Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2018 ~ М-209/2018 от 20.04.2018

Дело № 2- 274/2018

              Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Сулохиной Н.Н.,

с участием истца Хван В.В.,

при секретаре Алёшиной Е.А.,

30 мая 2018 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хван В. В. к Цай А. Е., Калмыковой К. В., Салихову Ж. С., Ли Р. о признании утратившими право пользование жилым помещением,

             У С Т А Н О В И Л:

Хван В.В. обратился в суд с иском к Цай А.Е., Калмыковой К.В., Салихову Ж.С. и Ли Р. о признании утратившими право пользование жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении с его согласия. Более двух лет ответчики в данном домовладении не проживают, он неоднократно обращался к ним по телефону с требованием о снятии с регистрационного учёта, однако до настоящего времени ответчики этого не сделали, объясняя тем, что они переехали в другой город. Личных вещей ответчиков в доме не имеется, обязательств по оплате коммунальных платежей не выполняют, каких-либо договорных обязательств между ними не имеется. Наличие их регистрации создаёт ему препятствия в осуществлении прав собственника. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Хван В.В. заявленные требования поддержал в полном объёме, суду показал, что ответчики доводятся ему дальними родственниками (троюродными братьями и сестрами). Последние попросили его прописать их в его доме, на что он согласился. Более двух лет ответчики в его доме не проживают, участия в несении расходов по содержанию дома и земельного участка не принимают. На протяжении всего этого времени к нему приходит почтовая корреспонденция на имя ответчиков, а также судебные приставы, которые разыскивают ответчиков в целях исполнения судебных решений. Все это мешает ему полноценно пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему домом и земельным участком. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики Цай А.Е., Калмыкова К.В., Салихов Ж.С. и Ли Р. в судебное заседание не явились, о дне, времени слушания дела извещались по месту регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

Суд, выслушав истца Хван В.В., изучив и проанализировав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъясняет в Постановлении № 3 П от 25.04.1995 года Конституционный суд Российской Федерации, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

Судом установлено, что спорное помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 116,7 кв. метров, расположенный на земельном участке, площадью 1168 кв. метров по адресу: <адрес>, собственником которых, является Хван В.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 34-АА № и 34-АА №, выданных на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги, выданной ГКУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Цай А. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; Калмыкова К. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; Салихов Ж. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, Ли Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Из объяснений истца следует, что ответчики Цай А.Е., Калмыкова К.В., Салихов Ж.С. и Ли Р. в вышеуказанном домовладении не проживают с 2016 года по настоящее время. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Истец является собственником спорного жилого дома и земельного участка, регистрация ответчиков в спорном домовладении носит формальный характер, поскольку последние в добровольном порядке выехали в другое место жительство, членами семьи истца не являются, участия в несении расходов, связанных с содержанием спорного жилого помещения и земельного участка не принимают, что в свою очередь препятствует истцу в реализации его жилищных прав, следовательно, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хван В. В. к Цай А. Е., Калмыковой К. В., Салихову Ж. С., Ли Р. о признании утратившими право пользование жилым помещением, удовлетворить.

Признать Цай А. Е., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Калмыкову К. В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, Салихова Ж. С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, Ли Римму, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья