Решение по делу № 2-1176/2016 (2-8453/2015;) ~ М-7656/2015 от 10.12.2015

Дело № 2-1176/2016

РЕШЕНИЕ СУДА ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Письменной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, указывая на то, что он зарегистрирован в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. зеленая, <адрес>. Кроме истца в указанном жилом помещении зарегистрированы: бывшая супруга истца- ФИО2 и сын ФИО7 После расторжения брака между истцом и ответчиком испортились отношения, в связи с чем ответчик ФИО2 препятствует истцу в пользовании жилым помещением, не впуская в квартиру. Истец не имеет возможности полноценно использовать жилое помещение, в которое был вселен как член семьи собственника, в связи с чем он имеет право пользования и проживания в квартире. Истец просит обязать ответчика ФИО2 не чинить ему в препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выдать истцу ключи от квартиры.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, при этом пояснил, что выезд истца из квартиры носил вынужденный характер, т.к. после расторжения брака отношения между бывшими супругами испортились. Истец несет бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением. Истец вынужден проживать в <адрес>. В 1986 г. истец зарегистрировал второй брак. Насколько известно истцу, ответчик в данном жилом помещении не проживает.

Ответчик ФИО2 иск не признала и пояснила, что брак с истцом расторгнут в 1985 г., с указанного периода истец в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает. Истец расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, оплатил только за два месяца. Ответчик препятствий истцу в пользовании квартирой не чинит. В указанном жилом помещении проживает сын ФИО7

3-е лицо ФИО7 с иском также не согласился, пояснив, что истец в квартиру не вселялся и попыток ко вселению не предпринимал.

Суд, выслушав пояснения сторон, 3-его лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

На основании ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО3 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: ФИО7, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 6, 7).

Доводы истца о том, что его непроживание в квартире носило временный, вынужденный характер, с ответчиком сложились конфликтные отношения, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Несмотря на утверждение ответчика о том, что истец выехал из квартиры добровольно, свидетель ФИО5 допрошенная в судебном заседании, подтвердила, что между супругами был конфликт.

Сам ответчик в судебном заседании подтвердил то обстоятельство, что ею была заменена входная дверь в квартиру и соответственно замки на входной двери, комплект ключей от новых замков она истцу не передавала, что также свидетельствует о невозможности пользования квартирой истцом.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой и обязании ответчика предоставить комплект ключей от квартиры, поскольку факт чинения препятствий истцу ФИО3 в пользовании квартирой был доказан в судебном заседании.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязав выдать ключи от квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Буянтуева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>