Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21965/2015 от 11.09.2015

Судья Метелкина Е.В. Дело № 33-21965/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 сентября 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Багрий Л.Б, Шуниной Л.П.

при секретаре Зибиревой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Сячина А.Н. и Стрельникова А.Н. на решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 10 июня 2015 года.

Заслушав доклад судьи Шуниной Л.П. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционной жалобы,

У С Т А Н О В И Л А:

Филиппов П.А. обратился в суд с иском к Сячину А.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, площадью 90 кв.м. путем полного демонтажа (сноса) в течение 7 дней с момента вступления решения суда в законную силу нежилого строения – временного летнего павильона – кафе «Баунти» и освобождении земельного участка от строительного мусора и демонтированных (снесенных) конструкций и материалов.

Ответчик Сячин А.Н. и его представитель иск не признали.

Решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 10 июня 2015 года иск удовлетворен.

Суд обязал Сячина А.Н. устранить препятствия в пользовании принадлежащем Филиппову П.А. земельным участком, расположенным в Краснодарском крае, <...>, восточнее ст. Голубицкой по <...>, площадью - 90 кв.метров, с кадастровым номером: <...>, на правах аренды, путем полного демонтажа (сноса) в течение 7 дней, с момента вступления решения суда в законную силу, нежилого строения - временного летнего павильона - кафе «Баунти», общей площадью -250,1 кв.метр, этажностью - 1, литер «А», состоящее из металлоконструкции на фундамете, со стенками из профнастила и деревянных панелей, крышей из металлочерепицы, с внутренней отделкой - обшивкой пластиком и облицовкой камнем и освободить земельный участок от строительного мусора и демонтированных (снесенных) конструкций и материалов.

Кроме того, взыскал с Сячина А.Н. в пользу Филиппова П.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. и по оплате стоимости экспертизы в размере <...> руб. <...> коп.

В апелляционной жалобе Стрельников А.Н. просит отменить решение, указывая на то, что данным решением затрагиваются его права, однако, к участию в деле он привлечен не был. Указал, что фактически собственником здания – кафе «Баунти» является именно он.

В апелляционной жалобе Сячин А.Н. просит отменить решение, указывая на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушены нормы материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Сячин А.Н. просил жалобу удовлетворить.

Филиппов П.А. и его представитель просили в удовлетворении жалобы отказать.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено. На основании части 3 статьи 167, частей 1 и 2 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения явившихся лиц, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Как видно из дела, по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, предоставленного с торгов от 27 февраля 2006 года <...> администрация муниципального образования <...> предоставила Филипповой О.М. в аренду сроком до 16 января 2011 г. земельный участок общей площадью 90 кв.м. с кадастровым номером: <...>, расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, восточнее ст. Голубицкой, для установки и эксплуатации торгового павильона.

Дополнительным соглашением от 30 декабря 2010 г. <...> срок действия договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, предоставленного с торгов от 27 февраля 2006 года <...> продлен по 9 декабря 2015 года.

Исходя из соглашения от 27 мая 2011 года Филиппова О.М. передала Сячину А.Н. права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27.02.2006 года № <...>.

Между тем, вступившим в законную силу решением Темрюкского районного суда от 14 августа 2012 года соглашение от 27 мая 2011 года о передаче прав и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27.02.2006 года № <...>, заключенное между Филипповой О.М. и Сячиным А.Н, признано недействительным и применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Указанным решением установлено, что сделка по передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 27.02.2006 года <...> была совершена без согласия бывшего супруга Филипповой О.М. - Филиппова П.А.

Также из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № <...> Скопинцевой С.А. от 15 мая 2013 года за Филипповым П.А. признано право аренды на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...>, восточнее ст. <...>.

При этом, согласно договору купли-продажи арендных отношений от 30 июля 2014 г. Филиппов П.А. выкупил у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, согласно постановлению судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на реализацию от 20.06.2014 г., право аренды 1/2 земельного участка общей площадью 90 кв. м с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, восточнее ст. <...>, для установки и эксплуатации торгового павильона.

Данный договор был зарегистрирован в Темрюкском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19 сентября 2014 года.

Апелля░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░ «░░░░░░», ░░░░░ ░░░░░░░░ - 250,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, <...> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ - 250,1 ░░.░, ░░░░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░-░░ ░░░░░░░░░░:, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <...> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. 26 ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № <...>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2015 ░. <...> <...>

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...>, <...>, ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.301 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░.304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░.305 ░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 301 - 304 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <...> ░░░░░░░░ 90 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░., ░░. 79, 80, 84 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░