Решение по делу № 2-2181/2014 ~ М-2068/2014 от 22.05.2014

Дело № 2-2181\14

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2014 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Г.И. Лазовской,

с участием истца Тушкова А.А.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он приобрел на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО8, квартиру, расположенную по адресу <адрес> в настоящее время зарегистрировал за собой право собственности на нее. Однако, на момент продажи квартиры и до настоящего времени ФИО2 состоит на регистрационном учете. В настоящее время ФИО2 проживает в <адрес>, не может лично сняться с регистрационного учета, с учетом проживания в другой республики. Однако согласна сняться с регистрационного учета, о чем свидетельствует направленное в адрес истца, заявление, заверенное нотариусом. После передачи квартиры, ответчик забрал из нее все свои вещи, помещение освободил и в нем не проживает, однако, её регистрация по месту жительства в <адрес> не позволяет истцу в полной мере реализовать свои права собственника ( л.д.3)

Истец ФИО7 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчик ФИО2. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 9), в суд не явилась, причины неявки не известны, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещённый надлежащим образом (л.д. 9), в суд не явился, прочил дело рассмотреть в его отсутствие ( л.д.10).

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала, а ФИО3 приобрел в собственность по жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировав впоследствии свое право собственности ( л.д.5,6)

Однако, до настоящего времени регистрацию в квартире сохраняет член семьи бывшего собственника- ФИО2 ( л.д.7).

В материалы дела истцом представлено нотариально заверенное заявление ФИО2 о том, что она согласна сняться с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, поскольку проживает в другом месте жительства в <адрес> ( л.д.8)

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, её вещи там не находятся, коммунальные услуги ею не оплачиваются, бремя содержания имущества она не несет, собственником жилого помещения, а также членом семьи собственников жилого помещения не является, суд полагает, что право пользования указанной выше квартирой им утрачено, следовательно, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, следует учесть, согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением лишь в силу наличия его регистрации в указанной квартире.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 ФИО4 отделом Федеральной миграционной службы России по <адрес> и <адрес> с регистрационного учета из спорного жилого помещения

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.