Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1354/2017 ~ М-1209/2017 от 10.04.2017

Дело № 2-1354/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 24 мая 2017 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Бурлакова И.И.,

секретаря Левкиной Е.И.,

с участием:

старшего помощника прокурора Ленинского района г.Саранска Мещеряковой И.М.

истца Администрации городского округа Саранск,

представителя истца – Денисовой Д. М., действующей на основании доверенности № 85-д от 22.08.2016.,

ответчика – Люликовой Н. Т.,

третьего лица – Министерство социальной защиты населения Республики Мордовия,

представителя третьего лица – Лопатникова А. Н., действующего на основании доверенности от 21.12.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к Люликовой Н. Т. о выселении из жилого помещения специализированного жилого фонда,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к Люликовой Н. Т. о выселении из жилого помещения специализированного жилого фонда без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что Постановлением Главы Администрации городского округа Саранск от 10.12.2008 года № 2108 «об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду» в специализированный жилищный фонд с отнесением к маневренному фонду включено жилое помещение <адрес>

На основании заявления ответчика от 26.12.2014 г., постановлением Администрации городского округа Саранск от 21.01.2015 г. № 102 «О предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Люликовой Н. Т. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью 18,7 кв.м. сроком на 1 год.

Договор найма специализированного жилого помещения Люликовой Н.Т. заключен не был, зарегистрирована ответчица в спорном жилом помещении не была, однако, Администрация городского округа Саранск не оспаривает фактически сложившихся отношений на условиях найма специализированного жилого помещения.

21.10.2016 г. в адрес Люликовой Н.Т. было направлено уведомление о необходимости освободить спорное жилое помещение, однако до настоящего времени указанные требования не выполнены.

Просит суд выселить Люликову Н. Т. из жилого помещения специализированного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации городского округа Саранск Денисова Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить их.

Ответчик Люликова Н.Т. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении. <данные изъяты>

Представитель третьего лица Министерство социальной защиты населения Республики Мордовия Лопатников А.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что к ответчику Люликовой Н.Т. выезжали социальные работники, ей было предложено переехать жить в пансионат, но она отказалась.

Старший помощник прокурора Ленинского района г.Саранска Мещерякова И.М. полагала требования неподлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И.М., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в пользовании жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещение маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

На основании частей 1 и 5 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения, одна сторона - собственник жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный государственный орган власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Судом установлено, что Люликова Н.Т. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>., согласно решения Ленинского районного суда г. Саранска от 10 ноября 2014 года.

26.12.2014 года Люликова Н.Т. обратилась с заявлением в Администрацию городского округа Саранск о предоставлении временного жилого помещения в связи с выселением из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5). Как пояснила Люликова Н.Т. в судебном заседании, указанное заявление писала не она, но она его подписывала и не отрицала факт её обращения.

Постановлением Администрации г.о. Саранск № 102 от 21.01.2015 Люликовой Н.Т. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> жилой площадью 18,7 кв.м. сроком на 1 год на основании ст. 95 ЖК РФ (л.д. 4).

Договор найма специализированного жилого помещения на предоставленное жилье с Люликовой Н.Т. не заключался. Регистрации в спорном жилье Люликова Н.Т. не имеет. При этом Администрация городского округа Саранск не оспаривает факта сложившихся правоотношений найма между собственником – Администрацией городского округа Саранск и ответчиком.

Срок, на который жилое помещение было предоставлено – 1 год, обозначен только в постановлении № 102 от 21.01.2015. Период действия самого постановления № 102 от 21.02.2015 по тексту не определен. Постановление от 21.01.2015 № 102 о предоставлении Люликовой Н.Т. жилого помещения не отменялось (л.д. 4).

Администрация городского округа Саранск считает, что он истек в январе 2016 года. При этом ответчица жилое помещение не освободила (л.д. 8).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Получаемую корреспонденцию прочитать не может. Каких-либо документов из Администрации городского округа Саранск, в том числе копий договоров, требований об освобождении жилого помещения, не получала.

Администрацией городского округа Саранск доказательств получения именно Люликовой Н.Т. каких-либо документов (договоров, уведомлений, предложений и т.п.) суду не представлено. Имеющееся в материалах дела почтовое уведомление (от 28.10.2016) о вручении ответчице уведомления об освобождении жилого помещения от 21.10.2016 № Пр-8803 подписано не Люликовой Н.Т. (л.д. 7).

По данным учетного дела Люликовой Н.Т., она состоит на учете в Администрации городского округа Саранск в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий с 26.11.2014. В силу своей неграмотности не осуществляла ежегодное переоформление документов.

В силу требований ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях - пенсионеры по старости.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда (ст. 106 ЖК РФ) заключается на периоды, определенные в ЖК РФ. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Как установлено в судебном заседании, подтверждено ответчиком договор найма спорного специализированного жилого помещения не заключался. Однако Администрация городского округа Саранск не оспаривает наличие фактически сложившихся отношений на условиях договора найма специализированного жилого помещения (л.д. 2 искового заявления). Требований о прекращении фактически заключенного договора найма ответчик не заявлял. Постановление № 102 от 21.01.2015 Администрации г.о. Саранск о предоставлении ответчице жилья не отменялось.

Учитывая обстоятельства настоящего дела, в соответствии с которыми ответчик занимает жилое помещение маневренного фонда по <адрес> с согласия наймодателя, факт предоставления Люликовой Н.Т. данного жилого помещения и фактические правоотношения найма истец не оспаривает, постановление Администрации городского округа Саранск от 21.01.2015 № 102 о предоставлении ответчице спорного жилого помещения до настоящего времени не отменено, ответчик постоянно проживает в спорном жилом помещении, которое является для него единственным жильем, <данные изъяты> находится в сложной жизненной ситуации, <данные изъяты>, состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, требований о прекращении фактических договорных отношений найма специализированного жилого помещения с Люликовой Н.Т. не заявлено, оснований для ее выселения из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке не имеется.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к Люликовой Н. Т. о выселении из жилого помещения специализированного жилого фонда расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия И.И. Бурлаков

Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2017 г.

Судья И.И. Бурлаков