Решение по делу № 2-2015/2012 ~ М-2124/2012 от 05.10.2012

Дело 2-2015/2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2012 г.,

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Баннова П.С.,

при секретаре Валяевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пульниковой Ольги Васильевны к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пульникова О.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении жилых помещений – комнат №... и ... в **** в г.Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии, в обоснование заявленных требований указав, что *** ее мужу Пульникову С.А. на состав семьи из 3 человек, жена Пульникова О.В. и дочь Пульникова К.С. была предоставлена жилая комната ... в общежитии площадью 16,5 по адресу ****.

*** дополнительно была предоставлена вторая жилая комната ... в том же общежитии площадью 8,7 кв.м.

*** на указанной жилой площади также была зарегистрирована ее дочь ФИО2 ***г.р.

*** брак между ней – Пульниковой О.В. и Пульниковым С.А. был, расторгнут, после чего он был снят с регистрационного учета и выбыл на другое постоянное место жительство.

В 2012г. она - Пульникова О.В. обратилась в Администрацию г. Хабаровска по вопросу признании ее нанимателем указанного жилого помещения. Ей было указано на необходимость представить документы на произведенную перепланировку.

В техническом паспорте на жилое помещение от ***, имеется указание на произведенную перепланировку.

Произведенная перепланировка заключается в следующем: убран деревянный шкаф (7) в помещении (3); убраны деревянные шкафы (15,16,17) в жилой комнате (1); на площади, ранее занимаемой жилой комнатой (1) выполнены: коридор (80), жилая комната (81) - путем устройства разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным проемом.

Произведенное переустройство заключается в следующем: в коридоре (8) установлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующего стояка; установлено сантехническое оборудование в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»; в коридоре (80) установлена электрическая плита.

Согласно заключения ООО «Эком-Коттедж» данная перепланировка и переустройство не повлияли на несущую способность конструкций этого дома, не создают угрозу жизни и проживанию граждан.

Согласно экспертного заключения Федеральной службы по надзору в сфере прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае», жилые помещения ... и ... соответствуют требованиям СП 2.1.2.2844-11 «Санитарно - эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений.

Согласно заключению ООО «Дальневосточный энергетический центр» электрооборудование комнат соответствует требованиям норм ПЗУ, ПТЭЭП, ГОСТ Р 50571.16-99. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в указанных помещениях не представляет опасности для жизни и здоровья.

Принимая во внимание, что произведенная перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры никаким образом не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, просит сохранить жилые помещения – ком ...,... в **** в г. Хабаровске в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Пульникова О.В., представитель истца по доверенности Статина М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, истица просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации г.Хабаровска не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Из представленных письменных возражений представителя ответчика по доверенности Тельтевской Е.В. от 30.10.2012г. следует, что Администрация г.Хабаровска с требованиями истца не согласна, жилое помещение, занимаемое истцом, является муниципальной собственностью.

Истица занимает комнаты ... и ... и как следует из ответа управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от *** ......., истица не признана нанимателем спорного жилого помещения.

Поскольку в соответствии со ст.26 ЖК РФ правом проведения перепланировки обладает только собственник жилого помещения, либо наниматель, уполномоченный наймодателем, то истица не вправе обращаться с требованиями о сохранении занимаемого помещения в перепланированном состоянии.

Кроме того, как следует из заключения ООО «Эком-коттедж» от *** ..., перепланировка выполнена в помещениях, являющимися местами общего пользования (помещение 3 в тех. паспорте по состоянию на ***)

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие работы необходимо получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Просит в иске отказать и рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания. предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставляющегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Положениями ч.4 ст.29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.Как установлено в судебном заседании, *** Пульникову С.А. на состав семьи из 3 человек, жену Пульникову О.В. и дочь Пульникову К.С. была предоставлена жилая комната ... в общежитии площадью 16,5 по адресу ****.

*** ФИО5 дополнительно была предоставлена вторая жилая комната ... площадью 8,7 кв.м. *** брак между Пульниковой О.В. и Пульниковым С.А. был расторгнут, после чего последний был снят с регистрационного учета и выбыл на другое постоянное место жительство.

Согласно лицевого счета ... от *** в комнатах №...,..., расположенных в **** в г.Хабаровске зарегистрированы и проживают Пульникова О.В., зарегистрирована *** в качестве бывшей жены выбывшего нанимателя, ФИО6, ***г.р., зарегистрирована *** в качестве дочери выбывшего нанимателя, ФИО2, ***г.р., зарегистрирована *** в качестве дочери выбывшего нанимателя,

В соответствии с ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР и ч.2 ст.672 ГК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами (в том числе и правом пользования жилым помещением) и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Согласно ч. 3 ст. 53 ЖК РСФСР, если граждане, указанные в части 2 ст. 53 ЖК РСФСР, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ***, в комнатах №..., ..., расположенных в **** в г.Хабаровске произведена перепланировка, переустройство, использование мест общего пользования.

Согласно заключению ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от *** за ... за подписью главного врача Гарбуз Ю.А., комнаты №...,... расположенные в **** в **** соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2844-11 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Эком-Коттедж» от *** ... жилые помещения ...,... расположены на втором этаже девятиэтажного кирпичного общежития, 1978 г. постройки. Физический износ строения составляет 29 %.

Дом представляет собой конструктивную систему здания, включающую продольные наружные и внутренние несущие кирпичные стены, на которые в поперечном направлении здания опираются железобетонные плиты перекрытий. Толщина наружных стен - 71 см, внутренних несущих стен - 51 см, 38 см, внутренних кирпичных перегородок - 12 см, внутренних железобетонных перегородок - 8 см. Внутренние перегородки функционально не связаны с элементами каркаса, обеспечивающего прочность и жёсткость (устойчивость) здания.

В жилом помещении выполнено переустройство:

1. В коридоре (80) установлена мойка. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации от существующего стояка, расположенного в смежном помещении. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

2. В коридоре (80) установлена электрическая плита.

На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ Р 53778-2010 «Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния. Общие требования».

Итоговый вывод: Перепланировка, переустройство, использование места общего пользования в жилом помещении ...,... расположенном в общежитии по **** в г. Хабаровске, для эксплуатации жилых помещений и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и проживанию.

Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» от *** ...,    ООО «Дальневосточный энергетический центр» (Свидетельство о регистрации электролаборатории ...-... от ***, выдано Дальневосточным управлением Ростехнадзора, свидетельство в области энергетического обследования № ... выдано НП «ЭнергоАудит» от ***) выполнены профилактические испытания и измерения электрооборудования комнат ..., ... по адресу: ****.

По результатам испытаний установлено, что электрооборудование комнат соответствует требованиям норм ПУЭ, ПТЭЭП, ГОСТ Р 50571.16-99. Подключение электрической плиты соответствует требованиям ПУЭ 7.1.68.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что выполненные самовольно перепланировка и переустройство комнат ..., ... по адресу: ****, описанные в заключении ООО «Эконом-коттедж» по материалам обследования технического состояния указанных комнат, и отраженная в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на *** - не нарушает права и законные интересы граждан, и не создают угрозу их жизни и здоровья, а следовательно, комнаты могут быть сохранены в существующем перепланированном состоянии, в связи с чем суд считает возможным, в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, исковые требования удовлетворить и сохранить комнаты ..., ... по адресу: **** в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пульниковой Ольги Васильевны - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнаты ..., ... по адресу: **** в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно технического паспорта по состоянию на ***

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца дней со дня изготовления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Краснофлотский районный суд города Хабаровска.

Судья: подпись

Копия верна П.С. Баннов