Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2015 (2-4809/2014;) ~ М-4471/2014 от 26.11.2014

Дело -- – -- / 2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-- --

Свободненский городской суд --

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,

с участием прокурора Ч,

при секретаре О,

с участием представителя истца А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО -- к Н, Н

о расторжении договора найма служебного жилого помещения,

и выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

-- администрация ЗАТО -- обратилась в Свободненский городской суд -- с иском к Н и Н

о расторжении договора найма служебного жилого помещения,

и о выселении из занимаемого жилого помещения – --, расположенной в -- в ЗАТО --, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца А, пояснила, что на основании Распоряжения Правительства РФ от -- № 910-р и Распоряжения Главы администрации ЗАТО -- от -- № 87, --, расположенный по -- в ЗАТО --, был принят в муниципальную собственность от войсковой части № -- дислоцировавшейся в ЗАТО. С этого времени администрация ЗАТО Углегорск является единственным собственником служебного жилого помещения - -- расположенной в этом доме.

Н проходил военную службу в войсковой части, дислоцировавшейся в ЗАТО --

С -- года, на основании ордера и акта вселения, семья ответчиков проживает в указанной служебной квартире.

-- с Н был заключён договор найма служебного жилого помещения № --.

-- ответчик Н, как военнослужащий, получил Государственный Жилищный сертификат на себя и на членов семьи (жену Н, сына Н, сына жены К), на который -- купил жилое помещение в --.

Таким образом, Министерство обороны РФ выполнило свои обязательства перед Н и членами его семьи по обеспечению жильём.

-- г., в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья, Н обязался в двух месячный срок сдать и освободить занимаемое жилое помещение – -- в ЗАТО Углегорск, со всеми совместно проживающими с ним членами семьи.

Но до настоящего времени Н и его жена Н это обязательство не выполнили, живут в спорном жилом помещении и продолжают числиться в нём зарегистрированными по месту жительства.

Ответчикам направлялось предупреждение об освобождении жилого помещения, которое ответчики проигнорировали.

Такими действиями ответчиков нарушаются права собственника служебного жилого помещения (администрации ЗАТО -- на распоряжением своим имуществом.

В настоящее время на территории ЗАТО -- ведутся работы по строительству космодрома «--», и администрация ЗАТО обязана предоставлять жильё иногородним специалистам, приезжающим на работу. Этот вопрос неоднократно обсуждался на совещаниях различного уровня. Так как строительство жилья на территории ЗАТО не ведётся, администрация в судебном порядке выселяет граждан, не имеющих связи с ЗАТО и не имеющих права проживать на территории ЗАТО.

Просит суд:

расторгнуть с Н договор найма спорного служебного жилого помещения;

выселить Н и Н из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Н и Н, их представитель адвокат Т, в настоящее судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела были извещены судом заблаговременно и надлежащим образом, о чём свидетельствует расписка. Причины неявки суду не сообщили. Не просили рассматривать дело в их отсутствие. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили.

В предварительном судебном заседании -- с иском не согласились, т.к. не утратили производственной связи с ЗАТО --.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд, признав причины неявки ответчиков и их представителя неуважительными, рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, выслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается соответствующими материалами следующее:

- на основании распоряжения Правительства РФ от -- № 910-р, распоряжения Главы администрации ЗАТО -- от -- № 87, администрация ЗАТО -- является единственным собственником жилого помещения – --, расположенной в -- в ЗАТО --. Сведений о другом собственнике данного жилого помещения у суда нет;

- на основании ордера и акта вселения, Н и членам его семьи (жене и двум детям) была предоставлена для проживания --, расположенная в -- в ЗАТО --;

- -- администрацией ЗАТО -- с Н был заключён договор найма служебного жилого помещения -- на --, расположенную в -- в ЗАТО --;

- из поквартирной карточки, представленной администрацией ЗАТО --, следует, что Н (наниматель спорного жилого помещения) и член его семьи – жена Н зарегистрированы в нём по месту жительства с -- г., и в настоящее время сохраняет эту регистрацию. Члены семьи ответчика - сын Н, сыновья жены К и К - сняты с регистрационного учётапо месту жительства из спорного жилого помещения;

- из обязательства, данного Н следует, что в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории --, он принимает на себя обязательство: занимаемое им служебное жилое помещение – -- в ЗАТО --, в 2-х месячный срок со дня приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством порядке;

- из сообщений отделов адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по -- от -- и территориального пункта в -- ОУФМС России по -- в -- от -- следует, что с -- ответчики Н и Н зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении;

- из сообщений ФГКУ «Востокрегионжильё» от -- исх. -- и 2 отдела ФГКУ «Востокрегионжильё» от -- исх. -- следует, что на имя Н оформлен ГЖС по линии Минобороны России ВС -- от -- на состав семьи из четырёх человек (супруга Н, сын Н, сын супруги К), который был получен Н -- и по которому приобретено жилое помещение, расположенное в --;

- из Выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выданных по запросу суда Управлением Росреестра по -- -- -- и -- следует, что в совместной собственности ответчиков имеется --, расположенная в -- в --. Кроме того, ответчица Н является собственником жилого помещения – --, расположенной в -- в ЗАТО --;

- из справки, выданной директором МУЖЭП ЗАТО -- -- исх. № --, представленной ответчиком, следует, что с -- и по настоящее время Н работает в МУЖЭП в должности слесаря по обслуживанию насосных установок;

- из справки, выданной ООО «РКЦ» -- исх. № 1677, представленной ответчиком, следует, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на -- – у ответчиков нет;

- из справки, выданной ОАО «ДЭК» филиал Амурэнергосбыт -- участок -- исх. № 1016, следует, что задолженности за электроэнергию – у ответчиков нет;

Рассматривая требования истца о расторжении договора найма служебного жилого помещения – суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 93 Жилищного Кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии и с ч. 3 ст. 101 Жилищного Кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требований наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающим совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3). Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае … использования жилого помещения не по назначению (п. 4 ч. 4).

В настоящее время ответчики проживают в спорном служебном жилом помещении, но в мае -- года они были обеспечены другим жилым помещением по линии Министерства Обороны РФ, а занимаемое жильё обязались сдать.

Рассматривая требования истца о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения – суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного Кодекса РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В данном конкретном случае, спорное служебное жилое помещения – это не единственное жильё ответчиков, в совместной собственности которых имеется --, расположенная в -- в --. Кроме того, ответчица Н является собственником жилого помещения – --, расположенной в -- в ЗАТО --.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № --, заключённый -- между администрацией ЗАТО -- и Н на --, расположенную в -- в ЗАТО --.

Выселить Н и Н из занимаемого служебного жилого помещения - --, расположенной в -- в ЗАТО --, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать сН и Н госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (Триста) руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд -- в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

--

--

--

--а