Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2020 ~ М-290/2020 от 21.02.2020

24RS0033-01-2020-000375-84

дело №2-706/2020

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

26 августа 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием представителя истца Крупиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-706/2020 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Савенко В.В., Савенко О.А., Савенко С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» (далее - ООО УК «Ваш партнер+») обратилось в суд с иском к Савенко В.В., Савенко О.А., Савенко С.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 августа 2017 года по 30 ноября 2019 года, в размере 248817 рублей 71 копейки, в том числе, пени в размере 114112 рублей 59 копеек, а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 5688 рублей 18 копеек, почтовых расходов в размере 236 рублей 70 копеек.

Свои требования мотивирует тем, что Савенко В.В., Савенко О.А., Савенко С.А. состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Дом №, <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом. 03 октября 2019 года мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Ваш партнер+» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в солидарном порядке с должников Савенко В.В., Савенко О.А., Савенко С.А. за период с 01 августа 2017 года по 31 августа 2018 года в размере 226018 рублей 50 копеек, государственной пошлины в размере 2730 рублей 09 копеек, всего 228748 рублей 59 копеек. Определением суда от 20 января 2020 года данный судебный приказ был отменен. Ответчики умышленно уклоняются от оплаты и не исполняют надлежащим образом, принятые на себя денежные обязательства.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Ваш партнер+» Крупина Е.Г., действующая на основании доверенности №23/19 от 09 января 2020 года (сроком действия до 31 декабря 2020 года), на удовлетворении иска настаивала, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в исковом заявлении допущена опечатка судебным приказом была взыскана задолженность по 31 августа 2019 года, удержаний по данному судебному приказу не было. Полагает возможным снизить размер заявленной к взысканию неустойки, на усмотрение суда.

Ответчики Савенко В.В., Савенко О.А., Савенко С.А., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.53-55), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении суду не представили.

Ранее в судебном заседании 12 мая 2020 года ответчик Савенко В.В. на вопросы суда пояснила, что квартира принадлежит ей, сын Савенко С.А. в квартире не проживал, только состоял на регистрационном учете, дочь Савенко О.А. проживает. С основным долгом согласна, расчет не оспаривала, просила снизить неустойку, в связи с тяжелым материальным положением, платить не могла, более двух лет болела.

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчики, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований статей 167, 233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, рассмотрел дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца Крупину Е.Г., исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 3 статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу требований части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после 01 января 2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.26).

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст. 7 ЖК РФ, п.3 ст. 199 ГК РФ, п.3 ст. 319.1 ГК РФ) (п.32).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (п.38).

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ) (п.39).

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что дом № в <адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер+» на основании договора управления многоквартирным домом от 30 декабря 2011 года (л.д.17-18).

Жилое помещение - квартира, общей площадью 61,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Савенко В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7).

Ответчики Савенко В.В. с 28 июня 1999 года на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Савенко О.А. с 02 июля 1999 года по настоящее время, а Савенко С.А. с 21 октября 2016 года по 12 декабря 2019 года на основании заявления, состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом (л.д.8), справкой о составе семьи (л.д.9), выпиской из паспорта (л.д.10), справкой Отдела МВД России по г. Лесосибирску (л.д.34).

В период с 01 августа 2017 года по 30 ноября 2019 года включительно истцом ответчикам по жилому помещению по адресу: <адрес>, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.

В период с августа 2017 года по ноябрь 2019 года включительно (в пределах заявленных требований), ответчики не осуществляли ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок и в полном размере, согласно расчету истца, размер задолженности за вышеуказанный период составляет 138555 рублей 91 копейка; предусмотренной статьей 155 ЖК РФ пени в размере 114112 рублей 59 копеек, при этом оплачено 3850 рублей 79 копеек, то есть задолженность составляет 248817 рублей 71 копейку (л.д.5-6).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен. Иного расчета ответчики не представили.

По настоящему делу установлено, что истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период времени (с 01 августа 2017 года по 31 августа 2019 года). Вынесенный мировым судьей судебного участка №95 в г. Лесосибирске судебный приказ от 03 октября 2019 года отменен в связи с возражениями ответчика 20 января 2020 года (л.д.11).

Поскольку судебным приказом была взыскана задолженность за период с 01 августа 2017 года по 31 августа 2019 года, взысканию также подлежит сумма задолженности за указанный период, доказательств обращения за выдачей судебного приказа, за период времени с 01 сентября 2019 года по 30 ноября 2019 года включительно, суду не представлено, в связи с чем, истец не лишен возможности обратиться за взысканием суммы задолженности за период с 01 сентября 2019 года по 30 ноября 2019 года, в порядке приказного производства.

Также, суд не может согласиться с указанным расчетом, поскольку собственником жилого помещения является Савенко В.В. (истцом начислялись платежи за содержание жилого помещения, которые присущи только для собственника жилого помещения), за указанный период как с собственника спорного жилого помещения подлежит взысканию плата за услуги и работы по управлению жилым домом в размере 3187 рублей 75 копеек, ремонт жилого помещения в размере 7777 рублей и содержание жилого помещения в размере 23115 рублей 50 копеек, а всего 34080 рублей 25 копеек.

Поскольку в этот период времени в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли Савенко В.В., Савенко О.А., Савенко С.А. то задолженность за водоотведение в размере 10049 рублей 26 копеек, ГВС-тепловая энергия в размере 17511 рублей 55 копеек, ГВС-теплоноситель в размере 4735 рублей 76 копеек, отопление в размере 52228 рублей 04 копеек, холодная вода в размере 3945 рублей 47 копеек, а всего 84619 рублей 29 копеек (88470 рублей 08 копеек – 3850 рублей 79 копеек (оплачено)), подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Плата за жилищно-коммунальные услуги начислена с учетом количества зарегистрированных лиц, в соответствии с тарифами, установленными приказом Региональной энергетической комиссии Красноярского края. Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный выше период, не имеется.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиками не представлено, требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Сумма пени, за указанный период с 01 августа 2017 года по 31 августа 2019 года, исходя из размера установленной судом задолженности, с учетом требований статьи 155 ЖК РФ, составляет 18992 рубля 41 копейку.

При этом, суд находит возможным, применяя правила части 14 статьи 155 ЖК РФ, пункта 1 статьи 333 ГК РФ, снизить её размер, до общей суммы - 10000 рублей.

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию, суд учитывает обстоятельства дела, соотношение сумм заявленной к взысканию неустойки и основного долга – 118699 рублей 54 копейки, длительность неисполнения обязательства, несоразмерность размера штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, учитывает размеры ежемесячного платежа, соблюдая баланс интересов истца и ответчиков.

Суд также учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения. Определяя неустойку в обозначенном выше размере, суд считает ее справедливой и соразмерной последствиям нарушения обязательств ответчиками.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При этом суд учитывает разъяснения пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применении при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 5688 рублей 18 копеек, исковые требования заявлены в размере 248817 рублей 71 копейки, удовлетворены (без учета снижения неустойки до 10000 рублей) в сумме 137691 рубль 95 копеек (34080 рублей 25 копеек + 84619 рублей 29 копеек + 18992 рубля 41 копейку), то есть 55,34%.

Подлежащая взысканию госпошлина составляет 3148 рублей.

Таким образом, с ответчика Савенко В.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 779 рублей 13 копеек, а солидарно со всех ответчиков – 2368 рублей 87 копеек.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

Согласно кассовым чекам (л.д.25-25) истцом ООО УК «Ваш партнер+» понесены почтовые расходы (по направлению почтовой корреспонденции) в размере 236 рублей 70 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Савенко Вере В.В. Савенко О.А., Савенко С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Савенко В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по содержанию жилого помещения за период с 01 августа 2017 года по 31 августа 2019 года, в размере 34080 рублей 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 779 рублей 13 копеек, а всего 34859 (тридцать четыре тысячи восемьсот пятьдесят девять) рублей 38 копеек.

Взыскать с Савенко В.В., Савенко О.А., Савенко С.А. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2017 года по 31 августа 2019 года, в размере 84619 рублей 29 копеек, пени за период с 01 августа 2017 года по 31 августа 2019 года в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2368 рублей 87 копеек, почтовые расходы в размере 236 рублей 70 копеек, а всего 97224 (девяносто семь тысяч двести двадцать четыре) рубля 86 копеек.

В остальной части заявленных требований, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С. Пупкова