Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2556/2010 ~ Материалы дела от 20.10.2010

                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

«29» ноября 2010 года                                                    с. Красный Яр Самарской области.

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.М.,

при секретаре Агеевой Ю.В.,

представителе истца ОАО «НТБ Банк» - Будкиной И.Г.,

с участием помощника прокурора Дадурова А.П.,

ответчика Коновалова А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «НТБ Банк» к Мариничевой ФИО8, Коновалову ФИО9, Коновалову ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

                                                         У С Т А Н О В И Л:

    Представитель истца по доверенности Будкина И.Г. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Мариничевой ФИО11, Коновалову ФИО12, Коновалову ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

    В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением судебного пристава-исполнителя Открытому акционерному обществу «Национальный торговый банк» в счет погашения долга Мариничевой Л.А. и Коновалова А.М. по кредитному договору передано нереализованное на торгах имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 191,70 кв.м. и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. площадью 1016,00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ банком было зарегистрировано право собственности на указанные объекты, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

      В соответствии со ст. 288 ГК РФ права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением осуществляет собственник. Однако, в настоящее время в указанном помещении проживает бывший собственник-Коновалов А.М. и сын бывших собственников Мариничевой Л.А. и Коновалова А.М.-Коновалов Н.А.

ДД.ММ.ГГГГ Мариничевой Л.А. было вручено письмо банка в котором банк сообщил о состоявшемся переходе права собственности на жилой дом и земельный участок и предложил Мариничевой Л.А. освободить дом от проживающих в ней лиц и имущества, принадлежащего данным лицам. В добровольном порядке освободить квартиру ответчики отказываются в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд и просит признать Мариничеву Л.А., Коновалова А.М., Коновалова Н.А. утратившими право пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: <адрес> <адрес>. Выселить Коновалова А.М. и Коновалова Н.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Взыскать в солидарном порядке с Мариничевой Л.А., Коновалова А.М., Коновалова Н.А. расходы по оплате государственной пошлины уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей.

       Ответчик Коновалов А.М. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

       Ответчика Мариничева Л.А., Коновалов Н.А. в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

    В судебном заседании помощник прокурора Дадуров А.П. считает заявленные исковые требования обоснованными, против удовлетворения иска не возражает.

     Суд, выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему:

     На основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Мариничевой Л.А., Коновалова А.М. взыскано солидарно в пользу ОАО «НТБ Банк» задолженность по кредитному договору в сумме 5124515 рублей 86 копеек и возврат госпошлины в сумме 20000 рублей и обращено взыскание на жилой дом, общей площадью 191,70 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> земельным участком площадью 1016,10 кв.м.

     На основании Постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю ОАО «НТБ Банк» от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель передал арестованное имущество, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 191,70 кв.м. и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1016,00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов.

     В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах на ДД.ММ.ГГГГ, по продаже арестованного имущества: лот № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ Открытому акционерному обществу Национальный Торговый Банк на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 191,70 кв.м., кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

    В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Протокола № заседания комиссии об окончании приема и регистрации заявок на участие в публичных торгах на ДД.ММ.ГГГГ, по продаже арестованного имущества: лот № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ Открытому акционерному обществу Национальный Торговый Банк на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли населенных пунктов, площадью 1016,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <адрес>.

    Согласно справки Администрации г.п. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ прописаны Коновалов А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

     Согласно письму ОАО «НТБ Банк» от ДД.ММ.ГГГГ № Мариничевой Л.А. было предложено в добровольном порядке освободить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> от проживающих в нем лиц и от имущества, в противном случае Банк будет вынужден обратиться в суд.

      В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования.

      Таким образом, оценивая собранные доказательства по делу, суд приходит к убеждению, что исковое заявление ОАО «НТБ Банк» к Мариничевой ФИО14, Коновалову ФИО15, Коновалову ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении следует удовлетворить.

     Следует признать Мариничеву ФИО17, Коновалова ФИО18 Коновалова ФИО19 утратившими право пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>.

       Выселить Коновалова ФИО20 и Коновалова ФИО21 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

       Взыскать в солидарном порядке с Мариничевой ФИО22, Коновалова ФИО23 Коновалова ФИО32 в пользу ОАО «НТБ Банк» расходы по оплате государственной пошлины уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30 ЖК РФ, ст., 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                                  Р Е Ш И Л :

     Исковое заявление ОАО «НТБ Банк» к Мариничевой ФИО24, Коновалову ФИО25 Коновалову ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

     Признать Мариничеву ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коновалова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коновалова ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>.

       Взыскать в солидарном порядке с Мариничевой ФИО30, Коновалова ФИО31, Коновалова ФИО33 в пользу ОАО «НТБ Банк» расходы по оплате государственной пошлины уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей.

      Лицам участвующим в деле, но не присутствующим в судебном заседании, копии решения высылаются не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в 10 дневный срок.

       Судья-                                                                               Кузнецов А.М.