Решение по делу № 2-912/2019 ~ М-535/2019 от 04.03.2019

УИД 91RS0018-01-2019-000710-26

Дело№ 2-912/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года                                                                    г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием истца ФИО8, ответчика ФИО1. представителя ответчика ФИО5 – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биль Ивана к ФИО5, ФИО1, третьи лица: нотариус <адрес> нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым об определении доли наследодателя на земельный участок в праве общей долевой собственности, включении доли земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию,

                    УСТАНОВИЛ:

В марте 2019г ФИО8 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, пропорционально доли домовладения, принадлежащего ей на праве собственности, в размере 2/3 долей; включить в состав наследственной массы наследодателя ФИО3, умершей 10.04.2017г, 2/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, <адрес> общей площадью 2500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства; признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по завещанию на 2/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, <адрес> общей площадью 2500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что 10.04.2017г умерла ФИО3, которая завещала истцу ФИО8 всё свое движимое и недвижимое имущество. Наследство состоит из 2/3 долей домовладения с соответствующей долей надворных построек и земельного участка, расположенных по адресу: РК, <адрес>. Нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю жилого дома и надворных построек по вышеуказанному адресу, по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю земельного участка было отказано, рекомендовано обратиться в суд с вышеуказанным иском, так как в государственном акте на право собственности на земельный участок доля наследодателя не была установлена.

Истец в судебном заседании требования изложенные в иске поддержал, просил удовлетворить в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, дал пояснения по делу аналогично изложенным в иске, также пояснил суду, что во внесудебном порядке поучить свидетельство не может, так как в государственном акте оправе собственности на земельный участок не была указан доля наследодателя.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела суду не представил, обеспечил участие в судебном заседании представителя, действующего на основании доверенности ФИО1

Ответчик ФИО1, в своих интересах и в интересах ФИО5, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований изложенных в иске, пояснила суду, что право собственности еще также не оформляли на земельный участок.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии, возражения по заявленным требованиям не представлено.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастра Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в отсутствии, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям суду не представил.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК РФ, пришел к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №.(л.д.6)

При жизни, 26.03.2015г, ФИО3 составила завещание, согласно которого всё движимое и недвижимое имущество, какое на день её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала Биль Ивану, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.7)

Также при жизни ФИО3 на основании Государственного акта о праве собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок площадью с кадастровым номером № расположенный по адресу: РК, <адрес> общей площадью 2500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.(л.д.10, 13-14, 28, 32-41)

Судом из государственного акта серии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что вторым собственником в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок является ФИО4.

Согласно сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является единственным наследником обратившимся с нотариусу по вопросу принятия наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8)

Согласно сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым от 29.01.2019г исх.№ ФИО8 рекомендовано обратиться в суд для разрешения вопроса об определении долей в праве собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок расположенный по адресу: РК, <адрес> общей площадью 2500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.(л.д.12)

Судом установлено, что 14.12.2018г ФИО8 получено Свидетельство о праве на наследстве по завещанию на 2/3 долей жилого дома (литера А,а) с кадастровым номером №, площадью 107,2 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей 1 (один), находящегося по адресу: РК, <адрес>.(л.д.9)

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № открытого к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.64-103)

Судом из пояснения сторон установлено, что ФИО5 и ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности по закону от 12.12.2009г, принадлежит на праве собственности, по 1/6 доли за каждым, домовладения № по <адрес> в <адрес>, РК, после смерти ФИО4

Судом установлено, что раздел домовладения между совладельцами не производился.

Согласно статье 72 Конституции Российской Федерации, статье 2 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принята в Российскую Федерацию, ДД.ММ.ГГГГ принят Федеральный конституционный закон №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закон №-ФКЗ).

Частью 1 ст. 23 Закона №-ФКЗ установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно части 1 ст. 12.1 Закона 6-ФКЗ до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений п. 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям п. 1 ст. 1152 и п. 1 ст. 1153 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из п. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.4 ст. 1152 Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункта 8 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - так же требование о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации, п. 1 ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.

Согласно положений ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно «Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются документы, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра, а также дубликаты указанных документов, выданные органами государственной власти и копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

Статьей 2 Закона РК от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» предусмотрено, что права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента, признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований;      3) все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым; 4) земли, отнесенные в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации.

Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Таким образом, Закон №-ЗРК признает и сохраняет право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимости, возникшее у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, до вступления Республики Крым в Российскую Федерацию.

Частью 4 ст. 8 Закона №-ЗРК предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» утвержден постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Перечень).

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего на момент возникновения правоотношений, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения пав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе и акты, изданные органами государственной власти и органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в случае, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество».

Согласно ст.ст.244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Статей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

Согласно положений п. 2 ст. 245 ГК Российской Федерации- если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Право общей долевой собственности ФИО3 на земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: РК, <адрес> ни кем не оспорено.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно положений ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из содержания искового заявления и письменных материалов дела следует, что другие наследники по закону или завещанию отсутствуют, о наследственных правах никто не заявлял.

Иные возможности оформить право на открывшееся наследство у истца отсутствует.

Решение является законным в том случае, если оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению (пункт 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или общеизвестным обстоятельствам, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, руководствуясь ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, учитывая, что истец во внесудебном порядке лишён возможности получить правоустанавливающий документ о праве собственности на долю земельного участка, с учётом письменных материалов дела, пояснений сторон, суд пришёл к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении исковых требований ФИО8 об определении доли наследодателя на земельный участок в праве общей долевой собственности, включении доли земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию в полном объеме заявленных требований.

Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Биль Ивана к ФИО5, ФИО1, третьи лица: нотариус <адрес> нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастра Республики Крым об определении доли наследодателя на земельный участок в праве общей долевой собственности, включении доли земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Определить долю ФИО3 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РК, <адрес> общей площадью 2500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, пропорционально доли домовладения принадлежащего ей на праве собственности, в размере 2/3 долей.

Включить в состав наследственной массы наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, <адрес> общей площадью 2500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

Признать за Биль Иваном, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по завещанию на 2/3 доли земельного участка в праве общей долевой собственности с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РК, <адрес> общей площадью 2500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 11.06.2019г.

Судья                              Собещанская Н.В.