Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1366/2019 ~ М-1091/2019 от 15.05.2019

63RS0№-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2019 года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Махлягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1366/2019 по исковому заявлению Ткачевой Н. Ф., Ткачева С. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ткачевой П. С., Ткачева А. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ткачевой В. А. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Ткачева Н.Ф, Ткачев С.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ткачевой П.С., Ткачев А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ткачевой В.А., обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Ткачеву В.С. на основании постановления Администрации № от <дата> был выдан ордер № серия Е на семью из четырех человек на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании данного ордера в квартиры вселились Ткачев В.С. (квартиросъемщик), Ткачева Н.Ф. (супруга), Ткачев С.В. (сын), Ткачев А.В. (сын). <дата> в квартире была зарегистрирована Ткачева П. С. <дата>, а <дата> году Ткачева В. А. <дата>.

Также истцы указали, что в 2013 году пытались заключить договор социального найма, однако им было отказано, поскольку дом не учтен в реестре муниципального имущества <адрес>. <дата> Ткачев В.С. скончался. В 2018 году снова обратились в департамент управления имуществом <адрес>, однако было отказано, в связи с тем, что дом не является муниципальной собственностью, в реестре муниципального имущества г.о. Самара сведения об объекте не учтены.

Своим правом на приватизацию истцы ранее не пользовались. Все совместно проживающие члены семьи истца согласны на приватизацию указанной квартиры.

Истец просит суд признать за Ткачевой Н.Ф., Ткачевым С.В., Ткачевым А.В. Ткачевой П.С., Ткачевой В.А. право долевой собственности по 1/5 доли жилого помещения в порядке приватизации по адресу: <адрес> улица <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Ткачевой Н.Ф., по доверенности Боброва Е.В. просила удовлетворить исковые требования, признать за истцами право собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку иным путем оформит свои права истцы не имеют возможности, так как объект недвижимости не зарегистрирован в реестре муниципального имущества.

В судебное заседание Ткачев С.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ткачевой П.С., Ткачев А.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ткачевой В.А., не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил возражение, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закон, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 11 Распоряжения Президента РФ «Об утверждении Положения об определении объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» от <дата> №-рп и п. 3.1. Постановления Самарской Губернской Думы от <дата> № «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью <адрес>», все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности <адрес>.

В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары от <дата> №, департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Из материалов дела следует, на основании постановления Администрации № от <дата> Ткачеву В.С. был выдан ордер № серия Е на семью из четырех человек на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании ордера в квартиры вселились Ткачев В.С. (квартиросъемщик), Ткачева Н.Ф. (супруга), Ткачев С.В. (сын), Ткачев А.В. (сын). <дата> в квартире была зарегистрирована Ткачева П. С. <дата>, а <дата> году Ткачева В. А. <дата>.

По адресу: <адрес> ул. <адрес>, зарегистрированы с 1993 года Ткачев В.С. (умерший квартиросъемщик), с <дата> Ткачева Н.Ф (супруга), Ткачев С.В., Ткачев А.В. (сыновья), с <дата> Ткачева П.С. с <дата> Ткачева В.А. (внучки). Лицевой счет открыт на Ткачева В.С.

Истцы пользуются и владеют изолированным жилым помещением, ранее они не использовали свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по <адрес> от <дата>, сведениями Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно выписке из реестра муниципального имущества не учтена в реестре муниципальной собственности.

Таким образом, суд считает, что истцы, как наниматели жилого помещения в доме, который находится в муниципальный жилищный фонд, имеют право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Право собственности на объект недвижимости, по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии со ст.18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от 04.07.1991г., п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на недвижимое имущество не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку возникновение права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав, в связи с чем довод ответчика признается несостоятельным.

Таким образом, суд считает, что истцы имеет право на приватизацию занимаемого ими муниципального жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривается.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткачевой Н. Ф., Ткачева С. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ткачевой П. С., Ткачева А. В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ткачевой В. А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Ткачевой Н. Ф., Ткачевым С. В., Ткачевой П. С., Ткачевым А. В., Ткачевой В. А. право собственности по 1/5 доли в праве общей долевой собственности, за каждым, на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 41,75 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Судья: Н.П.Медведева