Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2013 ~ М-102/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-135/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 марта 2013 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,

при секретаре Половневой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.А. к администрации В сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Б.А.А. обратилась с данным иском в суд, и в ходе судебного заседания показала, что она с ноября ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала совхозу «<данные изъяты>». По окончании строительства дома, а также по решению директора и жилищной комиссии, квартиру предоставили ее семье. В настоящее время указанное жилое помещение является бесхозным, на балансе администрации В сельсовета указанная квартира никогда не состояла. В настоящее время квартира также не числится в реестре муниципальной собственности администрации В сельсовета. Квартира состоит из трёх жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В указанной квартире она проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ то есть более 15 лет. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, не являясь при этом собственником. Регулярно оплачивает затраты на содержание квартиры, осуществляет текущий ремонт и следит за прилегающей территорией на протяжении всего времени проживания. Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации имеют право приобрести в собственность безвозмездно занимающее жилое помещение. Однако, в связи с тем, что квартира в настоящее время собственника не имеет, она лишена возможности получить её в собственность. В соответствии ч. 1 ст. 234 ГК РФ, - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии со статьей 18 Конституции РФ - право свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Таким образом, исходя из смысла действующего законодательства, считает, что она приобрела право собственности на указанную квартиру в связи с приобретательной давностью. На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.234 ГК РФ просит признать за ней - Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации В сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, от главы администрации В сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Б.А.А. признают в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, – Б.А.М. и Б.И.А. с исковыми требованиями Б.А.А. согласились в полном объеме и просили суд их удовлетворить. От права собственности на квартиру отказались.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетели К.Р.Р. и Б.Н.Т. в ходе судебного заседания показали, что с Б.А.А. они знакомы продолжительное время, с ней проживают в одном селе. Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена семье истицы в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «В». В данной квартире истица проживает с детьми. В настоящее время спорная квартира собственника не имеет. После ликвидации совхоза «В» Б.А.А. открыто владеет и пользуется спорной квартирой как собственной, несёт бремя её содержания, осуществляет ремонт. Других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.

Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Б.А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справок, представленных администрацией В сельского <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе В сельсовета не числится и никогда не числилась.

В соответствии со справкой, предоставленной Администрацией В сельсовета, Б.А.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: дети – Б.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Белогорский отдел №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.

Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, сведений о приватизации объектов недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> нет.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв. м., присвоен инвентарный номер №

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что семье Б.А.А. в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «В» было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией совхоза «В» в ТОО «В», квартира собственника не имеет. С этого периода по настоящее время Б.А.А., не являясь собственником данного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Других лиц, претендующих на спорную квартиру не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Б.А.А. к администрации В сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Б.А.А. к администрации В сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью - удовлетворить.

Признать право собственности Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение, квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья: ______________________________