Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3866/2016 ~ М-3151/2016 от 12.04.2016

КОПИЯ

Дело № 2-3866/2016

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 15.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 15 июня 2016 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шимковой Е.А., при секретаре судебного заседания Крючковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» (ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ») к Богатова Н.А., Краевой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» (далее – истец) обратилось в суд с указанным иском к ответчикам.

В обоснование требований истец указал, что ответчик Богатова Н.А. является собственниками *** в ***, а ответчик Краева Н.Н. зарегистрирована в данной квартире и проживает. Истец является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом, в котором проживает ответчик. В силу п.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок внесения платы – до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с *** по *** за ответчиками сформировалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52941,35 руб. Кроме того, вследствие невыполнения ответчиками обязанности внесения платы за жилье и коммунальные услуги им начислены пени в размере 6227,04 руб. В связи с указанным, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Зуев И.И., *** в лице законного представителя Краевой Н.Н.

В судебное заседание представитель истца не явился, при подаче иска в суд представил заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчик Краева Н.Н. в судебном заседании подтвердила факт того, что она зарегистрирована и фактически проживает в *** в *** с *** вместе со своим несовершеннолетним сыном Зуев И.И., *** достоверно известно, что Богатова Н.А. является единоличным собственником данного жилого помещения, однако, где она фактически проживает, ей не известно, в данной квартире Богатова никогда не проживала и не была зарегистрирована. Кроме того, ответчик полностью признала факт задолженности по оплате коммунальных услуг, период задолженности и сумму задолженности, в том числе пени. Письменное заявление о признании иска приобщено к делу. Также ответчик просил суд уменьшить размер пени, поскольку он не соразмерен последствиям нарушенного денежного обязательства, кроме того, она не отказывается оплачивать задолженность, однако, в настоящее время является безработной и не имеет финансовой возможности по оплате задолженности в полном объеме.

Краева Н.Н., действующая в качестве законного представителя третьего лица Зуева И.Г., в судебном заседании также подтвердила данные пояснения.

Ответчик Богатова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещалась путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации и месту нахождения имущества, а также публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда ***.

Вместе с тем, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела либо рассмотрении дела в свое отсутствие в суд не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

При таких обстоятельствах и с учетом мнения представителя истца, ответчика Краевой Н.Н. суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика Богатова Н.А. и вынести решение.

На основании ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав ответчика Краева Н.Н., исследовав материалы дела, каждое доказательство в отдельности и все в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов дела, в период с *** по *** собственниками помещений в многоквартирном ***, расположенном по *** в *** было проведено голосование. По результатам голосования было принято решение выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ЗАО «УЖК «Урал-СТ».

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались в судебном заседании.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик Богатова Н.А. является единоличным собственником *** по адресу: ***, а ответчик Краева Н.Н. (жена брата) зарегистрирована по указанному адресу с ***.

В силу ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Поскольку одним из зарегистрированных и фактически проживающих лиц является несовершеннолетний Зуев И.И., ***., суд приходит к выводу, на основании ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, о том, что ответственность за несовершеннолетнего по оплате помещения несет его законный представитель, каковым является ответчик Краева Н.Н.

Сведений о том, что ответчик Богатова Н.А. не является собственником указанного жилого помещения, а ответчик Краева Н.Н. не проживает по данному адресу, суду не представлено. Напротив, ответчик Краева Н.Н. в судебном заседании подтвердила обстоятельства, указанные в иске, следовательно, ответчики обязаны оплачивать коммунальные услуги в силу выше приведенных положений законодательства.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

За нарушение данного срока предусмотрена ответственность в виде законной неустойки в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от 28.11.2014) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

А в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. от 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из лицевого счета, который открыт на квартиру, за период с *** по *** за ответчиками сформировалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52941,35 руб., а вследствие невыполнения ими обязанности внесения платы за жилье и коммунальные услуги ответчикам начислены пени в размере 6227,04 руб.

Суд полагает, что расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, является правильным и обоснованным, ответчиками не оспаривается.

Кроме того, в силу ст. 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, и суд принимает признание иска ответчиком Краевой Н.Н., поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку ответчик Краева Н.Н. в судебном заседании согласилась с расчетом задолженности, периодом задолженности и признала сумму долга в указанном в иске размере, в том числе, сумму пени, следовательно, именно эта сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно с. 1 – 3 ст. 31 Жилищного кодекса российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку до настоящего времени задолженность в указанном размере ответчиками перед истцом не погашена, доказательств погашения долга по оплате коммунальных платежей перед истцом ответчиками в судебное заседание не представлено, как и возражений относительно размера долга и пени, в связи с чем исковые требования ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчиков подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Вместе с тем, удовлетворяя ходатайство ответчика Краевой Н.Н. и применяя положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям о взыскании с ответчиков пени, суд считает заслуживающим внимание доводы ответчика о том, что размер пени не соразмерен последствиям нарушенного денежного обязательства, а также принимая во внимание имущественное положение ответчика, которая в настоящее время является безработной, подтвержденное сведениями трудовой книжки, суд считает возможным уменьшить размер пени до 500 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1975 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск закрытого акционерного общества «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» к Богатова Н.А., Краевой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Богатова Н.А., Краевой Н.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 52941,35 руб., пени в размере 500 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1975 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Кировский районный суд города Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /*** Е.А. Шимкова