Решение по делу № 2-644/2017 ~ М-604/2017 от 16.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2017 г.                                                                                         п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Яндановой А.С. единолично, при секретаре Шойбоновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к Садовому некоммерческому товариществу «Восход» о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и прекращении права общей собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обращаясь в суд с иском к СНТ «Восход», просит выделить в натуре 1/921 долю из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», улица №, участок №; прекратить право долевой собственности ФИО1 на 1/921 долю на указанный земельный участок.

Иск обоснован следующим: ФИО1 является собственником 1/921 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес> ул. №, уч. №. Членам СНТ «Восход» данный земельный участок был предоставлен в общую долевую собственность. Данное право общей долевой собственности препятствует праву на индивидуальную собственность на земельный участок.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО «Заиграевский район» коллективу СНТ «Восход» предоставлен в общую долевую собственность земельный участок. Истец ФИО1 является членом СНТ «Восход», а также собственником 1/921 доли земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «Восход», ул. №, уч. №. Извещение о необходимости согласования проекта межевого плана вышеуказанного земельного участка было опубликовано в газете «Бурятия» № от ДД.ММ.ГГГГ, возражений относительно размера и местоположения земельного участка не поступало. Истцом ФИО1 в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников долевой собственности о намерении выдела земельной доли. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка определены и не оспорены в установленном законом порядке.

При этом истец ссылается на ст. 252 Гражданского кодекса РФ, ст. 11.5 Земельного кодекса РФ.

Стороны были надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Истец ФИО1 в суд не явилась, просила разбирательство по делу провести в ее отсутствие. Суд определил рассмотреть дело без участия истицы в порядке ч5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в суд не явился. Со стороны СНТ «Восход» ходатайства о рассмотрении дела без участия его представителя или об отложении судебного заседания не поступало, в связи с чем судом определено разбирательство по делу провести в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, истец выражала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, обсудив доводы иска, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 03 № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации № земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого: <адрес> с кадастровым номером № на праве общей долевой собственности 1/921 за ФИО1 на основании постановления администрации муниципального образования «Заиграевский район» Республики Бурятия «О предоставлении коллективу СНТ «Восход» земельного участка в общую долевую собственность» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ФИО3 ООО «Техническая инвентаризация» по заказу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный <адрес>» в связи с образованием земельного участка путем выдела доли в счет доли в праве общей собственности. Как следует из межевого плана, площадь земельного участка составила <данные изъяты>.м., границы участка определены.

Согласно справке СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ №, председатель СНТ «Восход» ФИО4 дал разрешение на выдел земельного участка 1/921 доли по адресу: <адрес>, улица №, участок № в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Члены СНТ «Восход» не возражают против выдела земельного участка 1/921 доли.

В газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ. №) опубликовано объявление о том, что выделяется земельный участок 1/921 доли, принадлежащей ФИО1, находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», улица №, участок № с кадастровым номером №. Имеется указание о направлении возражений по адресу проживания истца.

Следуя справке-подтверждению <данные изъяты>» извещение о выделе земельного участка ФИО1 опубликовано в газете «Бурятия» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке СНТ «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ, возражений по выделу земельного участка по адресу<адрес>» ул. №, <адрес> связи с опубликованием в газете «Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ №) от членов СНТ «Восход» не поступало.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу п.1 и 2 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 13 указанного Федерального закона земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст. 13).

В силу п. 6 ст. Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 ст. 13.1 названного Федерального закона определено, что проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

Пунктами 2, 3 и 4 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ" О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

В суде установлено, что ФИО1 владеет на праве собственности 1/921 долей спорного земельного участка. Для выдела своей доли в натуре ею были проведены определенные действия в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего процедуру выдела доли. Со стороны ответчика не поступило возражений против иска, также отсутствуют сведения о возражениях других дольщиков земельного участка. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы и размер земельной доли, принадлежащей истцу, определены и в установленном законом порядке не оспорены. При таких обстоятельствах требования обоснованы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Выделить из права общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия<адрес> 1/921 долю земельного участка в натуре, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>», улица №, участок № участок СНТ «Восход».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/921 долю на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Заиграевский суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                       судья А.С. Янданова

Верно                                                        председательствующий судья /А.С. Янданова/