Решение по делу № 2-2183/2020 от 27.02.2020

Дело №2-2183/2020

39RS0004-01-2019-004017-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года      г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи          Кулинича Д.Н.,

при помощнике          Гарине Е.И.,

с участием представителя истца ООО «БалтРыбПром» Баранова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «БалтРыбПром» к ООО «КПТ» и Ланкету ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «БалтРыбПром» обратился в суд с иском к ООО «КПТ» и Ланкету И.В., указав, что ООО «КПТ» с 28.05.2018 г. арендовало по договору субаренды у ООО «БалтРыбПром» кабинет, площадью 22 кв.м., расположенный в административно-производственном здании с мастерскими и компрессорной, кадастровый (условный) номер 39:15:121031:0011:Зб450\В,В1,В2,ВЗ, находящееся по адресу: г. Калининград, ул. Солдатская, д. 7, а также с 01.06.2018 г., сухой склад №8, площадью 278,4 кв.м., расположенный в здании склада, кадастровый (условный) номер 39:15:121031:0011:36474\Б, находящееся по адресу: г. Калининград, ул. Солдатская, д. 7.

31.01.2019г. договор субаренды был расторгнут, арендуемые помещения возвращены истцу, а между сторонами заключено соглашение о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате и коммунальным платежам. Указанным соглашением был установлен график погашения задолженности, а также санкции за его нарушение.

Кроме того, в тот же день 31.01.2019г. в обеспечение исполнения обязательств ООО «КПТ» по договору субаренды и соглашению о погашении задолженности между ООО «БалтРыбПром» и гражданином РФ Ланкет ФИО2 при участии ООО «КПТ» был заключен договор поручительства, сроком до 2025 года, по которому Ланкет И.В. обязался солидарно отвечать по обязательствам ООО «КПТ», вытекающим из указанного договора субаренды, соглашения о его расторжении и соглашения о погашении задолженности.

За период с 31.01.2019г. по 15.05.2019г. во исполнение соглашения о погашении задолженности ООО «КПТ» выплатило ООО «БалтРыбПром» 35 000 рублей, после чего прекратило исполнение принятых соглашением обязательств, в связи с чем, за просроченный период истец произвел расчет пени, предусмотренной п. 6 соглашения о погашении задолженности.

16.10.2019 г. ООО «БалтРыбПром» направило ООО «КПТ» и Ланкету И.В. претензионные требования об уплате задолженности по договору субаренды и соглашению о погашении задолженности. Оба претензионных письма остались без ответа со стороны контрагентов, а задолженность не погашенной.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на положения ст.309, 310, 323, 330, 361, 363, 606, 614 ГК РФ истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору субаренды № 287 от 28.05.2018 г. в размере 149 944 рублей 76 копеек, пени по соглашению о погашении задолженности № б/н от 31.01.2019 г. в размере 104 296 рублей 53 копейки, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 742 рубля 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «БалтРыбПром» Баранов А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что за время рассмотрения дела ответчики задолженность не гасили, от общения с истцом уклоняются, почтовую корреспонденцию не получают.

Ответчики ООО «КПТ» и Ланкет И.В., будучи надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, письменных возражений, ходатайств в суд не представили.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, 28.05.2018г. между ООО «БалтРыбПром» (арендатор) и ООО «КПТ» (субарендатор) был заключен договор субаренды № 287 (далее - договор субаренды)(л.д. 11-16).

По договору субаренды, ООО «КПТ» в период с 28.05.2018 г., арендовало у ООО «БалтРыбПром» кабинет, площадью 22 кв.м., расположенный в административно-производственном здании с мастерскими и компрессорной, кадастровый (условный) номер 39:15:121031:0011:Зб450\В,В1,В2,ВЗ, находящееся по адресу: г. Калининград, ул. Солдатская, д. 7, а также с 01.06.2018 г., сухой склад №8, площадью 278,4 кв.м., расположенный в здании склада, кадастровый (условный) номер 39:15:121031:0011:36474\Б, находящееся по адресу: г. Калининград, ул. Солдатская, д. 7.

Здания, в которых расположены указанные помещения принадлежат на праве собственности ООО «НЕО-Калининград»(л.д. 70-71) и находятся в аренде у ООО «БалтРыбПром» согласно Договора аренды от 20.05.2015г.(л.д.72-82) и дополнительных соглашений к нему от 01.09.2015г.(л.д. 83) от 02.09.2015г.(л.д. 84), от 01.10.2016г.(л.д. 85) и от 23.03.2018г. (л.д. 86).

31.01.2019г., между ООО «БалтРыбПром» и ООО «КПТ» было подписано соглашение о расторжении договора субаренды(л.д. 21), а арендуемое имущество по акту(л.д. 22) было возвращено ООО «БалтРыбПром».

В п. 3. указанного соглашения о расторжении договора субаренды сторонами был зафиксирован факт наличия у ООО «КПТ» задолженности перед ООО «БалтРыбПром» по договору субаренды за период с 01.09.2018 г. по 31.01.2019 г. в размере 184 944 рублей 76 копеек, из которых: 183 903 рубля 23 копейки - задолженность по уплате арендной платы по договору субаренды и 1 041 рубль 53 копейки - задолженность по уплате коммунальных платежей (электроэнергия) по договору субаренды.

31.01.2019 г. между ООО «БалтРыбПром» и ООО «КПТ» было подписано соглашение о погашении задолженности № б/н (далее - соглашение о погашении задолженности) по договору субаренды(д.д.23-24) В п. 3 соглашения о погашении задолженности был установлен график погашения ООО «КГТГ» задолженности по договору субаренды ежемесячно до 15.10.2019 года. В п. 6 соглашения о погашении задолженности была установлена пеня за нарушение ООО «КПТ» графика погашения задолженности в размере 0,5% от неуплаченной суммы долга за каждый день просрочки.

18.02.2019 г., на счет ООО «БалтРыбПром» поступило от ООО «КПТ» - 5 000 рублей. Далее, генеральным директором ООО «КПТ», Ланкет И.В., в кассу ООО «БалтРыбПром» были внесены: 15.03.2019г. – 5 000 рублей и 15.05.2019г. - 25 000 рублей. Всего по состоянию на 15.05.2019г. было погашено 35 000 рублей задолженности. Доказательств исполнения обязательств в оставшейся части стороной ответчика, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Таким образом, остаток задолженности составил 149 944 рубля 76 копеек (184 944,76 – 35 000).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В ст. 330 ГК РФ указано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, по состоянию на 09.12.2019 г. ООО «КПТ» нарушены как сроки уплаты арендных платежей по договору аренды, так и график уплаты задолженности, предусмотренный соглашением о ее погашении. В соответствии с п. 6 соглашения о погашении задолженности истцом начислена пеня, размер которой согласно представленного истцом расчета по состоянию на 09.12.2019г. составляет 104 296,53 рублей. Расчет пени судом проверен и признан соответствующим условиям соглашения и не противоречащим закону.

Кроме того, 31.01.2019 г. в обеспечение исполнения обязательств ООО «КПТ» по договору субаренды и соглашению о погашении задолженности между ООО «БалтРыбПром» (кредитор), гражданином РФ Ланкет Игорем Владимировичем (поручитель) при участии ООО «КПТ» (должник) был заключен договор поручительства, сроком до 2025 года (п. 4.3.) (далее - договор поручительства, л.д. 26-28).

Как следует из ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства Должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст.363 ГК РФ).

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Пунктом 1.5 договора поручительства предусмотрено, что ООО «БалтРыбПром» вправе требовать исполнения обеспеченного обязательства как от должника и поручителя совместно, так и от любого из них в отдельности.

16.10.2019 г. письмами исх. № 85 и 86(л.д.32-39), ООО «БалтРыбПром» обратилось с претензионными требованиями об уплате задолженности по договору субаренды и соглашению о погашении задолженности к ООО «КПТ» и Ланкет И.В. Оба претензионных письма остались без ответа со стороны ответчиков, а задолженность не погашенной.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ООО «БалтРыбПром» о солидарном взыскании с ответчиков указанной выше задолженности обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как разъяснено Верховным Судом РФ в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке. Соответственно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию 5 742 рубля уплаченной истцом при подаче иска госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «БалтРыбПром», - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «КПТ» и Ланкета ФИО3 в пользу ООО «БалтРыбПром» задолженность по договору субаренды № 287 от 28.05.2018 г. в размере 149 944 рублей 76 копеек, пени по соглашению о погашении задолженности № б/н от 31.01.2019 г. в размере 104 296 рублей 53 копейки, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 742 рубля 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                     Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2020 года.