Решение по делу № 2-1416/2012 ~ М-1173/2012 от 19.03.2012

Дело № 2- 1416 (2012)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2012 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

истцов Вохминой Н.Ю. и Вохмина Е.В.,

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вохминой, Вохмина, Вохмина к Вохмину и Цветкову о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Вохмина Н.Ю., Вохмин А.В. и Вохмин Е.В. обратились в суд с иском к ответчикам Вохмину В.В. и Цветкову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, в доме 1, расположенном в микрорайоне 8 г. Ачинска Красноярского края.

Исковые требования мотивированы тем, что истцами было принято решение приватизировать квартиру. Однако, на их обращение в администрацию города Ачинска был получен ответ о невозможности заключения с ними договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, поскольку не представлены документы, подтверждающие, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Однако, считают, что ответчики утратили право пользования квартирой. Вохмин В.В., ранее являлся супругом истицы Вохминой Н.Ю. был зарегистрирован без права на жилплощадь. С 1995 года Вохмин В.В. в квартире не проживает, брак расторгнут. Цветков В.А. фактически в квартире не проживал и не зарегистрирован в ней по месту жительства. После смерти родителей Цветков В.А. сначала проживал с опекуном, затем был осужден и находился в местах лишения свободы, после чего связь с ним была утрачена. Ответчики квартиру для проживания не используют, коммунальные услуги не оплачивают и не оплачивали, условия договора найма не выполняют, текущий ремонт не производят, расходы по содержанию жилого помещения не несут, вещей их в квартире нет. Ответчики членами семьи истцов не являются, совместное хозяйство не ведется.

Истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 3).

В судебном заседании истицы Вохмина Н.Ю. и Вохмин Е.В. заявленные исковые требования поддержали по аналогичным основаниям, подтвердив вышеизложенное.

Истец Вохмин А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики Вохмин В.В. и Цветков В.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались.

Представители третьих лиц Администрации г. Ачинска, и представитель третьего лица ООО УК «Жилкоммунхоз» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве ответчика на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма.

Согласно действующего жилищного законодательства те, кто утратил семейные связи (расторг брак) сохраняют прежний объем жилищных прав и обязанностей, лишь в случае, если они продолжают проживать на той же площади по тому же договору.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с истицей Вохминой был заключен договор найма жилого помещения. Согласно данного договора она является нанимателем квартиры, в доме 1 микрорайона 8 города Ачинска Красноярского края (л.д. 15). Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено истице на основании ордера № 1020, выданного 24 сентября 1982 года. В качестве члена семьи нанимателя в ордере указан брат истицы – ответчик Цветков (л.д. 52).

В вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят: истица Вохмина с 18.07.1983 г.; истец Вохмин с 01.12.1999 г.; истец Вохмин с 07.07.1985 г. Ответчик Цветков не зарегистрирован и не был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства. Ответчик Вохмин зарегистрирован в указанной квартире без права на жилплощадь с 04.03.1983 г.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. 50).

Истица Вохмина Н.Ю. и ответчик Вохмин В.В. состояли в зарегистрированном браке со 02 апреля 1983 года. По решению суда от 21 апреля 2000 года, вступившему в законную силу 03 мая 2000 года брак между ними был расторгнут. Однако, как пояснили в судебном заседании истцы, фактически Вохмины не проживали совместно с 1995 года, семья распалась, Вохмина Н.Ю. осталась вместе с детьми проживать в данной квартире, а ответчик Вохмин В.В. выехал на другое место жительства в 1995 году. С этого времени в квартире не проживает, вселиться не пытается.

У ответчика Цветкова В.А. изначально возникло право пользования спорным жилым помещением, он был указан в ордере в качестве члена семьи нанимателя, а также включен в договор найма. Однако, на протяжении длительного времени в квартире он не проживает и условия договора найма не выполняет.

Таким образом, ответчики членами семьи нанимателя не являются, указанное жилое помещение для проживания не используют, бремя расходов по содержанию и обслуживанию жилого помещения не несут, квартплату и жилищно - коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в спорном жилом помещении нет.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в ходе судебного разбирательства материалами дела: выпиской из домовой книги (л.д. 50); типовым договором найма жилого помещения (л.д. 15); свидетельством о заключении брака (л.д. 4); свидетельством о расторжении брака (л.д. 5); выпиской из реестра муниципальной собственности, согласно которой квартира в доме 1 микрорайона 8 города Ачинска находится в муниципальной собственности (л.д. 14); квитанции об оплате коммунальных услуг, из которых следует, что оплату производила и производит Вохмина Н.Ю.; справкой о судимостях в отношении Цветкова В.А., согласно которой Цветков В.А. после отбытия наказания 24 ноября 2006 года убыл в республику Хакассия (л.д. 28); поквартирной карточкой, согласно которой Цветков В.А. в спорном жилом помещении не был зарегистрирован (л.д. 56).

Кроме того, указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель К пояснила, что проживает по соседству с Вохмиными с 1985 года, живет в одном с ними доме- в квартире 34. Истцы Вохмин Е.В., Вохмин А.В. и их мать Вохмина Н.Ю. проживают в квартире №. Вохмин Владимир уже много лет не проживает в данной квартире. После того как они разошлись с Вохминой, вселиться не пытается, после развода он куда то уехал, а Надежда с сыновьями осталась в квартире. Цветкова В.А. она не знает и никогда не видела, и не слышала чтобы он проживал в квартире. Оплату квартплаты и коммунальных услуг производят истцы. Вещей ответчиков в квартире нет.

Свидетель Тодорова Н.Г. в судебном заседании пояснила, что с истцами знакома на протяжении длительного времени. Брат истицы Вохминой Н.Ю. – Цветков в квартире дома 1 микрорайона 8 г. Ачинска не проживал, а Вохмин после развода уехал, но ключи от квартиры истица у него не забирала, у него есть ключи. Вещей ответчиков в квартире нет. Сначала Вохмина одна оплачивала все коммунальные платежи, квартплату, но сейчас дети выросли и помогают ей.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, проанализировав нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вохмина и Цветкова признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой в доме 1, расположенном в микрорайоне 8 города Ачинска Красноярского края.

Решение о признании утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия Вохмина с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, город Ачинск, микрорайон 8, дом 1, квартира.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Н.А. Дорофеева