Решение по делу № 2-1984/2015 ~ М-866/2015 от 10.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2015 годаАнгарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Меркульевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1984/15 по иску ФИО5 к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с искомк ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, указав, что ** между ним и ответчицей расторгнут брак.За время совместного проживания им была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу ... ... .... Данная квартира была приобретена на заёмные денежные средства по ипотечному кредитному договору № ИП -12/31 и от ** г., заключённого между ОАО «Газпромбанк» и ФИО5, данный договор был заключён на сумму 2159297 руб.95 коп., сроком до ** года.В силу Закона РФ «О накопительной - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от ** право военнослужащего на вступление в программу жилищного обеспечения военнослужащих не связано с наличием супруги, детей и обусловлено только статусом участника как военнослужащего. Право на заключения договора целевого жилищного займа ограничено только лишь условиями участия в указанной программе и не связано с наличием семьи.В жиломпомещении зарегистрирована ФИО1 как член семьи. В силу ст. 31Семейного кодекса РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

ФИО1 обратилась в суд с встречным иском к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок до совершеннолетия дочери ФИО2, указав, что между нею и ФИО11 был заключен брак 01.04.2005года, брак расторгнут ** года. От совместной жизни с ФИО5, имеют детей:дочь- ФИО2, ** года рождения, сына- ФИО3, ** года рождения, сына - ФИО4, ** года рождения. В спорной квартире по адресу:..., ..., она прописана и проживает постоянно с 2012 года совместно с дочерью ФИО2 В квартиру истица вселена собственником в качестве члена семьи, в установленном законом порядке, т.е. с соблюдением правил прописки, и несет все коммунальные платежи и расходы. Данная квартира является ее единственным местом жительства. Дочь- ФИО2 постоянно проживает с матерью, посещает местную школу № .... Обслуживается в местной поликлинике, вселена собственником в качестве члена своей семьи. ФИО5 алиментные обязательства исполняет полностью.Сыновья ФИО3, ФИО4 проживают отдельно с отцом в другой квартире. Лишение ребенка права пользования жилым помещением одного из родителей - собственника этого помещения может повлечь нарушение прав ребенка.В настоящее время ее доход в размере 13000 руб. Истица не может пробрести или снимать жилое помещение, т.к. у нее отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.У истицы не имеется другого жилого помещения в собственности.

    В судебное заседание ФИО5 не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ФИО5 –ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержал в полном объеме, возражал против сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением на определенный срок.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала, не оспаривала доводов, изложенных ФИО5 в исковом заявлении, согласна выселиться из жилого помещения, нов настоящее время не имеет иного жилого помещения и денежных средств для приобретения другого жилого помещения в собственность либо для аренды жилого помещения. Учитывая, что с ней проживает несовершеннолетняя дочь, просит сохранить за ней право пользования жилым помещением на срок до совершеннолетия ФИО2

В судебном заседании представитель ФИО1 - ФИО10, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 поддержала,иск ФИО5не признала, пояснения дала аналогично изложенным в исковом заявлении.

Выслушав пояснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит требования ФИО5 к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением – подлежащими удовлетворению, требования ФИО1 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок до совершеннолетия дочери ФИО2 подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: ..., ... ... на основании договора купли-продажи от **. Право собственности ФИО5 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от ** № №. Квартира была приобретена с использованием кредитных средств по ипотечному кредитному договору № ИП-12/31И от ** г., заключённого между ОАО«Газпромбанк» и ФИО5, сроком до ** года.

В силу Закона РФ «О накопительной - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ от ** право военнослужащего на вступление в программу жилищного обеспечения военнослужащих не связано с наличием супруги, детей и обусловлено только статусом участника как военнослужащего. Право на заключения договора целевого жилищного займа ограничено только лишь условиями участия в указанной программе и не связано с наличием семьи.

Право на использование накоплений наступает при условиях указанных в ст. 10 Закона обязанности участников накопительной-ипотечной системы предусмотрены ч.2 ст. 11 Закона согласно которой возвратить представленный целевой жилищный заём участник обязан лишь в случаях ив порядке которые определены указанным Федеральным законом (ст.ст. 13,15 Закона).Размер накопительного взноса устанавливается ежегодно законодательством на одного военнослужащего без учёта членов его семьи и сумма накопления для жилищного обеспечения зависит только от продолжительности военной службы.Возможная стоимость приобретаемого жилого помещения в порядке предусмотренном указанным Законом складывается из размера целевых денежных средств на именном накопительном счёте участника программы, что зависит от выслуги с даты возникновения основания для включения в реестр участника накопительно-ипотечной системы и размера предоставляемого кредита, срок предоставления кредита соответствует сроку предоставления целевого жилищного займа, то есть до достижения участником накопительной ипотечной системы 45 лет.

Таким образом, силу ст.34 Семейного кодекса РФ данное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом ФИО11 и не подлежит разделу в порядке предусмотренным Семейным кодексом РФ, а вследствие этого является имуществом принадлежащего ФИО5

В жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО1, а также дети: дочьФИО2, ** года рождения, сын ФИО3, ** года рождения, сын ФИО4, ** года рождения, что подтверждается справкой, выданной ООО «ЖилКом».

Брак ФИО1 и ФИО5 прекращен ** на основании решения мирового судьи судебного участка № 29г.Ангарска от **, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, представленным в материалы дела.

С августа 2013 г. ФИО5 не проживает совместно с ФИО1

** ФИО5 направил в адрес ПетровскойИ.В. требование о снятии с регистрационного учета и об освобождении спорного жилого помещения добровольно в течение 10 дней, что не оспаривалось в судебном заседании ФИО1

Добровольно ФИО1 жилое помещение не освободила до настоящего времени.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В случае отказа от добровольного удовлетворения требования собственника об освобождении жилого помещения, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлен факт прекращения семейных отношений между ФИО5 и ФИО1, в связи с прекращением брака, а также прекращения их семейных отношений.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ФИО5 и ФИО1 после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования ФИО1 спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ подлежит прекращению.

Разрешая требования ФИО1 о сохранении права пользования спорным жилым помещением до совершеннолетия дочери ФИО2, суд исходит из следующего.

Согласно ст.31 ч.4 Жилищного Кодекса РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника к бывшему члену семьи собственника о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, бывший член семьи собственника не является участником договора долевого строительства в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма другого жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы и т.п.).

Согласно решению Ангарского городского суда от ** определено место жительства несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 с отцом ФИО5 по адресу: ..., .... Решение вступило в законную силу ** года.

ФИО1 проживает в спорном жилом помещении с момента ее вселения собственником жилого помещения по настоящее время.

    В судебном заседании установлено, что у ФИО1 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением. Данные обстоятельства не оспорены ФИО5 Доходы ФИО1 в виде заработной платы в размере 13000 рублей недостаточны для приобретения другого жилого помещения в собственность либо для заключения договора найма другого жилого помещения.

В спорном жилом помещении с ФИО1 проживает несовершеннолетняя дочь ФИО2, ** года рождения, отцом которой является ФИО5

Родители ребенка проживают раздельно. Доказательства, подтверждающие желание ребенка, достигшего возраста 9 лет, проживать с отцом в ином, а не в спорном жилом помещении по месту своей регистрации, суду представлены не были. В настоящее время несовершеннолетняяФИО2 проживает с матерью ФИО1, которая осуществляет полномочия законного представителя несовершеннолетней.

    При изложенных обстоятельствах, в целях обеспечения баланса интересов несовершеннолетней ФИО2, ** года рождения, и ее родителей – сторон по делу, проживающих раздельно, а также учитывая имущественное положение ФИО1 не позволяющее ей обеспечить себя и несовершеннолетнюю дочь иным жилым помещением, суд считает возможным сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу:..., ..., ...на определенный срок.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с прекращением права пользования жилым помещением уФИО1, она обязана освободить занимаемое жилое помещение.

Так как в силу ст.31 ч.5 Жилищного Кодекса РФ, право пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника прекращается по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ст.31 ч.1 Жилищного Кодекса РФ.

Требования ФИО1 в части сохранения за нею права пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ..., на срок до совершеннолетия дочери ФИО2, удовлетворению не подлежат, так как жилое помещение в настоящее время является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке в случае неисполнения ФИО5 обязательств по кредитному договору может быть обращено взыскание. Суд, в целях соблюдения баланса интересов сторон, с учетом принципа разумности и справедливости находит возможным предоставить ФИО1 право пользования жилым помещением сроком до **.

Доводы ФИО5 о том, что ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги, являются несостоятельными, поскольку ФИО5 не лишен права требования с ФИО5 в установленном законом порядке расходов понесенных в связи с оплатой коммунальных услуг.

Утверждения ФИО5 о том, что в случае сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением, он будет лишен возможности проживать в квартире, принадлежащей ему на праве собственности, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., принадлежащем на праве собственности ФИО5 на срок до **.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., ... ... после **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

    Судья