Решение по делу № 2-3274/2017 ~ М-2204/2017 от 21.04.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

с участием прокурора Куликова С.Б.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Балашиха к Сеговой Олесе Михайловне, Сеговой Виктории Александровне, Степановой Агнессе Альбертовне, Степановой Елене Сергеевне о выселении в связи со сносом дома с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Истец Администрация городского округа Балашиха обратилась в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков Сеговой Олеси Михайловны, Сеговой Виктории Александровны, Степановой Агнессы Альбертовны, Степановой Елены Сергеевны из комнаты № №, площадью № кв.м., находящейся в трехкомнатной коммунальной квартире № № в доме № № по <адрес>, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме – комнату № № с кадастровым номером № (площадь № кв.м.) в трехкомнатной квартире № № по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Балашиха исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили.

Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав пояснения истца, прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Администрация г.о. Балашиха является собственником комнаты, площадью № кв.м. в коммунальной квартире № № в доме № № по <адрес>.

Данный факт подтверждается Выпиской № № из реестра муниципальной собственности, городского округа Балашиха Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Балашиха (л.д. 7).

В настоящее время в квартире № №, в комнате площадью № кв.м. зарегистрированы и проживают на условиях социального найма ответчики: Сегова Олеся Михайловна (наниматель), Сегова Виктория Александровна (дочь нанимателя), Степанова Агнесса Альбертовна, Степанова Елена Сергеевна, что подтверждается выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу (л.д. 8), копией финансово-лицевого счета № № (л.д.9), актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

В соответствии с Постановлением Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирный дом № №, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу и расселению (л.д. ).

Ранее, на основании Акта № № обследования помещений от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 12-14), Заключения межведомственной комиссии Городского округа Балашиха № № от ДД.ММ.ГГГГ г. жилой дом № №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, был признан непригодным для проживания из-за высокой степени износа строительных конструкций и инженерных коммуникаций (л.д. 10-12).

На основании протокола № № заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ г. ответчикам Постановлением Администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ. № № с целью отселения из ветхого дома предоставлена комната № № площадью № кв.м. в трехкомнатной квартире № № по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Определено заключить договор социального найма. Ответчики от заключения договора социального найма и переселения в добровольном порядке отказываются.

Ответчики были уведомлены Администрацией г.о. Балашиха о сносе дома и принятии вышеуказанного решения исх. № № (л.д. 17-18).

Также ответчики уведомлены о необходимости заключения договора социального найма на представленное жилое помещение, в противном случае о выселении в судебном порядке. Ответчикам предлагалось к просмотру жилое помещение, предлагаемое к переселению.

На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не состоят, что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Комитета по жилищным вопросам Администрации городского округа Балашиха (л.д. 19).

Также судом установлено, что Администрация городского округа Балашиха является собственником представляемой комнаты № № площадью № кв.м. кадастровый номер № в трехкомнатной квартире № № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации № № (л.д. 14).

В соответствии с Актом обследования помещения Комитета по жилищным вопросам Администрации городского округа Балашиха вышеуказанное жилое помещение имеет выполненную муниципальную отделку и соответствует условиям социального найма, а также требованиям ст. 89 ЖК РФ, в данном жилом помещении никто не проживает (л.д. ).

Технические и иные необходимые характеристики, а также соответствие требованиям ст. 89 ЖК РФ жилой комнаты № № по адресу: <адрес>, предназначенной для переселяемых подтверждается техническим паспортом ГУП МО МОБТИ № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ).

Технические и иные необходимые характеристики жилой комнаты по адресу: <адрес> из которой производится переселение подтверждается техническим паспортом ГУП МО МОБТИ № № (л.д. ).В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в п. 37 разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ, оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. При этом предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по площади тому жилому помещению, которое занимает наниматель.

Как видно из материалов дела, дом, в котором проживают ответчики, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Судом установлено, что Администрацией городского округа Балашиха предоставлено к переселению жилое помещение, которое находится в доме-новостройке, соответствующее всем требованиям установленным ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, которое является благоустроенным жилым помещением, расположенным в черте г. <адрес> и превышающим по площади ранее занимаемое ответчиками жилое помещение (комната № кв.м. вместо занимаемой комнаты № кв.м.), что соответствует интересам ответчиков.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить Сегову Олесю Михайловну, Сегову Викторию Александровну, Степанову Агнессу Альбертовну, Степанову Елену Сергеевну из комнаты, площадью № кв.м в коммунальной квартире № № в доме № № по <адрес>, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме – комнату № № с кадастровым номером № площадью № кв.м. в трехкомнатной квартире № № по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сеговой Олеси Михайловны, Сеговой Виктории Александровны, Степановой Агнессы Альбертовны, Степановой Елены Сергеевны по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья Т.В. Буянтуева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>