Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2019 от 07.06.2019

Дело № 2-1127/2019

УИД: 26RS0012-01-2019-000735-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки      «03» июля 2019 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.,

при секретаре Малашихиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печерского Ю. К. к Колесник Л. В., Колесник С. В., Воловскому И. В. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Печерский Ю.К. обратился в суд с иском к Колесник Л.В., Колесник С.В., Воловскому И.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Во владении Печерского Ю.К. находится недвижимое имущество – ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, и ? доля в праве общей долевой собственности земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное недвижимое имущество ранее принадлежало дедушке истца - П.И.Х., который умер ДД.ММ.ГГГГ года и после своей смерти оставил завещание своему сыну, отцу истца - П.К.И., который скончался ДД.ММ.ГГГГ.

С 04 июля 1981 года истец прописан и фактически проживает в данном жилом доме, расположенном на вышеуказанном земельном участке. Он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него. Владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом, как его собственник. Он владеет недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, что подтверждается платежными документами, свидетельствующими о постоянных оплатах за содержание жилья, кроме того он следит за техническим состоянием данного жилого дома, осуществляет хранения своих личных вещей. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от собственников и других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Поскольку он владеет ? долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу:   <адрес>, длительное время, считает, что приобрел право собственности в силу приобретельной давности.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу:   <адрес>, в силу приобретательной давности.

Впоследствии, истец уточнил заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу:   <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Плис Е.П. доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Истец Печерский Ю.К., ответчики Колесник Л.В., Колесник С.В., Воловский И.В., надлежаще уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Ответчики представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования Печерского Ю.К. признают и не возражают против удовлетворения иска.

Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. (приобретательная давность)

Пунктами 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств. (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что П.К.И. являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28 мая 1974 года. Право собственности зарегистрировано в БТИ в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникновения права, что подтверждается сведениями технического паспорта домовладения и отметкой в домовой книге.

Истец Печерский Ю.К. приходится П.К.И. родным сыном, что подтверждается свидетельством о рождении I-ДН № 793712, выданным 24 мая 2006 года администрацией Марьино-Колодцевского сельсовета Минераловодского района Ставропольского края.

П.К.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти I-ДН № 863136, выданным 23 марта 2007 года отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по г. Ессентуки.

Как следует из материалов наследственного дела № 171, завещание П.Е.И. не составлялось, свидетельство о праве на наследство по закону на имущество П.К.И. никому не выдавалось.

Постановлением нотариуса Б.Т.М. от 22 сентября 2006 года Печерскому Ю.К. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с пропуском срока для принятия наследства.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Печерский Ю.К. не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои права на имущество, оставшееся после смерти его отца, во внесудебном порядке, в связи с чем, Печерский Ю.К. обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Судом установлено, что Печерский Ю.К. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 04 июля 1981 года по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается штампом в паспорте истца и отметкой в домовой книге.

Соответственно, с 04 июля 1981 года до смерти отца - 01 мая 2000 года, истец Печерский Ю.К. проживал в указанном домовладении в качестве члена семьи собственника. После смерти отца истец продолжает проживать в домовладении.

По утверждению истца, он открыто, непрерывно и добросовестно осуществляет владение принадлежавшей его отцу ? долей указанного жилого дома и земельного участка, оплачивает коммунальные платежи, следит за техническим состоянием жилого дома, проживает в нем и хранит свои вещи. Данное обстоятельство ответчиками не оспаривается, более того, ответчики полностью признают требования истца и не возражают против удовлетворения иска.

Принимая во внимание, что истец на протяжении 19 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет ? долей жилого дома по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за Печерским Ю.К. право собственности на указанный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Печерского Ю. К. к Колесник Л. В., Колесник С. В., Воловскому И. В. о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Печерским Ю. К. право собственности на недвижимое имущество - ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ессентукский городской суд.

Судья:                                       В.Т. Казанчев

Мотивированное решение изготовлено «08» июля 2019 года.