Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-841/2022 ~ М-5020/2022 от 28.10.2022

             63RS0№-13

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 ноября 2022 года <адрес>

Судья Ленинского районного суда <адрес> Ретина М.Н., рассмотрев исковое заявление Гольдштейна А. В., Кошкадаевой Е. В., Романенко Ю. А., Гольдштейна А. А. к Брыляковой Е. В., Брылякову А. Ю. о расторжении договоров купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Гольдштейн А.В., Кошкадаева Е.В., Романенко Ю.А., Гольдштейн А.А. обратились в суд с иском к Брыляковой Е.В., Брылякову А.Ю. о расторжении договоров купли-продажи объектов недвижимости и технологического оборудования.

В соответствии с п. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.    

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 абзаца 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в силу статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что истцом заявлены требования о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимости и технологического оборудования, расположенного в указанном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, юго-западнее <адрес>, то есть заявлен спор о правах на недвижимое имущество.

Таким образом, учитывая, что споры, предметом которых является право на недвижимое имущество, относятся к исключительной подсудности и предъявляются в суд по месту нахождения данного недвижимого имущества, настоящий спор неподсуден Ленинскому районному суду <адрес>, в связи с чем исковое заявление подлежит возврату.

Руководствуясь ст. ст. 30,135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Исковое заявление Гольдштейна А. В., Кошкадаевой Е. В., Романенко Ю. А., Гольдштейна А. А. к Брыляковой Е. В., Брылякову А. Ю. о расторжении договоров купли-продажи - возвратить истцам.

    Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением он может обратиться в суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 15 дней.

Судья      подпись      М.Н. Ретина

Копия верна.

Судья: