Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2163/2019 ~ М-1749/2019 от 02.04.2019

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Назарову А. Г. и Назаровой В. А. о выселении из жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 г.                                г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Назарову А. Г. и Назаровой В. А. о выселении из жилого помещения,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Назарову А.Г. и Назаровой В.А. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указывает, что распоряжением первого заместителя Главы Администрации г.о. Самара от 9.08.2011 г. №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В не указанном заявителем жилом помещении зарегистрированы Назаров А.Г. и Назарова В.А. Им предложено жилое помещение по адресу: <адрес>. Просит выселить Назарова А.Г. и Назарову В.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 20.12.2018 г. №584 Геворгян О.С. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Назарова А.Г. по доверенности от 15.05.2019 г. Казберова Л.В. в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 29-30).

Помощник прокурора Ленинского района г. Самары Козьмина О.А. в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики по договору социального найма жилого помещения занимают 2 комнаты в находящейся в муниципальной собственности <адрес> Рабочем городке в <адрес> (л.д. 4). Площадь комнат составляет 22,3 м2, что следует из плана (л.д. 75). Площадь всех комнат в квартире составляет, согласно тому же плану, 69,8 м2, а площадь подсобных помещений – 19,8 м2. Следовательно, определяемая для целей расчёта обеспеченности жильём доля ответчиков в подсобных помещениях квартиры составляет 19,8 * 22,3/69,8 = 6,3 м2 (32,38%), а условная общая площадь – 28,6 м2.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 9.08.2011 г. №-р (л.д. 6) многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

По смыслу Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №, признание жилого дома аварийным влечёт непригодность в нём жилых помещений для проживания.

Указанное распоряжение на день рассмотрения дела не отменено, не признано не соответствующим закону в судебном порядке, ответчиками не оспорено.

В соответствии с пп.3 ст.85, ст.87 ЖК РФ признание жилого помещения непригодным для проживания является основанием для прекращения договоров социального найма расположенных в этом доме муниципальных жилых помещений с выселением нанимателей и членов их семей. Выселяемым лицам при этом предоставляется другое благоустроенное жилое помещение также по договору социального найма.

В силу п.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что ответчикам предложено переселиться на условиях социального найма в квартиру площадью 37,4 м2 по адресу: <адрес>.

Право муниципальной собственности на эту квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Однако как следует из акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ №-ц (л.д. 32-33), составленного Государственной жилищной инспекцией Самарской области, в квартире имеются недостатки – в комнате поверхность стен нервная из-за деформации листов, которыми обшиты стены, в наружной стене имеется вертикальная трещина, на поверхности потолка и стен отслоения отделочного слоя, в сопряжении стены и потолка в перегородке между коридором и кухней имеется сквозная трещина, на трубах выявлены следы коррозии, технологические отверстия инженерных коммуникаций не заделаны.

Таким образом, квартира не удовлетворяет условиям, сформулированным в п.1 ст.89 ГК РФ, в связи с чем заявленные требования не могут быть удовлетворены.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 4.06.2019 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья                    Секретарь