Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-876/2021 (2-3928/2020;) ~ М-3154/2020 от 22.10.2020

                                                        Дело №2-876/2021

УИД 24RS0032-01-2020-004379-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2021 года                                                                             г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Волгаевой И.Ю.

при секретаре Левияйнен А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Инжиниринг-Капитал» к Гумбатову Джаванширу Арзу оглы о признании отсутствующим обременения в виде арестов недвижимого имущества, взыскании судебных расходов,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Инжиниринг-Капитал» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, в котором с учетом уточнений просит признать отсутствующим обременения в виде арестов на основании протокола наложения ареста на имущество, выданной Отделом полиции № МУ МВД России «Красноярское» от 4.12.2019г., постановления Советского районного суда <адрес> № от 22.11.2019г., взыскать с ФИО1 в порядке возврата государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес> вынесено решение об удовлетворении требований ООО ЛК «Инжиниринг-капитал» к ФИО3, ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ вынесено дополнительное решение, согласно которому требования истца также удовлетворены.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением <адрес>вого суда внесены изменения в части взыскания с ответчиков государственной пошлины, а также исправлена описка - обращено взыскание на 68/280 доли в праве на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции выше указанные судебные акты оставлены без изменения.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> было возбуждено исполнительное производство № об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно:

-    земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а», кадастровый №, на 68/280 долей в общем праве на указанный участок;

-    нежилое помещение, общей площадью 198,5 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, пом. 5, с кадастровым номером: 24:50:0500333:1055.

ДД.ММ.ГГГГ были признаны несостоявшимися повторные торги по продаже вышеуказанного имущества и 26 августа года истцом получено от судебного пристава исполнителя отдела судебных приставов по <адрес> предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество должника за собой.

ДД.ММ.ГГГГ имущество ответчика было передано ООО «Инжиниринг-Капитал» по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в КГБУ МФЦ для регистрации права собственности на данное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инжиниринг-Капитал» получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. Основанием приостановки послужили: арест на основании протокола наложения ареста на имущество, выданное Отделом полиции № Межмуниципального Управления МВД России «Красноярское» (ФИО4) от ДД.ММ.ГГГГ; арест на основании постановления Советского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные аресты имущества нарушают права истца и препятствуют законной регистрации права собственности на данное имущество. ООО «Инжиниринг-Капитал» не уведомлялось как залогодержатель о наложении ареста на имущество.

В настоящий момент аресты, послужившие основанием приостановки государственной регистрации права собственности истца на имущество утратили свою актуальность, в связи с истечением срока, на который были наложены.

В судебное заседание представители истца ООО «Инжиниринг-Капитал» ФИО9, ФИО5, полномочия проверены, исковые требования, с учетом уточнений, поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы в суде ФИО6

Представитель ответчика ФИО6, полномочия проверены, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагая, что истец выбрал неверный способ защиты. Представил письменные возражения, согласно которых Управлением Росреестра по <адрес> приостановлена государственная регистрация прав на основании, в том числе, постановления Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Арест наложен в соответствии со ст. 115 УПК РФ в рамках уголовного дела по обвинению ФИО7 в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ. Согласно постановлению следователя от ДД.ММ.ГГГГ о признании и приобщении к уголовному делу вещественных доказательств, принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество признано вещественным доказательством по уголовному делу №.

Законность постановлений Советского районного суда <адрес> о наложении ареста на спорное имущество была предметов проверки Судебной коллегии по уголовным делам <адрес>вого суда по жалобе ООО «Лизинговая компания «Инжиниринг-Капитал». <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановление Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а жалоба ООО «Лизинговая компания «Инжиниринг-Капитал» без удовлетворения. Судами в рамках рассмотрения ходатайства следователя о наложении ареста на имущество и апелляционной жалобы ООО «Лизинговая компания «Инжиниринг-Капитал» уже была дана оценка доводам, заявленным истцом в обоснование настоящего иска.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора следователь отдела полиции № МУ МВД России «Красноярское» ФИО4, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

             В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Часть 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Инжиниринг-Капитал» удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а», определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 154 104 руб.; нежилое помещений общей площадью 198,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом.5 определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 6 668 000 руб. (л.д.9-22)

Дополнительным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Инжиниринг-Капитал» удовлетворены, обращено взыскание на заложенное имущество ФИО1, а именно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «а», кадастровый №, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 154 104 рубля; нежилое помещение, общей площадью 198,5 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, пом. 5, с кадастровым номером: 24:50:0500333:1055, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 6 668 000 рублей, определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов (л.д. 24-28).

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменены. Обращено взыскание на принадлежащие ФИО1 68/280 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500333:1034, расположенный по адресу: <адрес> «а», установив начальную продажную цену - 154 104 рубля, способ реализации – с публичных торгов. В остальной части решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения (л.д. 30-40).

Определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения. (л.д.42-50)

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нереализованное имущество должника ФИО1, а именно, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0500333:1034, расположенный по адресу: <адрес> «а» (68/280 долей), нежилое помещение, общей площадью 198,5 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, пом. 5, с кадастровым номером: 24:50:0500333:1055 передано взыскателю ООО «Инжиниринг-Капитал», что также подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52,53).

Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация прав в отношении объектов недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500333:1034, расположенного по адресу: <адрес> «а», нежилого помещения, общей площадью 198,5 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, пом. 5, с кадастровым номером: 24:50:0500333:1055 приостановлена в связи с наличием запрета на совершение действий по регистрации на объекты недвижимого имущества, а также арестов.

Постановлением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным постановлением <адрес>вого суда от 10.01.2019г., удовлетворено ходатайство старшего следователя отдела № СУ МУ МВД России «Красноярское» ФИО4 Наложен арест по уголовному делу № на, в том числе, земельный участок площадью 697 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0500333:1034, расположенный по адресу: <адрес> «а»; нежилое помещение, общей площадью 198,5 кв. м. расположенное по адресу: <адрес>, установив ограничения в отношении указанного имущества, заключающиеся в запрете распоряжаться указанным имуществом, в том числе совершения любых регистрационных действий на срок предварительного следствия, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

            Согласно ч.6 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основанию, указанному в пункте 37 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии предусмотренных пунктом 37 части 1 настоящей статьи ареста или запрета, о возврате залога залогодателю либо об обращении залога в доход государства, а также предоставления в орган регистрации прав передаточного акта федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" либо выписки из Единого федерального реестра юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности и копии свидетельства об удостоверении факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности в соответствии со статьей 84.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ N 4462-1. Одновременно с государственной регистрацией прав акционерного общества "Почта России" на объекты недвижимости, указанные в настоящей части, осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав, предусмотренных судебным актом или актом уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество либо о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, арест, а также запрет на распоряжение земельным участком площадью 697 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0500333:1034, расположенным по адресу: <адрес> «а»; нежилым помещением, общей площадью 198,5 кв. м. расположенным по адресу: <адрес> по постановлению Советского районного суда <адрес> от 22.11.2019г. был установлен до 8.02.2020г.

В соответствии с п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если лицо полагает, что государственным регистратором допущены нарушения при осуществлении государственной регистрации права или сделки, оно вправе обратиться в суд с заявлением по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ с учетом подведомственности дела.

Глава 25 ГПК РФ утратила силу.

В соответствии с ч.2 ст.1 Кодекса административного судопроизводства РФ суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела, в том числе, об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороной истца неверно выбран способ защиты нарушенного права, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

             Кроме того, суд считает, что исковые требования заявлены к ненадлежащему ответчику, поскольку, стороной истца не представлены доказательства допущенных ответчиком ФИО1 нарушений прав, свобод или законных интересов истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Инжиниринг-Капитал» к Гумбатову Джаванширу Арзу оглы о признании отсутствующим обременения в виде арестов недвижимого имущества, взыскании судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                     И.Ю. Волгаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>