Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2015 ~ М-316/2015 от 09.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2015 года                             г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием:

истца – Ниловой Л.Н., ее представителя – адвоката Хлебникова Г.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Ельцовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 564/15 по иску Ниловой Лидии Николаевны к Бабакаеву Игорю Александровичу о регистрации перехода прав на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит:

- вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

- взыскать с Бабакаева И.А. в мою пользу (Ниловой Л.Н. ), в счет возмещения причиненных мне материальных затрат нанесенных при подаче уведомлений, от которых Бабакаев И.А. необоснованно уклонялся <данные изъяты>, что подтверждается квитанциями

В судебном заседании истица и ее представитель – адвокат Хлебников Г.А. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, при этом пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ по решению суда Ставропольского района Самарской области, истица вступила в наследство оставшееся после смерти супруга ФИО11. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> кадастровый номер № Свидетельство о праве на наследство по закону выдано нотариусом Земской И.А. ДД.ММ.ГГГГ. Право общей долевой собственности на жилой дом подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. В течении трех лет она пытается зарегистрировать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, чтобы получить кадастровый паспорт в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, но Бабакаев И.А. (сособственник жилого дома) всячески необоснованно уклоняется отданной процедуры. ДД.ММ.ГГГГ ею была послана Бабакаеву И.А. телеграмма, с просьбой явиться ДД.ММ.ГГГГ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации жилого дома. Следом ДД.ММ.ГГГГ ею было послано в адрес Бабакаева И.И. письмо с той же просьбой, но он его игнорировал и не получал более месяца. Не смотря на то, что Бабакаев И.А. был надлежащим образом уведомлен дважды, на подачу заявления и пакета документов для регистрации дома в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии не явился. В связи с тем, что заявление и пакет документов были поданы без второго собственника, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии приняла решение отказать в проведении государственного учета ? доли жилого дома и рекомендовала обратиться обоим собственникам. ДД.ММ.ГГГГ Бабакаев И.А. был уведомлен заказным письмом в котором говорилось о том, что его присутствие необходимо в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление Бабакаев И.А. игнорировал, в кадастровую палату не явился. ДД.ММ.ГГГГ Бабакаев И.А. надлежащим образом был уведомлен письмом с уведомлением о том, что он должен явиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Бабакаев И.А. не явился на регистрацию жилого дома. В связи с тем, что заявление и пакет документов были поданы мною без второго собственника, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии приняла решение отказать ей в проведении государственного учета и рекомендовала обратиться обоим собственникам объекта для регистрации донного объекта. ДД.ММ.ГГГГ Бабакаеву И.А. было послано письмо о том, что его присутствие необходимо для подачи заявления и пакета документов для регистрации совместной долевой собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии и ему надлежит быть в Кадастровой палате ДД.ММ.ГГГГ, куда он снова не явился.

Ответчик Бабакаев И.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав представленные материалы гражданского дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

    В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании решения Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО10., умершего ДД.ММ.ГГГГ включены: ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> За Бабакаевым И.А. признано право общей долевой собственности на ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенного по адресу<адрес> оставшуюся после смерти ФИО8 умершей ДД.ММ.ГГГГ

На основании данного решения суда Ниловой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ было получено свидетельство о праве на наследство по закону ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО5

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Истица Нилова Л.Н. основывает свои требования на ст. 551 ГК РФ, между тем, данная норма права применению не подлежит, поскольку регулирует правоотношения между продавцом имущества и покупателем.

Так согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В данном случае сделка купли-продажи спорного имущества между истцом и ответчиком не заключалась.

Ниловой Л.Н. по иному основанию приобретено право собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>

Истцом суду не представлено доказательств отказа в государственной регистрации перехода права собственности на ? долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Нилова Л.Н. обращалась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области» с заявлениями о государственном учете изменений объекта учета (№ и № и решениями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ Ниловой Л.Н. было отказано не в государственной регистрации перехода права собственности, в а осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

С указанными отказами Нилова Л.Н. согласилась, правом на их обжалование в установленном законом порядке не воспользовалась.

Достаточных доказательств нарушения прав Ниловой Л.Н. на регистрацию права собственности со стороны ответчика суду не представлено, как не представлено доказательств, причинения Бабакаевым И.А. материального ущерба истцу.

Суд приходит к выводу, что истцом выбран не надлежащий способ защиты ее прав. При этом Нилова Л.Н. не лишена возможности в ином порядке восстановить свое нарушенное право.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований.

     Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ниловой Лидии Николаевны к Бабакаеву Игорю Александровичу о регистрации перехода прав на земельный участок – отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд.

    Судья                              А.Г. Шишкин