Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-445/2013 ~ М-447/2013 от 26.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 19 » ноября 2013 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Л.Н. к администрации сельского поселения Бариновка муниципального района Нефтегорский и администрации муниципального района Нефтегорский о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд указав, что ДД.ММ.ГГГГ купила жилой дом по адресу <адрес> у колхоза им.Ч, договор был зарегистрирован в Бариновском сельсовете в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом расположен на земельном участке площадью 800 кв.м., который на момент заключения договора не был предметом купли-продажи, но являлся неотделимым от дома. В связи с этим просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал. Ответчики не возражали против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Выяснив мнение сторон, рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между колхозом им.Ч и Колесниковой Л.Н. был заключен договор купли-продажи жилого дома по <адрес>, договор зарегистрирован в Бариновском сельском Совете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № (л.д. 6). Согласно кадастровой выписке о земельном участке по адресу <адрес> его правообладателем значится Колесникова Л.Н., вид права – индивидуальная собственность, сведения о правоустанавливающих документах отсутствуют, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер № (л.д. 8). Согласно выписке из похозяйственной книги администрации с.п.Бариновка Колесниковой Л.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу <адрес>, документ-основание внесения такой записи в похозяйственную книгу не указан (л.д. 13).

Как следует из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Колесниковой Л.Н. было отказано в регистрации права собственности на земельный участок по адресу <адрес> ввиду того, что на регистрацию была представлена выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, не соответствующая форме, установленной Приказом Минэкономразвития РФ № П/103 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 29). Вместе с тем согласно постановлению администрации Бариновского сельсовета Нефтегорского района № от ДД.ММ.ГГГГ Колесниковой Л.Н. предоставлялся в собственность земельный участок площадью 0,08 га для ведения приусадебного хозяйства (приложение № к Постановлению, №).

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Права на земельные участки в силу ч.1 ст.25 ЗК РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.26 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с указанным Федеральным законом. Одновременно с этим п.9 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Из постановления Бариновской сельской администрации усматривается предоставление органом местного самоуправления земельного участка в собственность Колесниковой Л.Н., что в совокупности со сведениями, позволяющими идентифицировать этот земельный участок на местности, подтверждает возникновение у нее права собственности на спорный участок, не смотря на отсутствие свидетельства о праве собственности и ссылки на это в похозяйственной книге. С учетом того, что в силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, и установленных по делу обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Колесниковой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящийся по адресу <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев