Полын А.А. освободить жилой дом и земельный участок. Полын А.А. на просьбу Морозовой Г.В. об освобождении ответила отказом. Иным образом, кроме как через суд, выселить Полын А.А. из жилого помещения и снять ее с регистрационного учета по спорному адресу, Морозова Г.В. не может. Жилое помещение необходимо Морозовой Г.В. для собственного проживания и пользования свободным от прав третьих лиц.

Исходя из изложенных обстоятельств, Морозова Г.В., ссылаясь на положения ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, ст. 30 ЖК РФ, подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, просит суд: «выселить без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Полын Анну Алексеевну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ

Истец Морозова Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, указала на то, что ранее спорный жилой дом находился в собственности их семьи, владельцем этого жилого дома по данным похозяйственной книги Шалинского сельсовета за 1986 - 1988 гг. являлся ее брат ФИО3, который при жизни сожительствовал с Полын А.А., однако ФИО3 умер, и она (Морозова Г.В.) является его единственным наследником, других наследников не имеется. 18 сентября 2014 г. по упрощенной процедуре в порядке дачной амнистии в связи с наличием права собственности на земельный участок она (Морозова Г.В.) зарегистрировала право собственности на жилой дом. Полын А.А. к числу наследников умершего ФИО3 не относится, членом своей семьи она (Морозова Г.В.) Полын А.А. не считает, а потому последняя подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Полын А.А. в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, указала на то, что другого жилья у нее нет, ФИО3 действительно являлся ее сожителем, в зарегистрированном браке они не состояли, однако длительность совместного проживания с ФИО3, постановка ее на регистрационный учет по спорному адресу с 1994 г. свидетельствует о том, что она (Полын А.А.) приобрела право пользования жилым помещением, в связи с чем Морозова Г.В. не вправе требовать ее выселения, снятия с регистрационного учета. ФИО3 прописал ее в жилом помещении добровольно, Морозова Г.В. же по спорному адресу никогда не проживала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края в лице главы муниципального образования Фадеева В.И. в судебном заседании указал на обоснованность правопритязаний Морозовой Г.В. к Полын А.А., поскольку Морозова А.А. является единоличным собственником спорного жилого дома, Полын А.А. наследником умершего ФИО3, а также сособственником жилого помещения не является, никаких мер по оформлению права собственности на жилое помещение Полын А.А. при жизни ФИО3 не принимала, ФИО3 завещания на имя Полын А.А. не оставлял, нахождение же Полын А.А. на регистрационном учете, а также длительность ее проживания совместно с ФИО9 не является основанием для признания за ней права собственности на жилое помещение, а соответственно Полын А.А. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель прокуратуры Симоненко С.А. в судебном заседании по итогам исследования материалов гражданского дела дал заключение об обоснованности заявленных к Полын А.А. требований, указал на то, что Морозова Г.В. является единоличным собственником спорного жилого помещения, в свою очередь наличие такого права в силу ст. 35 ЖК РФ дает Морозовой Г.В. возможность требовать от Полын А.А. освобождения жилого помещения, однако добровольно освобождать жилое помещение Полын А.А. не желает, в связи с чем она подлежит выселению из спорного жилого помещения по судебному решению.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Манского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ТП УФМС России по Красноярскому краю, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Манского нотариального округа Красноярского края Жудина О.В., будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного разбирательства не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства в адрес суда не направили, в связи с чем их неявка признается судом неуважительной.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, проводит при имеющейся явке сторон в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Исследовав представленные материалы гражданского дела, с учетом доводов сторон и заключения прокурора, суд приходит к выводу о том, что заявленные Морозовой Г.В. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ в ст. 35 закреплено, что право частной собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Прямое содержание положений п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ свидетельствует о том, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он, собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нормативное закрепление имущественных прав собственника жилого помещения содержится в положениях ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, и, согласно этим положениям, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Характер сведений, содержащихся в выписке из ЕГРП, выданной 20 октября 2014 г. Манским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также в правоустанавливающих документах из указанного регистрирующего органа, с учетом данных кадастрового паспорта, составленного 01 сентября 2014 г. филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю, позволяют суду установить, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом площадью 28,9 кв.м., с кадастровым номером № собственником этого объекта недвижимости является Морозова Галина Васильевна, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 5, 18 - 24, 38, 47)

Морозова Г.В. до регистрации права собственности на спорное жилое помещение получила в порядке наследования находящийся под домом земельный участок, который до этого при жизни принадлежал ее брату ФИО3, родившемуся ДД.ММ.ГГГГ на уч. <адрес>а <адрес>, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 08 июля 2014 г. нотариусом Манского нотариального округа Жудиной О.В. (л.д. 48 - 60).

Имущественные же права ФИО3 на земельный участок подтверждаются постановлением Администрации Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края от 01 октября 1992 г. № 68, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Шалинским сельсоветом, из которых следует, что ФИО3 из земель поселений Шалинского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 0,17 га. (53 - 55).

Регистрация права собственности Морозовой Г.В. на спорное жилое помещение, согласно правоустанавливающим документам, осуществлена в порядке п. 1, 4 ст. 25-3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которым основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: 1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, при этом документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, однако до 01 марта 2015 г. разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Исследуя представленные доказательства и находя доказанным возникновение у Морозовой Г.В. право собственности на жилое помещение, суд учитывает и то, что, согласно архивным данным Шалинского сельсовета за 1986 - 1987 гг., спорный жилой дом числиться как находящийся в собственности у ФИО3, что согласуется с архивной справкой Архивного отдела Администрации Манского района Красноярского края от 10 сентября 2001 г. № 576, согласно которой в похозяйственных книгах за 1976 - 1990 гг. ФИО3 значится главой семьи по адресу: <адрес>, в разделе «постройки, являющиеся личной собственность хозяйства» значится жилой дом, а соответственно и по этим обстоятельствам Морозова Г.В., как наследник умершего ФИО3, на основании положений гл. 63 ГК РФ могла претендовать на установление за ней права собственности на спорное жилое помещение (л.д. 35).

Информационное сообщение нотариуса Манского нотариального округа Красноярского края от 10 октября 2014 г. свидетельствует о том, что иные лица, кроме Морозовой Г.В., с заявлениями о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство в нотариальную контору не обращались (л.д. 29).

Имущественные права Морозовой Г.В., как единоличного собственника жилого помещения, свидетельствуют о том, что Морозова Г.В. имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, в том числе и тех, которые связанны с проживанием в этом жилом помещении других лиц.

ЖК РФ в положениях ч. 4 ст. 3 закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Нормой п. 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Исходя из положений ч. ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, при этом другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Шалинским сельсоветом представлены сведения о том, что по адресу: <адрес>, с 21 марта 1994 г. проживает и состоит на регистрационном учете Полын Анна Алексеевна, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес> (л.д. 7, 62).

Дата регистрации Полын А.А. по указанному адресу свидетельствует о том, что ее проживание в спорном жилом доме было обусловлено волеизъявлением его предыдущего владельца ФИО3, однако сама по себе регистрация Полын А.А., а также длительность ее проживания в спорном жилом помещении вместе с ФИО3, вопреки доводам стороны ответчика, не влекут возникновения у Полын А.А. возникновение права собственности на данное жилое помещение, поскольку, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Полын А.А. и ФИО3 в официальных брачных отношениях не состояли, биологическими родственниками они не являются, каких-либо сделок, направленных на отчуждение спорного жилого помещения в пользу Полын А.А., ФИО3 не совершал, завещания на ее имя не оставлял, неоспоримых сведений нахождения Полын А.А. на иждивении у ФИО3 в течение года предшествующему смерти последнего суду не представлено, связи с чем Полын А.А., с учетом требований ст. 1 СК РФ, гл. 63 ГК РФ, не относится к наследникам ни по закону, ни по завещанию на имущество умершего ФИО3

Разрешая заявленные Морозовой Г.В. требования и не усматривая оснований для признания Полын А.А находящийся на иждивении у ФИО3, суд учитывает и то, что из постановления ОУУП и ДН ОП № 1 МО МВД России «Уярский» от 09 января 2014 г. об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что в 2013 г. ФИО3 перенес инсульт, в связи с чем у последнего произошла парализация нижних конечностей, ухудшилось общее состояние здоровья, а 06 января 2014 г. он был обнаружен без признаков жизни.

ЖК РФ в нормах ч. 1 ст. 31 и ч. 1 ст. 35 предусмотрены механизмы защиты прав собственника жилого помещения от недобросовестных жильцов, в соответствии с которыми: 1) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; 2) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Полын А.А. поставлена на регистрационный учет по спорному адресу предыдущим владельцем жилого дома ФИО3, который умер 06 января 2014 г., сособственником спорного жилого помещения Полын А.А. не является, в близких родственных отношениях с Морозовой Г.В. она не состоит, к членам ее семьи не относится и таковой ее Морозова Г.В. не считает, Морозова Г.В. после вступления в права собственника жилого помещения каких-либо юридически значимых действий, направленных на предоставление Полын А.А. во владение и (или) пользование спорного жилого помещения по договорным отношениям, не совершала, проживает по адресу, который не совпадает с местом регистрации Полын А.А., а соответственно суд в соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ приходит к выводу о наличии оснований для выселения Полын А.А. из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Правилами п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, при этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Полын А.А., тем не менее, к Морозовой Г.В. с самостоятельными исковыми требованиями о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Морозовой Г.В., не обращалась, не обращалась она и с исковыми требованиями о прекращении права собственности Морозовой Г.В. на жилое помещение.

Положениями подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прямое содержание подп. Е п. 31 указанных Правил, с учетом выселения Полын А.А. из жилого помещения, свидетельствует о наличии оснований для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Морозовой Галины Васильевны к Полын Анне Алексеевне - удовлетворить в полном объеме.

Выселить Полын Анну Алексеевну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № без предоставления другого жилого помещения.

Снять Полын Анну Алексеевну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционного представления и жалобы через Манский районный суд Красноярского края.

Председательствующий             А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 25 ноября 2014 г.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2014 г.