Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1913/2015 ~ М-1632/2015 от 28.05.2015

..............

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. ..............

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Архиповой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Пушкарского В.А. к администрации .............., ТСЖ «Пилот» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пушкарский В.А. обратился в суд с иском к администрации .............., ТСЖ «Пилот» о признании права собственности на квартиру, указывая, что в .............. истец Пушкарский В.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Пилот».

На основании решения исполкома Минераловодского городского Совета народных депутатов получили ордер .............. от .............. на право занятия двухкомнатной .............., общей площадью .............. кв.м, жилой - .............. кв.м на состав семьи из трех человек: жена - Пушкарская Н.С., сын - Пушкарский Д.В.. В данной квартире зарегистрированы: истец и его жена - Пушкарская Н.С..

В .............. Пушкарский В.А. вселился в квартиру. Паевой взнос за квартиру в размере ............... он полностью выплатил в ..............

В настоящее время продолжает проживать в квартире, несет все необходимые расходы на содержание имущества, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Право собственности на квартиру не зарегистрировал. В .............. зарегистрировано ТСЖ «Пилот», однако в Уставе не отражено правопреемство с ЖСК «Пилот», поэтому зарегистрировать право собственности в настоящее время не представляется возможным.

Согласно ответа от .............. Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в ЕГРП запись о регистрации прав, ограничений на квартиру отсутствует, в реестре имущества муниципальной собственности .............. и .............. не числится.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать право собственности на .............., общей площадью .............. кв.м., с кадастровым номером .............., расположенную по адресу: ...............

Истец Пушкарский В.А., извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия, но в присутствии Милюхиной И.С. составу суда доверяет, отводов не имеет.

Представитель Пушкарского В.А. по доверенности Милюхина И.С., извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась.

Ответчик председатель ТСЖ «Пилот» Иванова Е.Е., будучи уведомлена о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В заявлении адресованном суду сообщают, что в .............. Пушкарский приобрел .............., будучи членом ЖСК «Пилот», паевой взнос за квартиру выплачен полностью в ...............

Члены правления ТСЖ «Пилот» не возражают о признании права собственности на .............. за Пушкарским В.А. и просит суд признать право собственности на .............. за пушкарским В.А. и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации .............. по доверенности Бондарь Т.С., извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Третьи лица Пушкарская Н.С., будучи уведомлена о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна, отводов суду не имеет.

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд считает заявленные, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Согласно решению исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов .............. от .............. .............. было утверждено решение общего собрания кооператива «Пилот» .............. от .............. по распределении квартир в 100 - квартирном кооперативном жилом доме по .............., где .............. Пушкарскому В.А. была предоставлена .............., жилой площадью .............. кв.м. по .............., в составе семьи: .............. человека: истец Пушкарский В.А., жена Пушкарская Н.С., сын Пушкарский Д.В., копия архивной выписки исх. .............. от .............. из указанного решения приобщена к материалам дела.

.............. Пушкарскому В.А. был выдан ордер .............. на право занятия двухкомнатной .............. семьей в составе .............., на основании решения исполкома Минераловодского городского Совета народных депутатов от .............. г., жилой площадью .............. кв.м., в .............., копия приобщена к материалам дела.

Согласно справки, выданной председателем ТСЖ «Пилот» Ивановой Е.Е. Пушкарскому В.А. в том, что паевой взнос за .............., расположенную по адресу: .............., полностью им выплачен в .............. в размере ..............., копия справки приобщена к материалам дела.

В судебном заседании установлено, что истец своевременно не зарегистрировал право собственности на .............. и в настоящее время не может оформить право собственности на квартиру, так как данная квартира принадлежавшая ЖСК «Пилот» на праве собственности прекратило свою деятельность, в ходе реорганизации на общем собрании собственников жилья жилого .............. было создано ТСЖ «Пилот», однако, данное правопреемство не отражено в Уставе ТСЖ «Пилот».

Истец обратился в суд для признания права собственности на вышеуказанную квартиру, так как во внесудебном порядке оформить свое право собственности, не имеется возможности.

При обращении истца Пушкарского В.А. в администрацию .............. о собственнике квартиры была выдана справка исх. .............. от .............. о том, что .............., расположенная по адресу: .............., в реестре муниципальной собственности муниципального образования не значится.

В подтверждение отсутствия права собственности, на вышеуказанную квартиру, истцом представлены и приобщены к материалам дела следующие копии документов: кадастровый паспорт помещения от .............. г., выданный отделом по .............. и городу Минеральные Воды филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по .............., документ-описание объекта недвижимости исх. .............. от .............. г., выданного Минераловодским филиалом ГУП СК «Ставкрайимущество» - «БКИ», а также в уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилое помещение - .............. исх. .............. от ..............

Как установлено в судебном заседании, истец Пушкарский В.А. проживает и зарегистрирован по адресу: .............., согласно копии паспорта, приобщенного к материалам дела.

Истец проживает данной квартире, обеспечивает её сохранность, поддерживает в надлежащем состоянии, добросовестно оплачивает коммунальные и другие платежи.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", вступившего в силу 01 июля 1990 г., член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество. Положения пункта 2 статьи 7 указанного Закона распространялись на правоотношения, возникшие как до, так и после 1 июля 1990 года (п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 г. N 1306-1 "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР").

Аналогичное положение содержит ч. 4 ст. 218 ГК РФ, вступившего в силу .............. г., согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, суд находит требования Пушкарского В.А. к администрации .............., ТСЖ «Пилот» о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Анализ всех исследованных документов и доказательств свидетельствует о доказанности, согласно ст. 56 ГПК РФ, истцами своих требований. Признание права собственности на квартиру повлечет для истца возможность оформления своих законных прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пушкарского В.А. к администрации .............., ТСЖ «Пилот» – удовлетворить.

Признать за Пушкарским В.А. право собственности на .............., общей площадью .............. кв.м., с кадастровым номером .............., расположенную по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы в Минераловодский городской суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (..............).

Председательствующий – подпись

Решение вступило в законную силу -

Копия верна:

Судья –

Секретарь –