Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1516/2019 ~ М-1427/2019 от 19.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2019 г.                     г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Коваленко О.П.,

при секретаре Конецкой Я.В.,

с участием прокурора Малафеева А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1516/19 по иску Шиповаловой Татьяны Владимировны к Шиповалову Андрею Анатольевичу о выселении и встречному иску Шиповалова Андрея Анатольевича к Шиповаловой Татьяне Владимировне о сохранении права пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

    Шиповалова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании Договора № передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации), заключенного 29.04.2004 года с Администрацией Самарского района г.о. Самара и Договора дарения от 15 августа 2019 года, заключенного с ФИО1. Брак истцп и ответчика расторгнут на основании решения Самарского районного суда г. Самары от 15.02.2019 года, 16.09.2019 года Дворцом бракосочетания г.Самара управления ЗАГС по Самарской области выдано свидетельство о расторжении брака. Шиповалов А.А. длительное время проживает один в спорной квартире. В настоящее время Шиповалов А.А. не является членом семьи Шиповаловой Т.В., как собственника жилого помещения, имеет регистрацию по другому адресу: <адрес>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать Шиповалова А.А., утратившим права пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Шиповалова Андрея Анатольевича, 10.03.1970 года рождения, уроженца г. Куйбышева из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчиком Шиповаловым А.А. в судебном заседании подано встречное исковое заявление о сохранении права пользования жилым помещением на год с момента вступления решения в законную силу, в котором он ссылается на то, что иного места жительства, пригодного для проживания он не имеет, в настоящее время не трудоустроен, в связи с чем, денежных средств, способствующих приобретению жилого помещения на данный период он также не имеет.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Лапшина И.А. исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Встречные исковые требования не признала, пояснив, что у ответчика имеется в собственности жилое помещение, в которое он может переехать. У сторон неприязненные отношения, и истец, будучи собственником квартиры, вынуждена три года проживать в общежитии, а ответчик один пользуется всей квартирой, при этом не оплачивая коммунальные платежи.

Ответчик Шиповалов А.А. и его представитель Харитонова Е.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что ответчик иного места жительства, пригодного для проживания не имеет, что Шиповалова Т.В. имеет свободный доступ в спорную квартиру, Шиповалов А.А. не препятствует ей для проживания в ней. Настаивали на удовлетворении встречных исковых требований о сохранении права пользования жилым помещением на год, который требуется для ремонта находящихся в собственности двух комнат в коммунальной квартиры. Данные комнаты ранее использовались под склад одежды.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, показания свидетеля, заключение прокурора, который считал требования истца обоснованными, и не возражал против удовлетворения встречных исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Шиповалова Т.В. является собственником квартиры, общей площадью 65,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 29.04.2004 года и договора дарения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10, дочерью сторон, и Шиповаловой Т.В.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в период брака между Шиповаловой Т.А. и Шиповаловым А.А. последний вселен в указанную квартиру в 2004 году и фактически там проживает до настоящего времени.

Брак между Шиповаловым А.А. и Шиповаловой Т.В. прекращен 23.04.2019 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 6).

В настоящее время ответчик проживает один в спорной квартире, однако, коммунальные платежи не оплачивает в полном объеме, что подтверждается представленными платежными документами, ссылаясь на то, что это обязанность собственника. Истец проживает отдельно в общежитии, что не оспаривалось сторонами.

Таким образом, судом установлено, что стороны прекратили семейные отношения, совместное хозяйство не ведут, вместе не проживают, ответчик Шиповалов А.А. является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, однако продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Решением Самарского районного суда г. Самары от 21.01.2019 года исковые требования Шиповаловой Т.В. к Шиповалову А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении из <адрес>, оставлены без удовлетворения, поскольку на тот момент один из сособственников квартиры ФИО10, дочь сторон, разрешила проживать Шиповалову А.А. в данном жилом помещении.

Определением Самарского районного суда г. Самары от 13.03.2019 года производство по иску Сафаровой А.А. к Шиповалову А.А. о выселении прекращено ввиду отказа от иска.

Став единоличным собственником квартиры по договору дарения 15.08.2019, истец вновь обратилась в суд с требованием о прекращении права пользования ответчика и выселении.

Учитывая неприязненные отношения между сторонами, совместное пользование квартирой не представляется возможным. Проживая в квартире и не освобождая ее, ответчик создает собственнику Шиповаловой Т.В. препятствия в пользовании данным жилым помещением. Следовательно, ответчик по требованию собственника подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как следует из разъяснений п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Судом установлено, что ответчик Шиповалов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение в виде двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 88,8 кв.м, а именно: 22/63 доли в праве общей долевой собственности, находится в собственности у ответчика на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от 04.02.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Таким образом, ответчик имеет права пользования, владения и распоряжения жилым помещением по указанному адресу. В спорной квартире ответчик никогда не был зарегистрирован.

Доводы ответчика и показания свидетеля ФИО11, о том, что данное жилое помещение непригодно для проживания, в данной квартире только голые стены, отсутствует мебель, суд не принимает во внимание.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> имеет статус жилого.

Ответчик просил суд сохранения за ним права пользования спорной квартирой на один год для осуществления в своем жилом помещении ремонта. Отсутствие ремонта не свидетельствует о непригодности жилого помещения и невозможности проживания в нем. Использование жилых комнат под склад одежды осуществлялось ответчиком, как собственником, по собственному усмотрению. Содержание жилого помещения его собственником в ненадлежащем состоянии не может являться основанием для сохранения за ним права пользования спорной квартирой.

Сведениями о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, суд не располагает. Как утверждал ответчик, его родители проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, в этой же коммунальной квартире на первом этаже.

В список аварийных домов в г. Самаре, подлежащих расселению, по состоянию на 2019 год данный дом не входит. Доводы стороны ответчика о том, что данный адрес входит в программу по переселению из аварийного жилого фонда судом отклоняются, поскольку в случае отселения собственников квартир из аварийных домов Департаментом управления имуществом г.о. Самара в соответствии с данной программой взамен аварийного предоставляется в собственность другое благоустроенное жилое помещение.

Кроме того, как сам указал в судебном заседании ответчик, в опровержение доводов своего встречного иска о его не трудоустройстве, он является индивидуальным предпринимателем, осуществляющим продажу верхней одежды.

Более того, у Шиповалова А.А. и Шиповаловой Т.В. имеется в собственности объект незавершенного строительства - дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, который является предметом рассмотрения Самарского районного суда г. Самары по иску о разделе совместного имущества между сторонами, и как указал допрошенный свидетель ФИО11, который    является объектом завершенного капитального строительства, только не отапливаемым.

В собственности у ответчика имеется автомобиль Митцубиси Аутлендер, 2015 года выпуска, г/н №, стоимостью 950000 рублей, что подтверждается решением Самарского районного суда г. Самары от 15.02.2019.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что Шиповалов А.А. также имеет материальную возможность обеспечить себя иным жилым помещением по договору найма.

Установив вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что совокупности условий, позволяющих суду сохранить за ответчиком права пользования спорной квартирой, у суда не имеется. В связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, а во встречном иске суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шиповаловой Татьяны Владимировны к Шиповалову Андрею Анатольевичу о выселении - удовлетворить.

Признать Шиповалова Андрея Анатольевича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Шиповалова Андрея Анатольевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встреченного иска Шиповалова Андрея Анатольевича к Шиповаловой Татьяне Владимировне о сохранении права пользования квартирой отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 09.10.2019 г.

Судья: Коваленко О.П.