Решение по делу № 2-99/2018 (2-2747/2017;) ~ М-3705/2017 от 21.11.2017

2-99/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 26 января 2018 года

Ступинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Середенко С.И., с участием прокурора Акимовой И.В., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Москалева Михаила Юрьевича к Никитиной Галине Владимировне, Москалеву Дмитрию Михайловичу, Никитину Андрею Алексеевичу о прекращении проживания Никитина Андрея Алексеевича в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, как лица незаконно вселившегося в указанное жилое помещение, выселении Никитина Андрея Алексеевича, обязании Никитину Галину Владимировну, Москалева Дмитрия Михайловича не чинить препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой),

УСТАНОВИЛ:

Москалев М.Ю. обратился в суд с иском к Никитиной Г. В., Москалеву Д. М., Никитину А. А. о прекращении проживания Никитина А. А. в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес>, как лица незаконно вселившегося в указанное жилое помещение, выселении Никитина А. А., обязании Никитину Г. В., Москалева Д. М. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением (квартирой), состоящей из жилой комнаты № (спальня) площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнатой № (гостиная) площадью <данные изъяты> кв.м, Жилой комнатой № (спальня) площадью <данные изъяты> кв.м, помещением № (прихожая) площадью11,6 кв.м, помещением № (кухней) площадью <данные изъяты> кв.м, помещением № (ванной) площадью <данные изъяты> кв.м, помещением № (санузлом) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и данных выписки из домовой книги зарегистрирован в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: московская область, <адрес> <адрес>. Ответчики Никитина Г.В., Москалев Д.М., не имея законных оснований дали разрешение на вселение в спорное жилое помещение Никитина А.А., который не указан в качестве нанимателя данного жилого помещения, члена семьи нанимателя или гражданина, вселенного совместно с нанимателем в указанное жилое помещение Ответчик Никитин А.А. незаконно вселился в спорное жилое помещение. Какого-либо письменного согласия на вселение5 и проживание Никитина А.А. он не давал.. Ответчики Никитина Г.В., Москалев Д.М., Никитин А.А. чинят препятствия в пользовании жилой комнатой площадью 12,5 кв.м, расположенной в спорной квартире, в которой находились его вещи, и которые ответчики вынесли из вышеуказанной комнаты, предварительно взломав дверь.

Истец Москалев М.Ю. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаркин С.А. подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований. При этом, пояснил, что ключи от квартиры у истца имеются. Ответчики физически не пускают его в квартиру, устраивают скандалы, в связи с чем, в квартире не возможно находиться. Во всех комнатах находятся вещи ответчиков. Необходимо предоставить помещение для истца и обеспечить доступ во все комнаты.

Ответчики Никитина Г.В., Москалев Д.М., Никитин А.А. в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили. Ранее в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель ответчика Никитиной Г.В. по доверенности Алексеев М.Ю. исковые требования не признал, просил в иске отказать, представил письменные возражения по иску.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрация городского округа Ступино Ступинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, ходатайств об отложении дела не заявил.

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, заключение прокурора, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
    В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. ограничение права граждан Российской Федерации на выбор места жительства в пределах РФ допускается только на основании закона.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц (ст.67 ЖК РФ).

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьёй 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселённые нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктами 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец Москалев М.Ю. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ним в квартире зарегистрированы Никитина Г.В., Москалев Д.М. (л.д. 8-9,10,11). Как утверждает истец и подтверждено определениям об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении (л.д. 19), определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.28), постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.33), материалом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, а также объяснениями Никитина А.А. в ходе проведения проверок по обращениям Москалева М.Ю. в квартире по адресу: <адрес> проживает без регистрации по месту жительства Никитин А.А., который вселен в данную квартиру без получения согласия в письменной форме истца. Никитина Г.В. и Москалев Д.М. ранее в судебном заседании пояснили, что Никитин А.А. является супругом Никитиной Г.В. и проживает с их согласия в спорной квартире. Никитина Г.В. пояснила, что Никитин А.А. является ее законным супругом и проживает по месту ее прописки. Москалев Д.М. пояснил, что давал согласие на проживание в квартире мужа его мама Никитина А.А..

Никитин А.а. пояснил, что в данной квартире не проживает, а приходит в гости к жене, вещей в квартире нет. При этом в объяснениях сотрудникам полиции при проверке по заявлениям Москалева М.Ю. пояснял. Что проживает в квартире по адресу: <адрес>

Оценивая материалы дела и пояснения Никитина А.А., Никитиной Г.В., Москалева Д.М. в совокупности, суд считает, что Никитин А.А. проживает в спорной квартире и вселился в нее без согласия нанимателя Москалева М.Ю., полученного в установленном законом порядке.

Условиями соблюдения порядка вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, может являться лишь совокупность признаков: вселение в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, наличие письменного согласия нанимателя и других членов семьи на вселение, а также согласие наймодателя, при решении вопроса о вселении других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов своей семьи.

Москалев М.Ю. возражал против вселения и проживания Никитина А.А. в квартире по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют его обращения в полицию.

Не представлено доказательств того, что получено согласие нанимателя и наймодателя на вселение Никитина А.А. в данную квартиру.

На вселение Никитина А.А. в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя Москалева М.Ю., а также согласия наймодателя, следовательно, вселение Никитина А.А. следует рассматривать как незаконное и не порождающее у данного лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

При таких обстоятельствах требования Москалева М.Ю. о прекращении проживания Никитина А.А. в квартире и выселении Никитина А.А. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Действующим законодательством, в частности ст. 247 ГК РФ, предусмотрено определение порядка пользования только имуществом, находящимся в долевой собственности, которое осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом

Требования Москалева М.Ю. об обязании Никитину Г.В. и Москалева Д.М. не чинить препятствия в пользовании квартирой не подлежат удовлетворению.

Истцом не представлены доказательства того, что ответчики чинят ему препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебных заседаниях пояснял, что у Москалева М.Ю. имеются ключи от входной двери в квартиру и он может пользоваться всеми помещениями кроме комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. Соглашения об определении порядка пользования квартирой отсутствует. Ответчики чинят препятствия в пользовании комнатой <данные изъяты> кв.м, по остальным помещениям споров не возникает. Он первый занял комнату площадью <данные изъяты> кв.м, поставил туда свои вещи, а когда пришел в квартиру, увидел, что вещи его вынесли. Он не может войти в свою комнату, т.к. его туда не пускают. Из заявлений Москалева М.Ю. в полицию, которые истцом представлены в материалы дела усматривается, что он имеет возможность в любое время приходить в квартиру, просил принять меры в отношении незаконно проживающего там Никитина А.А.. При этом, не обращался в полицию по вопросу невозможности пользоваться квартирой в которой он зарегистрирован по месту жительства или о том, что ему чинятся препятствия в пользовании данной квартирой.

Никитина Г.В., Москалев Д.М. пояснили, что истцу не чинят препятствия в пользовании квартирой, у истца имеются ключи от входной двери. Он приходит в квартиру и устраивает скандалы. Более того, истец вставил замок в двери комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, препятствуя им в пользовании данной комнатой. Замок в настоящее время убран. В данной комнате проживает сын истца Москалев Д.М.. Телевизор истца стоит в комнате площадью 8 кв.м, которую никто не занимает. Истец в квартире не проживает. Москалев Д.М. пояснил, что, действительно, занимает комнату <данные изъяты> кв.м, но будет рад, если отец будет находиться с ним в комнате.

Из заявления Москалева М.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ в полицию следует, что он самовольно занял комнату площадь. <данные изъяты> кв.м, вставив туда замок, который был сломан Никитиной Г.В. (л.д35, 33). Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец имел возможность пользоваться квартирой. Фактически, имеет место спор об определении порядка пользования спорной квартирой.

Истцом не представлены доказательства, того, что ему ответчики чинят препятствия в пользовании всей квартирой, не указано в чем конкретно выражается чинение препятствий. Каким образом необходимо устранить нарушение прав истца в пользовании квартирой представитель истца не пояснил. В исковом заявлении, а также в уточненном исковом заявлении ставится вопрос в отношении комнаты площадью 12,5 кв.м, которой в настоящее время пользуется Москалев Д.М..

Спорная квартира является муниципальной жилой площадью, зарегистрированные в ней граждане пользуются жилым помещением на основании договора социального найма. На основании договора найма жилого помещения, в соответствии с действующим жилищным законодательством истец и ответчики имеют равные права пользования квартирой. Истец имеет доступ в квартиру в любое время, имеет свои ключи от входной двери. Истец в обоснование своих требований фактически ссылается на то, что отсутствует между ним и Никитиной Г.В., Москалевым Д.М. соглашение о порядке пользования квартирой, и необходимо определить порядок пользования квартирой. Определение порядка пользования муниципальным жилым помещением Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.

Доказательств, что ответчики чинят истцу препятствия в пользовании квартирой, в том числе, и комнатой площадью <данные изъяты> кв.м не представлено.

В части обязании не чинить препятствия исковые требования Москалева М.Ю. не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 8,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 16,4 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № (░░░░░░░) ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░) ░░░░░░░░11,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░ № (░░░░░░) ░░░░░░░░ 7,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░ № (░░░░░░) ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░, ░░░░░░░░░░ № (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 1,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.