Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-504/2014 ~ М-479/2014 от 19.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2014 года                 пос. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Савченко Л.В., при секретаре Соколовой И.Д., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко А. Н. к Тимониной Г. С., Муниципальному образованию Александровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края, Муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края об установлении права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, встречному исковому заявлению Тимониной Г. С. к Клименко А. Н. об установлении права общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Клименко А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам об установлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что жилой дом был предоставлен в 1980 году истцу колхозом «Победа», реорганизованным в СПК «Победа», ликвидированным по определению Арбитражного суда Красноярского края от 26.09.2013 года, дело № ввиду банкротства. Каких – либо документов, подтверждающих право собственности на дом колхоз ему не предоставлял. Истец проживает в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, состоит по указанному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ года. Более поздняя дата регистрации связана с заменой паспорта. Сразу после приобретения жилого дома, он стал пользоваться им постоянно, производит за свой счет ремонты и содержит дом. Сведений о зарегистрированных правах на жилой дом в <адрес> в регистрирующих органах не имеется, на балансе муниципальных образований спорный дом не состоит. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., находящемся в аренде у истца. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и ликвидацией предприятия, которое предоставило жилой дом истцу, последний не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом. В ином порядке, кроме судебного, установить право собственности на жилой дом, в котором он проживает, не возможно. Имея право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, реализовать это право, он не может, в связи с чем, считает свои права нарушенными.

Тимониной Г.С. представлено встречное исковое заявление об установлении права общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Заявленные требования мотивированы тем, что жилой дом был предоставлен в 1980 году ей и Клименко А.Н., с которым она состоит в фактических брачных отношениях, колхозом «Победа». Каких - либо документов, подтверждающих право собственности на дом, колхоз им не предоставлял, впоследствии был ликвидирован ввиду банкротства. Тимонина вместе с Клименко А.Н. проживают в спорном доме с 1980 года. Тимонина состоит по указанному адресу на регистрационном учете, пользуется домом с момента вселения в него постоянно, производит за свой счет ремонты и содержит дом. Сведений о зарегистрированных правах на жилой дом в <адрес> в регистрирующих органах не имеется, на балансе муниципальных образований спорный дом не состоит.

В судебном заседании истец (он же ответчик) Клименко А.Н., заявленные им исковые требования поддержал частично, просит признать за ним ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес> по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что согласен с исковыми требованиями Тимониной Г.С. о признании за последней ? доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. Вместе с Тимониной Г.С. семьей проживают в доме с 1980 года.

В судебном заседании ответчик (она же истец) истец Тимонина Г.С., заявленные ею исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просит признать за ней ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в <адрес>. Пояснила, что согласна с уточненными исковыми требованиями Клименко А.Н. о признании за последним оставшейся ? доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости. Она с Клименко А.Н. более 34 лет непрерывно проживает в спорном жилом доме. Указанным жилым помещением владеют семьей открыто и добросовестно. Притязаний третьих лиц на дом нет. В доме произвели ремонт. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов и ликвидацией предприятия, которое предоставило им указанный жилой дом, они не могут в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом. В ином порядке, кроме судебного, установить право собственности на жилой дом, в котором они проживают, не возможно. Имея право на получение жилого помещения в собственность бесплатно, реализовать это право, они не могут, в связи с чем, считает их права нарушенными.

Представитель ответчика - Муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика - Муниципальное образование Александровский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; согласно письменному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ года, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по заявленным требованиям, они не имеют.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельный одноэтажный жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.

Из показаний сторон в судебном заседании следует, что данный дом был выделен Клименко А.Н. и Тимониной Г.С. в 1980 году колхозом «Победа», впоследствии реорганизованным в СПК «Победа». Последние вселились в данный дом в мае 1980 года и постоянно проживают в нем семьей до настоящего времени, т.е. более 34 лет, имеют регистрацию по месту жительства, несут бремя содержания спорного дома в надлежащем состоянии за счет собственных средств, оформляют документы на дом; на другое место жительства никогда не переезжали. Помимо Клименко А.Н. и Тимониной Г.С. прав на дом более никто не заявляет.

С учетом изложенного следует, что Клименко А.Н. и Тимонина Г.С. с 1980 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются недвижимым имуществом - как своим собственным, оформили технический паспорт помещения, какие-либо притязания на данное жилое помещение со стороны муниципальных образований отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года, и определению Арбитражного суда Красноярского края от 26.09.2013 года дело №, СПК «Победа» (в которое был реорганизован колхоз «Победа») ликвидировано вследствие банкротства.

Согласно уведомлению Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также справки Нижнеингашского производственного участка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - право собственности и иные вещные права на объект недвижимого имущества – жилой дом <адрес> Нижнеингашского района не зарегистрировано.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации Александровского сельсовета следует, что спорный дом на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого дома не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования Клименко А.Н. и требования Тимониной Г.С. обоснованы и подлежат удовлетворению. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.

В силу ст. 12 ГК РФ защита нарушенного гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права общей долевой собственности Клименко А.Н. и Тимониной Г.С. по ? доли каждому на занимаемый ими жилой дом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Клименко А. Н. удовлетворить.

Признать за Клименко А. Н. право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

исковые требования Тимониной Г. С. удовлетворить.

Признать за Тимониной Г. С. право общей долевой собственности в ? доле на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с инвентарным номером №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

    Председательствующий