Решение по делу № 2-681/2015 ~ М-553/2015 от 07.08.2015

Дело № 2-681/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Духовщина 16 октября 2015 года

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Миглина А.Э.,

при секретаре Новиковой Ю.А.,

с участием:

истца Борисовой Н.И.,

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой ФИО8 к администрации Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Борисова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Озерненского городского поселения Духовщинского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок. В заявлении указала, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенном ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, она приобрела у последней в собственность земельный участок. Договор купли-продажи был оформлен распиской и в тот же день был составлен акт приёма-передачи земельного участка. Договор стороны в установленном законом порядке не зарегистрировали.

В 2004 году ФИО5 обратилась в администрацию п.Озёрный с заявлением, в котором отказывалась от вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учёт.

С даты приобретения земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, Борисова Н.И. «открыто и непрерывно владеет им как собственным, ежегодно обрабатывает, … уплачивает земельный налог».

В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> п.<адрес>.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о его времени и месте был уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно иска представлено не было.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, задние, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают … в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7).

Как явствует из расписки ДД.ММ.ГГГГ Борисова Н.И. приобрела у ФИО5 недвижимое имущества и передала за него деньги в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 6).

В своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 отказалась от своих прав на земельный участок.

В настоящее время Борисова Н.И. уплачивает земельный налог за указанный участок (л.д. 10).

При таких, установленных судом обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Борисовой ФИО9 удовлетворить.

Признать за Борисовой ФИО10 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> п.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.Э.Миглин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ